二零二四年農(nóng)村集體土地征收補償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村集體土地征收補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱及法定代表人1.2：乙方（被征收方）名稱及法定代表人第二條：征收土地范圍2.1：征收土地的地理位置2.2：征收土地的面積2.3：土地用途及規(guī)劃第三條：補償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補償費標(biāo)準(zhǔn)3.2：房屋及附屬設(shè)施補償費標(biāo)準(zhǔn)3.3：搬遷補償費標(biāo)準(zhǔn)3.4：其他補償費標(biāo)準(zhǔn)第四條：補償金額及支付方式4.1：補償總額4.2：支付期限4.3：支付方式第五條：征收土地的交付5.1：交付時間5.2：交付條件第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：雙方履行合同的義務(wù)6.2：合同履行過程中的爭議解決6.3：政府相關(guān)部門的監(jiān)督第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力事件的處理第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：仲裁解決11.3：訴訟解決第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效的條件12.2：合同變更的條件12.3：合同解除的條件第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱：中華人民共和國省市縣人民政府1.1.1：甲方法定代表人：X1.2：乙方（被征收方）名稱：X（村民）1.2.1：乙方法定代表人：X第二條：征收土地范圍2.1：征收土地的地理位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，東至路，南至河，西至山，北至街道范圍內(nèi)。2.2：征收土地的面積：總面積為平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.3：土地用途及規(guī)劃：征收土地將用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等公共利益項目。第三條：補償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國土地管理法》和《省土地征收補償辦法》的規(guī)定，征收耕地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍。3.2：房屋及附屬設(shè)施補償費標(biāo)準(zhǔn)：按照《省房屋征收補償辦法》的規(guī)定，對被征收的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估補償。3.3：搬遷補償費標(biāo)準(zhǔn)：按照《省搬遷補償辦法》的規(guī)定，對被征收人進(jìn)行搬遷補償。3.4：其他補償費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，對其他損失進(jìn)行合理補償。第四條：補償金額及支付方式4.1：補償總額：根據(jù)第二條和第三條的規(guī)定，計算出的補償總額。4.2：支付期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方補償總額。4.3：支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五條：征收土地的交付5.1：交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)將征收土地交付給甲方。5.2：交付條件：乙方應(yīng)將土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除，確保土地符合交付條件。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：雙方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付補償費用，乙方應(yīng)按照約定交付土地。6.2：合同履行過程中的爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民政府申請調(diào)解。6.3：政府相關(guān)部門的監(jiān)督：本合同的履行接受國務(wù)院土地管理部門和省級土地管理部門的監(jiān)督。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付補償費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付補償費用的千分之五。7.2：乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)交付土地價值的千分之五。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.1.1：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。8.1.3：合同變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.2：合同解除的條件8.2.1：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.2：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.1.1：合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2：保密期限9.2.1：雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密的義務(wù)。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.1.1：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2：不可抗力事件的處理10.2.1：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決11.1.1：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2：仲裁解決11.2.1：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3：訴訟解決11.3.1：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效的條件12.1.1：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同變更的條件12.2.1：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3：合同解除的條件12.3.1：合同解除的條件按照第八條2.2款執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。14.2：合同副本份數(shù)：共肆份，分別送至相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型和人選。2.2：甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、評估程序、審計程序等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地進(jìn)行評估、審計或其他相關(guān)工作。3.2：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3：第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第四條：第三方介入的費用4.1：第三方介入的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2：費用的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1：第三方介入的結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。5.2：甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的補償或履行合同義務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2：第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：第三方對因其介入行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。7.2：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條：第三方介入的變更與解除8.1：第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2：變更與解除第三方介入的條件和程序由甲乙雙方約定。第九條：第三方介入的監(jiān)督與調(diào)解9.1：甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督。9.2：如甲方和乙方對第三方介入的結(jié)果有爭議，可協(xié)商確定爭議解決方式。第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括耕地、房屋、附屬設(shè)施等的補償費標(biāo)準(zhǔn)。附件二：搬遷補償費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出搬遷補償費的標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷費用、臨時安置費用等。附件三：房屋及附屬設(shè)施評估辦法詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的評估程序和方法，包括評估機(jī)構(gòu)的選擇、評估標(biāo)準(zhǔn)的確定等。附件四：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件五：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件六：征收土地交付確認(rèn)書確認(rèn)土地交付的時間、條件等內(nèi)容的書面文件。附件七：補償金額支付憑證提供補償金額支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付補償費用。2.乙方未按照約定交付土地。