店鋪租賃協議合同樣本

合同編號：__________店鋪租賃協議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，并遵守本協議的條款和條件。雙方為明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本協議。第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第三條租賃用途乙方應按甲方的要求，將租賃店鋪用于合法經營，不得從事違法活動。第四條店鋪維護與維修4.1乙方應負責租賃店鋪的日常維護和維修，確保店鋪的安全和正常使用。4.2在租賃期限內，因自然災害或其他不可抗力因素導致店鋪設施損壞的，甲方應負責修復，并承擔相應的維修費用。第五條店鋪保險乙方應按甲方的要求，自行購買并維持店鋪保險，保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。第六條店鋪轉讓6.1乙方在租賃期限內如需轉讓店鋪，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.2乙方轉讓店鋪時，新承租方應同意繼續(xù)履行本協議的條款和條件。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，甲乙雙方提前解除本協議的，應提前一個月通知對方，并按雙方約定辦理相關手續(xù)。7.2提前解除合同的，乙方應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為一個月租金的______%。第九條爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂店鋪租賃協議前，甲乙雙方應充分了解對方的信譽和經營狀況，以確保合同的履行。（2）明確租賃店鋪的具體位置和面積，以及是否符合乙方的經營需求。（3）詳細約定租金、支付方式和期限，以及任何可能的租金調整機制。（4）明確租賃用途，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)和甲方要求。（5）約定店鋪維護與維修的責任方，以及保險購買的要求。（6）如有轉讓或提前解除合同的需求，應提前通知對方并征得同意。（7）注意違約責任的規(guī)定，確保雙方權益得到保障。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應進行友好協商，以達成共識。（2）如果協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的審理程序，并提供相關證據材料。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權的當事人，負責將店鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當事人，有權在租賃期限內使用店鋪。3.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方在租賃店鋪內從事的經營活動或使用目的。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的經濟賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方在租賃店鋪開業(yè)初期計劃舉行促銷活動，需要提前通知甲方，并取得甲方同意。補充條款：甲方同意乙方在租賃店鋪舉行開業(yè)促銷活動，但要求乙方確?；顒悠陂g店鋪的安全和秩序，避免對周邊環(huán)境造成影響。2.裝修改造：乙方計劃對租賃店鋪進行裝修改造，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：甲方同意乙方對租賃店鋪進行裝修改造，但要求乙方在裝修過程中遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和店鋪設施的完整性。3.擴大經營范圍：乙方希望在租賃店鋪內增設其他業(yè)務項目，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：甲方同意乙方在租賃店鋪內增設其他業(yè)務項目，但要求乙方確保新增業(yè)務符合法律法規(guī)，且不影響店鋪的整體經營和形象。4.轉讓店鋪：乙方希望在租賃期限內將店鋪轉讓給第三方，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：甲方同意乙方在租賃期限內將店鋪轉讓給第三方，但要求乙方確保新承租