2024【合同范本】租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________二、受讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________2.2受讓方同意接受原合同方的權(quán)利和義務(wù)，并愿意按照原合同的條款繼續(xù)履行租鋪合同。三、轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓方同意將原合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并愿意按照原合同的條款繼續(xù)履行租鋪合同。四、合同的生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議生效后，原合同隨即終止，受讓方成為原合同的新合同方。五、其他約定5.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，原合同中的條款仍然有效，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有約束力。5.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3本協(xié)議的解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________受讓方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具備獨(dú)立承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，需及時(shí)調(diào)整。解決辦法：核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保其具備合同主體資格。2.合同標(biāo)的：明確鋪位的具體位置、面積、使用性質(zhì)等。若發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的不明確，需及時(shí)補(bǔ)充約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪位的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息，確保雙方對(duì)合同標(biāo)的有一致的理解。3.租金及支付方式：約定租金的金額、支付周期、支付方式等。若發(fā)現(xiàn)租金及支付方式不明確，需及時(shí)補(bǔ)充約定。解決辦法：在合同中明確租金的金額、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），確保雙方對(duì)租金及支付方式有一致的理解。4.租賃期限：明確租賃期限的長(zhǎng)短及起止時(shí)間。若發(fā)現(xiàn)租賃期限不明確，需及時(shí)補(bǔ)充約定。解決辦法：在合同中明確租賃期限的長(zhǎng)短（如一年、三年等）及起止時(shí)間，確保雙方對(duì)租賃期限有一致的理解。5.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及程序。若發(fā)現(xiàn)相關(guān)條件及程序不明確，需及時(shí)補(bǔ)充約定。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除和終止的條件及程序，確保雙方對(duì)合同的變更、解除和終止有一致的理解。6.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任不明確，需及時(shí)補(bǔ)充約定。解決辦法：在合同中明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等），確保雙方對(duì)違約責(zé)任有一致的理解。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。若發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式不明確，需及時(shí)補(bǔ)充約定。解決辦法：在合同中明確解決合同爭(zhēng)議的方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠達(dá)成一致的解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指原租鋪合同的一方，將其在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方在租鋪合同中的權(quán)利和義務(wù)，并按照原合同條款繼續(xù)履行合同的當(dāng)事人。3.租鋪合同：指租賃雙方為租賃商鋪而簽訂的合同，約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃合同的有效期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指受讓方按照合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的租賃商鋪的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，按照合同約定采取的解決辦法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于轉(zhuǎn)讓方將商鋪?zhàn)赓U給受讓方，受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并按照原合同條款繼續(xù)履行租鋪合同的情況。2.商鋪買賣：適用于商鋪買賣過程中，買方（受讓方）接受賣方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)利和義務(wù)，并按照原合同條款繼續(xù)履行租鋪合同的情況。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將公司的租賃合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方，股權(quán)受讓方接受并繼續(xù)履行合同的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方對(duì)商鋪裝修的約定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍條款：明確受讓方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，違反約定時(shí)的處理方式等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確受讓方是否有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.合同變更條款：明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款內(nèi)容。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.