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付補償費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付補償費用的千分之五。2.乙方未按照約定交付土地的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)交付土地價值的千分之五。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。示例說明：如果甲方未按照約定支付補償費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為補償費用的千分之五。如果乙方未按照約定交付土地，甲方可以要求乙方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為土地價值的千分之五。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)村集體土地征收補償合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指農(nóng)村集體土地的征收方，具有土地征收權(quán)的政府部門或其授權(quán)的代表。1.2乙方：指被征收土地的農(nóng)村集體組織或個人。第二條：土地征收范圍與面積2.1甲方同意征收乙方位于地的集體土地，具體范圍及面積詳見附件一。第三條：征收補償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，補償費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2地上附著物補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，補償費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.3搬遷補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，補償費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第四條：征收補償款的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付土地征收補償款，具體金額詳見附件五。4.2甲方支付補償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條：土地征收過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地征收相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地征收工作，提供必要的資料和證明文件。第六條：土地征收后的利用6.1甲方承諾在征收后的土地上進(jìn)行合法、合理的開發(fā)利用，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，確保征收補償工作的合法性、公正性。7.2乙方對甲方的征收補償工作有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同約定支付補償款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件六。8.2如乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行土地征收工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。第九條：爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)（縣）。第十四條：其他約定雙方對本合同的內(nèi)容無其他約定的，本合同的簽訂視為雙方對征收補償事項的充分理解和自愿約定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指具有土地征收權(quán)的政府部門或其授權(quán)的代表，具體名稱詳見附件一。1.2乙方：指被征收土地的農(nóng)村集體組織或個人，具體名稱或姓名詳見附件一。第二條：土地征收范圍與面積2.1甲方同意征收乙方位于地的集體土地，具體范圍及面積詳見附件二。第三條：征收補償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，補償費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2地上附著物補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，補償費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。3.3搬遷補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，補償費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。3.4甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，對乙方因征收土地所造成的其他損失給予相應(yīng)補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條：征收補償款的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付土地征收補償款，具體金額詳見附件六。4.2甲方支付補償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將土地權(quán)屬證明交付給甲方。4.3甲方應(yīng)確保補償款的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。第五條：土地征收過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地征收相關(guān)的行政審批手續(xù)，并應(yīng)及時向乙方提供審批進(jìn)度和結(jié)果。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地征收工作，提供必要的資料和證明文件，并按照甲方的要求進(jìn)行土地征收范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等的拆除工作。5.3甲方應(yīng)保證乙方的生產(chǎn)和生活秩序，盡量減少土地征收對乙方造成的影響。第六條：土地征收后的利用6.1甲方承諾在征收后的土地上進(jìn)行合法、合理的開發(fā)利用，不得損害乙方合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)在土地征收后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行妥善安置，提供合適的居住和工作地點。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，確保征收補償工作的合法性、公正性。7.2乙方對甲方的征收補償工作有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。7.3甲方應(yīng)定期向乙方通報土地征收補償工作的進(jìn)展情況，及時解決乙方提出的問題。7.4雙方應(yīng)共同成立土地征收補償工作小組，負(fù)責(zé)具體協(xié)調(diào)、解決問題，確保合同的順利履行。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同約定支付補償款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件七。8.2如乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行土地征收工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方的一切損失，并賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的間接損失。第九條：爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本合同的修改和解除不得影響乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。第十一條：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)（縣）。第十四條：其他約定雙方對本合同的內(nèi)容無其他約定的，本合同的簽訂視為雙方對征收補償事項的充分理解和自愿約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)、組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，聘請第三方參與合同履行過程的行為。第十六條：第三方的選定與職責(zé)16.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，并提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，完成約定的工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。17.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以約定。18.2第三方僅對其在履行委托協(xié)議過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或延誤承擔(dān)責(zé)任，對于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保合同的順利履行。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲方和乙方對第三方的支付，不影響各自對對方的支付義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為第三方對甲乙方的單獨承諾或保證，不構(gòu)成甲方或乙方對對方的承諾或保證。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行需要，變更或解除與第三方的委托協(xié)議。20.2甲方和乙方變更或解除第三方委托協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。20.3甲方和乙方變更或解除第三方委托協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。第二十二條：其他相關(guān)事項22.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行和乙方的合法權(quán)益。22.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并按約定向第三方支付服務(wù)費用。22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三