2024無房本房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，但甲方已合法占有和使用該房產(chǎn)，并擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方對該房產(chǎn)享有合法占有、使用和收益權(quán)，但尚未取得房產(chǎn)證。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1乙方應自簽署本合同之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應保證對本房產(chǎn)的描述真實、準確，如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付價款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__________‰）。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等身份信息，以確保合同主體的合法性。若發(fā)現(xiàn)身份信息不實，應及時糾正并重新簽訂合同。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求糾正后重新簽訂。2.房產(chǎn)描述務必準確無誤：甲方應確保對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的描述真實、準確，包括房產(chǎn)位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。若因甲方描述不準確導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、購房合同等，乙方有權(quán)進行核實。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)描述不準確，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行本合應嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。解決辦法：雙方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。如因違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷，雙方應承擔相應法律責任。4.注意合同履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。如乙方逾期支付價款，應按照約定的違約金計算方式支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的期限履行義務。如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。5.妥善保管合同文件：雙方應妥善保管本合同，以免合同丟失、損壞或被篡改。解決辦法：雙方應將合同原件保存在安全可靠的地方，避免合同原件遺失、損壞或被篡改。如發(fā)生此類情況，應及時溝通并重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有人。2.乙方：指本合同中受讓房產(chǎn)的一方，即購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務和責任的行為。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.無房本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易。2.房產(chǎn)所有人與購買方之間的權(quán)屬變更。3.房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證前的交易行為。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等。2.房產(chǎn)權(quán)利確認：確認甲方對房產(chǎn)的權(quán)利，包括占有、使用和收益權(quán)。3.乙方購房資格確認：確認乙方具備購房資格，如有需要提供相關(guān)證明。4.房產(chǎn)過戶費用承擔：明確雙方承擔過戶費用的責任和方式。5.房屋交付時間及條件：約定房屋交付的時間和條件。6.房屋維修責任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責任歸屬。7.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責任。8.房屋租賃：如有租賃情況，約定租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。9.房屋占用稅：明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的占用稅等稅費的承擔。10.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及法律后果。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.房產(chǎn)相關(guān)證明材料，如購房合同、房產(chǎn)