沈陽物業(yè)服務管理合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽物業(yè)服務管理合同(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務管理公司1.4合同期限1.5物業(yè)費第二條物業(yè)服務管理公司的義務與責任2.1物業(yè)維護與管理2.2設施設備維護2.3安全保障2.4環(huán)境管理與服務2.5協(xié)調與溝通第三條業(yè)主的義務與責任3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2按時繳納物業(yè)費3.3配合物業(yè)服務管理3.4愛護公共設施3.5遵守消防安全規(guī)定第四條物業(yè)費的收取與管理4.1收費標準與方式4.2費用繳納時間4.3費用調整4.4費用管理與使用第五條合同的履行與變更5.1合同的履行5.2合同的變更5.3合同的終止與解除第六條違約責任6.1物業(yè)服務管理公司的違約責任6.2業(yè)主的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條權利與義務的轉讓8.1物業(yè)服務管理公司的轉讓8.2業(yè)主的轉讓第九條免除責任9.1不可抗力9.2意外情況第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達時間11.3送達地點第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律12.2適用法院第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同失效第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1物業(yè)為本合同所指的物業(yè)，是指位于沈陽市區(qū)街道號，棟單元號，由平方米組成的住宅小區(qū)。1.2業(yè)主為本合同所指的業(yè)主，是指已購買并持有該物業(yè)產權的個人或單位。1.3物業(yè)服務管理公司為本合同所指的物業(yè)服務管理公司，是指具有專業(yè)資質，負責對該物業(yè)進行服務與管理的企業(yè)。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5物業(yè)費物業(yè)費是指物業(yè)服務管理公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用，包括但不限于物業(yè)維護、設施設備維護、安全保障、環(huán)境管理與服務等費用。第二條物業(yè)服務管理公司的義務與責任2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)服務管理公司應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和物業(yè)服務合同的約定，對該物業(yè)進行維護與管理，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。2.2設施設備維護物業(yè)服務管理公司應定期對物業(yè)內的公共設施設備進行維護、檢查和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和安全使用。2.3安全保障物業(yè)服務管理公司應采取必要的措施，保障物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、人身安全、財產安全等。2.4環(huán)境管理與服務物業(yè)服務管理公司應負責物業(yè)的環(huán)境管理，包括但不限于清潔、綠化、垃圾分類等，并提供相關的服務。2.5協(xié)調與溝通物業(yè)服務管理公司應負責協(xié)調與溝通業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務管理公司之間的關系，及時處理業(yè)主的投訴與建議。第三條業(yè)主的義務與責任3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和物業(yè)服務合同的約定，配合物業(yè)服務管理公司的管理與服務。3.2按時繳納物業(yè)費業(yè)主應按照物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)費，不得逾期不繳或欠繳。3.3配合物業(yè)服務管理業(yè)主應積極配合物業(yè)服務管理公司的工作，包括但不限于提供相關信息、參與業(yè)主大會等。3.4愛護公共設施業(yè)主應愛護和保護物業(yè)內的公共設施設備，不得隨意損壞、占用或改變用途。3.5遵守消防安全規(guī)定業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內進行違法消防安全的活動。第四條物業(yè)費的收取與管理4.1收費標準與方式物業(yè)服務管理公司應根據國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和物業(yè)服務合同的約定，制定物業(yè)費的收費標準，并按照約定的方式收取。4.2費用繳納時間業(yè)主應按照物業(yè)服務合同的約定，每月/每季度/每半年/每年繳納物業(yè)費，具體繳納時間由雙方在合同中約定。4.3費用調整物業(yè)服務管理公司應根據實際情況，合理調整物業(yè)費，并提前通知業(yè)主。4.4費用管理與使用物業(yè)服務管理公司應對物業(yè)費進行合理、規(guī)范的管理與使用，定期向業(yè)主公布物業(yè)費的收支情況。第五條合同的履行與變更5.1合同的履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務與責任。5.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的終止與解除合同的終止與解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知對方。第六條違約責任6.1物業(yè)服務管理公司的違約責任6.2業(yè)主的違約責任第八條權利與義務的轉讓8.1物業(yè)服務管理公司的轉讓物業(yè)服務管理公司不得擅自將本合同項下的權利與義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前通知業(yè)主，并取得業(yè)主的同意。8.2業(yè)主的轉讓業(yè)主將其持有的物業(yè)產權轉讓給第三方時，應通知物業(yè)服務管理公司，并辦理相關手續(xù)。新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同的約定。第九條免除責任9.1不可抗力因不可抗力導致物業(yè)服務管理公司無法履行或部分履行本合同的，物業(yè)服務管理公司不承擔違約責任。9.2意外情況因意外情況導致物業(yè)服務管理公司無法履行或部分履行本合同的，物業(yè)服務管理公司不承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。10.3泄露后果如雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達時間通知在送達對方指定的地址和聯(lián)系方式后，即視為送達。11.3送達地點雙方應事先約定通知的送達地點，如變更送達地點，應提前通知對方。第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國____省/市的相關法律法規(guī)。12.2適用法院雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同失效（1）雙方同意解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）依法應當終止或解除合同的其他情況。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括合同簽訂時的相關文件、資料、圖紙等，附錄與本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括雙方約定的其他文件、資料，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等，即在甲乙方履行合同過程中涉及到的非甲乙方的其他各方。