房產(chǎn)評估與購買合同匯編

合同編號：__________房產(chǎn)評估與購買合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買賣方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款項。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)用途：____1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____第二條房產(chǎn)評估2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)評估費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2賣方應(yīng)配合買方進行房產(chǎn)評估工作，提供相關(guān)資料和信息。2.3房產(chǎn)評估結(jié)果作為本合同的附件，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條購房款項3.1買方同意按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2購房款項支付方式如下：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房產(chǎn)過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款項。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于房產(chǎn)評估、購房款項支付、房產(chǎn)過戶等關(guān)鍵條款。2.賣方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。3.買方在支付購房款項時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式進行，避免逾期付款。4.雙方應(yīng)積極配合對方進行房產(chǎn)評估和過戶手續(xù)辦理，確保合同順利履行。5.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、返還已支付款項等。6.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值進行評估，以確定其市場價值或其他特定價值的過程。2.購房款項：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣資金。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)外籍人士購房所需的證件和手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款等。雙方應(yīng)盡力配合，確保購房過程順利進行。附件：外籍人士購房所需證件清單。2.情景：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方為共有人之一。補充條款：賣方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)共有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)在合同簽訂前取得其他共有人的同意，并提交相關(guān)證明文件。附件：共有人同意出售證明文件。3.情景：買方為糖尿病患者，需要無障礙設(shè)施。補充條款：買方要求房產(chǎn)具備無障礙設(shè)施，以滿足其特殊需求。賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)無障礙設(shè)施的詳細信息，并確保設(shè)施符合買方的要求。附件：無障礙設(shè)施清單及驗收報告。4.情景：房產(chǎn)附近計劃修建大型商場，買方希望獲得額外優(yōu)惠。補充條款：鑒于房產(chǎn)附近計劃修建大型商場，買方希望獲得額外的優(yōu)惠或賠償。雙方可協(xié)商確定在房產(chǎn)過戶后，賣方是否提供相應(yīng)的優(yōu)惠或賠