房產(chǎn)中介買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房產(chǎn)位于_______（地址），_______棟_______單元_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)權(quán)利人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等情況）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在房產(chǎn)交付后_______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審查房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、質(zhì)量等。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行支付和交付義務(wù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何糾紛。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。4.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律屬性。5.房產(chǎn)質(zhì)量：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等方面的完好性和安全性。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和溝通達(dá)成一致意見的過程。7.合同簽訂地：指雙方簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需將房產(chǎn)過戶至國內(nèi)親人名下。2.乙方為投資客，購買房產(chǎn)用于出租。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意。4.房產(chǎn)存在抵押貸款，需先解除抵押。5.房產(chǎn)為贈(zèng)與行為，甲方需完成贈(zèng)與手續(xù)。6.房產(chǎn)位于歷史文化保護(hù)區(qū)，受限于保護(hù)政策。7.房產(chǎn)為新建住宅，尚在保質(zhì)期內(nèi)。8.房產(chǎn)交易過程中發(fā)生市場(chǎng)行情變動(dòng)。9.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為團(tuán)購客戶。10.房產(chǎn)交易涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明4.抵押貸