2024物業(yè)銷(xiāo)售代理合同

?合同編號(hào)：__________鑒于銷(xiāo)售代理愿意接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，代理銷(xiāo)售該物業(yè)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1物業(yè)所有權(quán)人委托銷(xiāo)售代理獨(dú)家代理銷(xiāo)售該物業(yè)。1.2銷(xiāo)售代理應(yīng)盡最大努力，按照本合同約定的條件銷(xiāo)售該物業(yè)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1該物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。3.2銷(xiāo)售代理應(yīng)在物業(yè)所有權(quán)人收到購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)所有權(quán)人支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。第四條銷(xiāo)售代理費(fèi)4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)為該物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)的支付方式為_(kāi)___。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)向銷(xiāo)售代理提供該物業(yè)的權(quán)屬證明及其他必要的資料，并保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2銷(xiāo)售代理應(yīng)按照本合同約定的條件，積極尋找買(mǎi)家，并協(xié)助物業(yè)所有權(quán)人與買(mǎi)家簽訂購(gòu)房合同。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同銷(xiāo)售代理費(fèi)的____%。6.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確物業(yè)權(quán)屬證明和其他必要資料的提供，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.注意約定銷(xiāo)售價(jià)格和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是物業(yè)所有權(quán)人提供資料和銷(xiāo)售代理積極尋找買(mǎi)家的義務(wù)。5.注意約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行和權(quán)益保障。具體解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件和證明材料。2.要求物業(yè)所有權(quán)人提供權(quán)屬證明及其他必要資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。3.明確銷(xiāo)售價(jià)格和支付方式，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。4.雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)該物業(yè)擁有所有權(quán)的一方。2.銷(xiāo)售代理：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，代理銷(xiāo)售該物業(yè)的一方。3.委托事項(xiàng)：指物業(yè)所有權(quán)人委托銷(xiāo)售代理獨(dú)家代理銷(xiāo)售該物業(yè)的事項(xiàng)。4.代理期限：指本合同約定的銷(xiāo)售代理的有效期限。5.銷(xiāo)售價(jià)格：指該物業(yè)的出售價(jià)格。6.銷(xiāo)售代理費(fèi)：指銷(xiāo)售代理根據(jù)本合同約定獲得的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人希望將位于特定地點(diǎn)的物業(yè)出售時(shí)。2.銷(xiāo)售代理同意接受委托，代理銷(xiāo)售上述物業(yè)時(shí)。3.雙方希望通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范銷(xiāo)售過(guò)程，確保雙方權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)描述的詳細(xì)補(bǔ)充，包括物業(yè)的面積、用途、現(xiàn)狀等。2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用的計(jì)算方式和工作內(nèi)容的詳細(xì)補(bǔ)充。3.物業(yè)所有權(quán)人和銷(xiāo)售代理對(duì)于推廣活動(dòng)的具體要求和限制。4.雙方對(duì)于物業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況（如交易取消、價(jià)格調(diào)整等）的應(yīng)對(duì)措施。5.物業(yè)所有權(quán)人和銷(xiāo)售代理對(duì)于物業(yè)交接、維修保養(yǎng)等后續(xù)服務(wù)的約定。6.雙方對(duì)于合同終止或解除的條件和后果的約定。7.雙方對(duì)于合同保密條款的約定，包括未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)的詳細(xì)描述文件，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等。4.銷(xiāo)售代理的資