房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價格支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付給甲方，并按照約定時間接收房屋。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，并按時接收房屋。3.雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.任何一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定的比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)或者權(quán)利優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。5.訴訟費：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，應(yīng)當(dāng)支付的費用。6.律師費：指律師為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的報酬。7.評估費：指對財產(chǎn)、權(quán)益等進行評估時產(chǎn)生的費用。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，賣方因故需要提前交付房屋，買方需同意并調(diào)整交接時間。2.買方因個人原因需要延長付款時間，雙方需協(xié)商一致并修改付款期限。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致過戶時間延遲，需對合同進行相應(yīng)調(diào)整。4.賣方在交易過程中提出房屋部分設(shè)施需維修，雙方需協(xié)商維修事宜及費用承擔(dān)。補充條款：1.如賣方因故需要提前交付房屋，應(yīng)提前通知買方，買方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以同意，并調(diào)整交接時間。雙方應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.如買方因個人原因需要延長付款時間，應(yīng)提前通知賣方，賣方和買方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。3.如房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。4.如賣方在交易過程中提出房屋部分設(shè)施需維修，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費用。雙方應(yīng)協(xié)商維修事宜，并簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的