2024大連市房地產(chǎn)買賣合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地面積為：__________平方米，房屋建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，未涉及任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，即甲方和乙方必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實(shí)各方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬必須清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且未涉及任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并承諾其真實(shí)性；必要時(shí)，乙方可以委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.購買價(jià)格和支付方式必須明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫購買價(jià)格，并規(guī)定支付時(shí)間、支付方式和支付賬戶。4.交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任必須明確。解決辦法：約定具體的交付日期，并明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任必須明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭議解決的方式必須明確。解決辦法：約定爭議解決的法律適用和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律事實(shí)所承擔(dān)的履行義務(wù)。6.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。7.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.大連市范圍內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)間房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方為出售自有房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，購買方為有意購買房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)。3.適用于新建房屋、二手房買賣、土地轉(zhuǎn)讓等房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。解決辦法：附上詳細(xì)的房屋附屬設(shè)施和裝修清單，包括家電、家具等物品的種類、品牌、數(shù)量和購買價(jià)值。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。解決辦法：明確交付時(shí)房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、清潔要求以及需要移除的物品等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)方式。解決辦法：約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)比例。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式。解決辦法：約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間，以及轉(zhuǎn)移方式，如去過戶登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。5.房屋保修責(zé)任。解決辦法：明確房屋交付后，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.