基礎(chǔ)型冷庫(kù)租賃合同

合同編號(hào)：__________基礎(chǔ)型冷庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條冷庫(kù)基本情況1.1甲方出租的冷庫(kù)位于_______（詳細(xì)地址），庫(kù)內(nèi)溫度維持在_______度左右。1.2冷庫(kù)面積為_(kāi)______平方米，乙方租賃面積為_(kāi)______平方米。1.3冷庫(kù)設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列舉冷庫(kù)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用冷庫(kù)，但不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫(kù)使用說(shuō)明，正確使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.5乙方租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查冷庫(kù)的使用情況，確保乙方遵守合同約定。5.2甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫(kù)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供冷庫(kù)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，并按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。4.乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害公共利益。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)（冷庫(kù)）提供給他人（乙方）使用，并有權(quán)收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指使用他人（甲方）財(cái)產(chǎn)（冷庫(kù)），并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方是一家食品保鮮公司，需要將新鮮食品儲(chǔ)存在冷庫(kù)中。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂食品安全協(xié)議，確保冷庫(kù)內(nèi)食品的安全和衛(wèi)生。2.乙方是一家藥品儲(chǔ)藏公司，需要將藥品儲(chǔ)存在特定溫度的冷庫(kù)中。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂藥品儲(chǔ)藏協(xié)議，確保冷庫(kù)內(nèi)的溫度和濕度符合藥品儲(chǔ)藏要求。3.乙方需要每天24小時(shí)訪問(wèn)冷庫(kù)，進(jìn)行貨物的進(jìn)出的操作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方24小時(shí)自助訪問(wèn)權(quán)限，確保乙方能夠隨時(shí)進(jìn)行貨物操作。4.乙方需要對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行一些特定的改造，以滿(mǎn)足其特殊的存儲(chǔ)需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前征得甲方同意，并支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。5.乙方希望在租賃期結(jié)束時(shí)，有權(quán)優(yōu)先