2024天津市國有建設用地使用權出讓合同

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出讓國有建設用地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：__________1.2宗地面積：__________平方米1.3宗地用途：__________1.4出讓年限：__________年第二條出讓金及相關費用2.1出讓金：雙方確認，乙方應支付甲方出讓金總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方應按照甲方的要求，分____期支付出讓金。每期付款金額、付款方式和付款期限詳見附件一。2.3其它費用：乙方應按照法律法規(guī)及甲方要求，支付與該宗地使用權有關的其它費用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。第三條合同的履行和轉(zhuǎn)讓3.1乙方應按照本合同約定的用途使用該宗地，不得擅自改變用途。需要改變用途的，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準。3.2合同期內(nèi)，乙方享有該宗地使用權。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該宗地，應提前向甲方申請，并按照當時的法律法規(guī)和市場價格支付續(xù)期費用。3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該宗地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。確需轉(zhuǎn)讓的，應提前向甲方申請，并按照當時的法律法規(guī)和市場價格支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同約定支付出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的__________%。4.2乙方未按照本合同約定的用途使用該宗地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的__________%。4.3甲方未按照本合同約定提供該宗地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有需要，可聘請專業(yè)法律顧問對合同進行解讀。2.確認合同雙方的身份和資格，確保甲方是合法的土地出讓人，乙方是具備受讓資格的合法主體。解決辦法：查詢相關政府部門發(fā)布的信息，或要求甲方提供相關資格證明。3.確保合同中的宗地位置、面積、用途、出讓年限等關鍵信息與實際情況相符。解決辦法：實地考察宗地，或向相關政府部門核實信息。4.注意合同中關于出讓金支付方式、時間和金額的約定，確保乙方的付款義務清晰明確。解決辦法：與甲方協(xié)商確定合適的支付方式和時間，并在合同中明確約定。5.關注合同中關于合同履行和轉(zhuǎn)讓的條款，確保乙方的使用權和轉(zhuǎn)讓權得到保障。解決辦法：與甲方協(xié)商，在合同中明確乙方的使用權和轉(zhuǎn)讓權的具體條款。6.注意合同中的違約責任條款，確保在發(fā)生違約情況時，乙方的權益能得到維護。解決辦法：與甲方協(xié)商，在合同中明確違約責任的具體條款，包括違約金的比例和計算方式。7.了解合同爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國有建設用地使用權：指國家對土地實行所有權，將土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給使用權人，由使用權人支付出讓金，并在國家規(guī)定的范圍內(nèi)使用、收益的權利。2.出讓金：指甲方出讓國有建設用地使用權，乙方支付給甲方的費用。3.合同履行：指雙方按照合同約定的條款和條件，完成各自的權利和義務。4.使用權轉(zhuǎn)讓：指合同期內(nèi)，乙方將其在該宗地上的使用權轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.天津市范圍內(nèi)，甲方作為國有建設用地使用權出讓人，乙方作為符合條件的受讓人，雙方就出讓國有建設用地使用權事宜達成協(xié)議時。2.適用于其他類似地區(qū)和情況，需要出讓國有建設用地使用權的場合。補充條款：1.土地使用規(guī)劃：雙方應遵守國家和地方的土地使用規(guī)劃，按照規(guī)劃要求使用土地。2.環(huán)境保護：乙方在使用土地過程中，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。3.基礎設施配套：甲方應保證宗地周邊的基礎設施配套齊全，滿足乙方的正常使用需求。4.公共服務：甲方應提供必要的公共服務，包括但不限于供水、供電、排水、交通等。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應