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進行物業(yè)交易、租賃、評估等服務的中介機構或個人；（2）評估方：對物業(yè)進行價值評估、質量評估等的專業(yè)機構或個人；（3）維修方：對物業(yè)及設施設備進行維修、保養(yǎng)的專業(yè)機構或個人；（4）保險方：為物業(yè)及設施設備提供保險服務的保險公司或保險代理機構；（5）其他涉及到的第三方：根據合同履行過程中產生的需求，可能涉及的其他各方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽、服務內容等信息，并對其進行評估和選擇。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。2.3第三方費用第三方的費用應由甲乙方按照合同約定承擔。如甲乙方之間有特殊約定，從其約定。2.4第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第三條第三方介入對甲乙方的權益影響3.1甲乙方的權益保障甲乙方在第三方介入的過程中，應保持合同的履行，并確保自身的權益不受損害。如發(fā)現第三方存在違約、侵權等行為，甲乙方有權要求第三方承擔責任。3.2第三方對甲乙方的權益限制第三方介入不影響甲乙方根據本合同享有的權益。甲乙方在第三方介入的過程中，仍享有合同約定的權利，并應履行合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同的具體情況確定，包括但不限于第三方提供的服務內容、服務費用、合同期限等因素。4.2第三方責任限額的表述第三方在本合同項下的責任限額，應以貨幣形式明確表示，如：“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。”4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據甲乙方的協(xié)商一致進行調整。如甲乙方之間有特殊約定，從其約定。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方的合同內容，應提前通知對方，并經對方同意。5.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方之間的爭議解決甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款的制定甲乙方可根據本合同的履行情況，制定附加條款，以明確第三方介入的相關事項。7.2附加條款的簽訂附加條款應由甲乙方共同簽署，并具有同等法律效力。7.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的附錄與附件8.1附錄的制定甲乙方可根據本合同的履行情況，制定附錄，以明確第三方介入的相關事項。8.2附件的簽訂附件應由甲乙方共同簽署，并具有同等法律效力。8.3附件的變更與解除附件的變更與解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督甲乙方應按照本合同的約定，履行與第三方相關的義務，并相互監(jiān)督對方的履行情況。9.2履行報告甲乙方應定期向對方報告與第三方相關的履行情況。9.3履行調整第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設施設備等情況。附件二：物業(yè)服務管理公司資質證明提供物業(yè)服務管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件。附件三：物業(yè)服務合同范本提供物業(yè)服務合同的范本，明確雙方的權利義務。附件四：物業(yè)費收費標準及計算方式詳細說明物業(yè)費的收費標準、計算方式及收費周期。附件五：物業(yè)服務內容與標準詳細列舉物業(yè)服務管理公司應提供的服務內容及其服務標準。附件六：安全保障措施方案提供物業(yè)安全保衛(wèi)的具體措施和方案。附件七：環(huán)境管理與服務方案提供物業(yè)環(huán)境管理和服務的具體方案。附件八：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃詳細列舉設施設備的維護保養(yǎng)計劃和周期。附件九：業(yè)主手冊提供給業(yè)主的物業(yè)使用和管理手冊，包含物業(yè)相關規(guī)定和信息。附件十：物業(yè)服務管理公司服務承諾物業(yè)服務管理公司對服務質量的承諾及服務時效等。附件十一：第三方服務供應商名單及資質提供涉及到的第三方服務供應商名單及其資質證明。附件十二：合同履行監(jiān)督與評估機制詳細說明合同履行過程中的監(jiān)督評估機制和流程。附件十三：爭議解決方式及流程詳細說明合同爭議的解決方式及流程。附件十四：合同變更、解除及終止條件詳細列舉合同變更、解除及終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務管理公司未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準。2.物業(yè)服務管理公司遲延履行合同義務或提前解除合同。3.業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)費或其他費用。4.業(yè)主未按照合同約定使用和保護物業(yè)。5.第三方服務供應商未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準。違約責任認定標準：1.物業(yè)服務管理公司違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.業(yè)主違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務供應商違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若物業(yè)服務管理公司未按照合同約定提供服務，構成違約。例如，物業(yè)服務管理公司未能按照約定定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，導致設備損壞，應承擔繼續(xù)履行和賠償損失的責任。2.若業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)費，構成違約。例如，業(yè)主逾期三個月未繳納物業(yè)費，應支付逾期違約金，并賠償因逾期繳費導致的損失。3.若第三方服務供應商未按照合同約定提供服務，構成違約。例如，第三方服務供應商未能按照約定提供維修服務，導致物業(yè)設施長時間無法正常使用，應承擔賠償損失的責任。全文完。沈陽物業(yè)服務管理合同(2024版)2本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安保1.1.3物業(yè)清潔1.1.4綠化養(yǎng)護1.1.5其他服務2.服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)設施設備2.3公共區(qū)域3.服務期限3.1合同期限3.2試用期3.3續(xù)約4.服務質量4.1服務標準4.2服務響應時間4.3服務質量保障5.物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費5.1.1收費標準5.1.2收費方式5.1.3收費調整5.2維修資金5.3其他費用6.雙方權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更9.2終止9.3剩余合同款項處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3例外情況11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改11.3解除12.一般規(guī)定12.1合同文本12.2通知12.3適用法律12.4爭議解決方式13.附則13.1定義與解釋13.2附加條款13.3修訂歷史14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方見證第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1物業(yè)管理服務(1)物業(yè)維護：乙方負責對甲方物業(yè)進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。(2)物業(yè)安保：乙方負責維護甲方物業(yè)的安全，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。