2024如何寫宅基地買賣版合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的用途為住宅，甲方保證宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地購買價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號碼等，以避免后期因信息不準確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在簽訂合同前進行面對面的核實，或者通過官方渠道查詢相關(guān)信息。2.明確宅基地的權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。為避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同無效或履行困難，甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。3.遵守法律法規(guī)：合同的內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)立即修改，以確保合同的有效性。4.注意合同的履行期限：合同中應(yīng)明確約定甲方交付宅基地和乙方支付購房款的具體期限。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照約定的違約金計算方式支付違約金。甲方逾期交付宅基地的，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。為避免后期爭議解決困難，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見，選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)村居民個人依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地。2.權(quán)屬糾紛：指對某一物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或其他權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買宅基地的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。5.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地買賣：當農(nóng)村居民或集體單位之間就宅基地的買賣達成一致時，可以使用本合同范本作為雙方簽訂合同的依據(jù)。2.城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地：城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地時，可參照本合同范本與賣方簽訂合同。3.宅基地轉(zhuǎn)讓：不僅限于買賣，還可以應(yīng)用于宅基地的轉(zhuǎn)讓情況，即原所有權(quán)人將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。4.宅基地使用權(quán)交換：當雙方約定交換宅基地的使用權(quán)時，本合同也可作為合同范本。補充條款：1.宅基地現(xiàn)狀說明：包括宅基地的現(xiàn)有建筑物、土地利用現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系等詳細情況。2.土地使用權(quán)證：附上土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.宅基地規(guī)劃：如有規(guī)劃許可證或其他相關(guān)規(guī)劃文件，應(yīng)附上復(fù)印件。4.附加條款：包括雙方對于合同執(zhí)行的特殊約定，如裝修限制、使用條件等。5.交易稅費：明確雙方交易過程中應(yīng)承擔的稅費，包括土地增值稅、契稅等。6.過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，及費用的具體數(shù)額。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.