房屋保養(yǎng)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋保養(yǎng)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容（1）檢查并維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）檢查并維護(hù)房屋的防水、防滲、防漏；（3）檢查并維護(hù)房屋的供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；（4）檢查并維護(hù)房屋的給排水、電氣系統(tǒng)；（5）檢查并維護(hù)房屋的內(nèi)外墻面、地面、天花板；（6）檢查并維護(hù)房屋的門(mén)窗、幕墻；（7）其他甲方指定的保養(yǎng)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)在保養(yǎng)前后向甲方提供詳細(xì)的檢查報(bào)告和保養(yǎng)記錄。二、保養(yǎng)周期及時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為_(kāi)______年/次。2.2每次保養(yǎng)的具體時(shí)間，雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。三、保養(yǎng)費(fèi)用3.1保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正式的發(fā)票。四、付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)費(fèi)用，向乙方支付保養(yǎng)款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在每次保養(yǎng)完成后，向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告和發(fā)票，甲方在核實(shí)無(wú)誤后_______內(nèi)支付保養(yǎng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保養(yǎng)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，期滿(mǎn)后雙方如無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：甲方應(yīng)與乙方詳細(xì)約定保養(yǎng)范圍及具體內(nèi)容，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.確定保養(yǎng)周期及時(shí)間：甲方應(yīng)與乙方明確保養(yǎng)周期及具體時(shí)間，確保乙方按時(shí)履行保養(yǎng)義務(wù)。3.約定保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方明確保養(yǎng)費(fèi)用，并約定支付方式及時(shí)間，以免產(chǎn)生支付糾紛。4.違約責(zé)任：甲方應(yīng)與乙方明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：甲方應(yīng)與乙方約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：房屋位于高檔住宅區(qū)，有特殊的物業(yè)要求。補(bǔ)充條款：甲方房屋所在小區(qū)有特殊物業(yè)規(guī)定，乙方在進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)需遵守小區(qū)物業(yè)的相關(guān)要求，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。如乙方違反小區(qū)物業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到罰款或其他損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。附件：小區(qū)物業(yè)規(guī)定相關(guān)文件。2.特殊情況二：房屋內(nèi)部有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：乙方在保養(yǎng)過(guò)程中，需對(duì)房屋內(nèi)的特殊設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)性的檢查和維護(hù)。如乙方在保養(yǎng)過(guò)程中造成特殊設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件：特殊設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊情況三：甲方房屋正在進(jìn)行局部翻新，需要乙方配合。補(bǔ)充條款：在甲方房屋局部翻新期間，乙方需根據(jù)甲方的要求，調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃，確保保養(yǎng)工作與翻新工作相互配合，不影響甲方的生活。如乙方未按約定配合翻新工作，導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。附件：翻新工程計(jì)劃及相關(guān)協(xié)議。4.特殊情況四：甲方長(zhǎng)期在國(guó)外，需要乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程管理。補(bǔ)充條款：乙方在甲方長(zhǎng)期不在國(guó)內(nèi)的情況下，應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告房屋保養(yǎng)情況。如乙方未按約定履行遠(yuǎn)程管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。附件：