(3)物業(yè)清潔：乙方負責對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。(4)綠化養(yǎng)護：乙方負責對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，確保綠化植物的生長和美觀。(5)其他服務：乙方還需提供甲方其他相關的物業(yè)服務，具體內容雙方可另行協(xié)商確定。第二條服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方管理的物業(yè)區(qū)域包括：(1)甲方擁有的所有物業(yè)建筑物。(2)物業(yè)內的公共設施設備，包括但不限于電梯、消防設備、供水供電設施等。(3)物業(yè)公共區(qū)域，包括但不限于大堂、樓梯間、走廊、停車場等。2.2物業(yè)設施設備乙方負責對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3公共區(qū)域乙方負責對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔和維護，保持環(huán)境整潔和安全。第三條服務期限3.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2試用期本合同生效后，乙方需提供試用期服務，試用期為____個月。試用期滿后，如甲方對乙方服務滿意，雙方可繼續(xù)履行本合同。3.3續(xù)約合同期滿前，雙方均可書面提出續(xù)約意向，經協(xié)商一致后簽署續(xù)約合同。第四條服務質量4.1服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高品質的物業(yè)管理服務，確保服務質量滿足甲方的需求。4.2服務響應時間乙方接到甲方報修通知后，應在____小時內派員赴現場進行處理。4.3服務質量保障乙方應建立健全服務質量保障體系，定期對服務質量進行自檢和甲方滿意度調查，發(fā)現問題及時整改。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費(1)收費標準：物業(yè)服務費的收費標準為____元/平方米·月。(2)收費方式：物業(yè)服務費按月收取，每月底前支付次月的物業(yè)服務費。(3)收費調整：物業(yè)服務費的調整應提前一個月通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。5.2維修資金甲方應按照物業(yè)維修資金管理相關規(guī)定，按時足額繳納維修資金。5.3其他費用除物業(yè)服務費和維修資金外，其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費等由甲方承擔。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務(1)甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費和其他相關費用。(2)甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權益。(3)甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。6.2乙方權利義務(1)乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量滿足甲方需求。(2)乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。(3)乙方應在合同約定的服務范圍內，全力維護甲方物業(yè)的安全和正常使用。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費和其他相關費用，乙方有權暫停提供部分或全部服務，甲方應承擔因此產生的后果。8.2乙方違約乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方承擔因此產生的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2終止合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。10.3剩余合同款項處理合同終止后，乙方應按照約定向甲方辦理剩余合同款項的結算。第十一條一般規(guī)定11.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2通知雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。11.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1定義與解釋本合同中下列詞匯的含義如下：(1)甲方：指物業(yè)的所有權人或者使用權人。(2)乙方：指承擔物業(yè)管理服務的物業(yè)公司。(3)物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物及其附屬設施和公共區(qū)域。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：13.3第三方見證第三方見證（蓋章）：第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或實際情況需要，第三方參與并提供相應的服務或解決方案。第二條第三方選擇與指定2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由、第三方類型、服務內容等相關信息。2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的主體資格、專業(yè)能力、信譽等因素，確保第三方的服務質量。2.3甲方或乙方在指定第三方時，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并確保第三方服務協(xié)議與本合同不沖突。第三條第三方責任3.1第三方應按照雙方書面約定的服務內容、質量標準、時間節(jié)點等提供服務，并承擔因其服務導致的后果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方以及其他方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲方、乙方或其他方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方服務的費用由甲方或乙方支付，具體費用根據雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。4.2甲方或乙方支付第三方費用時，應保留相關支付憑證，以備后續(xù)審計或核查。4.3第三方服務費用如需調整，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。5.2第三方介入時，甲方、乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。5.3第三方不得以任何方式干預甲乙雙方之間的合同履行，包括但不限于阻止甲方、乙方履行合同義務。第六條第三方責任限額6.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2甲方、乙方應確保第三方服務協(xié)議中的責任限額不高于本合同項下的責任限額。6.3如第三方服務協(xié)議中的責任限額低于本合同項下的責任限額，甲方、乙方應按本合同的約定承擔相應責任。第七條第三方介入的變更與終止7.2變更或終止第三方服務時，甲方、乙方應確保合同履行不受影響，并采取必要措施減少損失。7.3甲方、乙方與第三方協(xié)商變更或終止服務事項，應遵守相關法律法規(guī)，確保各方合法權益。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因服務事項產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。8.3調解不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他規(guī)定9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2本附加條款未盡事宜，按照本合同的相關約定執(zhí)行。9.3本附加條款一式兩份，甲