2024物業(yè)銷售代理合同

?合同編號：__________鑒于銷售代理愿意接受物業(yè)所有權人的委托，代理銷售該物業(yè)；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1物業(yè)所有權人委托銷售代理獨家代理銷售該物業(yè)。1.2銷售代理應盡最大努力，按照本合同約定的條件銷售該物業(yè)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意延長本合同代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第三條銷售價格及支付方式3.1該物業(yè)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。3.2銷售代理應在物業(yè)所有權人收到購房款項后____個工作日內，向物業(yè)所有權人支付銷售代理費。第四條銷售代理費4.1銷售代理費為該物業(yè)銷售價格的____%。4.2銷售代理費的支付方式為____。第五條雙方的權利義務5.1物業(yè)所有權人應向銷售代理提供該物業(yè)的權屬證明及其他必要的資料，并保證該物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2銷售代理應按照本合同約定的條件，積極尋找買家，并協(xié)助物業(yè)所有權人與買家簽訂購房合同。5.3雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。第六條違約責任6.1如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同銷售代理費的____%。6.2本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確物業(yè)權屬證明和其他必要資料的提供，確保物業(yè)權屬清晰，無法律糾紛。3.注意約定銷售價格和支付方式，確保雙方權益。4.明確雙方的權利義務，特別是物業(yè)所有權人提供資料和銷售代理積極尋找買家的義務。5.注意約定違約責任和爭議解決方式，確保合同履行和權益保障。具體解決辦法：1.對合同雙方的主體資格進行審查，必要時可要求提供相關證件和證明材料。2.要求物業(yè)所有權人提供權屬證明及其他必要資料，并對其真實性、合法性進行核實。3.明確銷售價格和支付方式，如有分歧，可通過協(xié)商達成一致。4.雙方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.約定違約責任和爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權人：指對該物業(yè)擁有所有權的一方。2.銷售代理：指接受物業(yè)所有權人委托，代理銷售該物業(yè)的一方。3.委托事項：指物業(yè)所有權人委托銷售代理獨家代理銷售該物業(yè)的事項。4.代理期限：指本合同約定的銷售代理的有效期限。5.銷售價格：指該物業(yè)的出售價格。6.銷售代理費：指銷售代理根據(jù)本合同約定獲得的費用。7.違約金：指一方違反本合同約定應支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。應用場合：1.物業(yè)所有權人希望將位于特定地點的物業(yè)出售時。2.銷售代理同意接受委托，代理銷售上述物業(yè)時。3.雙方希望通過明確的權利義務關系，規(guī)范銷售過程，確保雙方權益時。補充條款：1.物業(yè)描述的詳細補充，包括物業(yè)的面積、用途、現(xiàn)狀等。2.銷售代理費用的計算方式和工作內容的詳細補充。3.物業(yè)所有權人和銷售代理對于推廣活動的具體要求和限制。4.雙方對于物業(yè)銷售過程中可能出現(xiàn)的特殊情況（如交易取消、價格調整等）的應對措施。5.物業(yè)所有權人和銷售代理對于物業(yè)交接、維修保養(yǎng)等后續(xù)服務的約定。6.雙方對于合同終止或解除的條件和后果的約定。7.雙方對于合同保密條款的約定，包括未經(jīng)對方同意不得泄露合同內容等。附件列表：1.物業(yè)所有權人的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.物業(yè)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.物業(yè)的詳細描述文件，包括建筑設計圖紙、使用說明書等。4.銷售代理的資