房屋買賣交定金的合同

房屋買賣交定金的合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方所擁有的房屋。第二章房屋信息2.1甲方出賣的房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為________________。2.2房屋現(xiàn)狀：________________。2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所出賣的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將剩余房款支付給甲方。第四章定金處理4.1如果乙方按照約定履行合同義務(wù)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。4.2如果乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同。4.3如果甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并支付自定金支付之日起至實(shí)際退款之日止的同期銀行存款利息。第五章房屋過戶及交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)責(zé)任及稅費(fèi)。甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章權(quán)屬保證6.1甲方保證所出賣的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、異議登記等影響房屋交易的情況。6.2甲方應(yīng)保證房屋交易過程中所提供的所有文件、資料真實(shí)、完整、有效。6.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償。第七章房屋交付及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、使用說明書、保修單等交付給乙方。7.3甲方保證房屋的附屬設(shè)施（如水、電、氣、暖等）在交付時(shí)正常使用。第八章質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起____年內(nèi)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的保修責(zé)任。8.3乙方在接收房屋后，若發(fā)覺存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如果甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付相應(yīng)的賠償。9.3如果乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金，已支付的房款扣除定金后剩余部分應(yīng)退還乙方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。12.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的終止13.1當(dāng)本合同約定的交易房屋過戶至乙方名下，且乙方支付完畢全部購房款后，本合同即告終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十四章違約賠償14.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。14.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.2本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)