2024前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)總面積：__________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（四）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（一）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（二）公共維修基金：____元/平方米·月；（三）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保雙方在簽訂合同前已充分了解并同意合同內(nèi)容，特別是關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.確認(rèn)物業(yè)基本情況及服務(wù)內(nèi)容的具體描述是否準(zhǔn)確，避免因誤解導(dǎo)致的后期爭(zhēng)議。3.注意保管好合同正本，確保雙方都持有合同副本，以便日后查閱。4.在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，采取友好協(xié)商的方式解決。5.任何一方在合同期內(nèi)提出解除或變更合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容理解不一致的情況，雙方可以通過(guò)進(jìn)一步溝通和協(xié)商來(lái)達(dá)成一致。2.若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)內(nèi)容有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.在履行合同過(guò)程中，如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.針對(duì)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即物業(yè)的業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作并提供相關(guān)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)物業(yè)所需支付的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造的專用資金。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同約定義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定義務(wù)的一方。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的額外服務(wù)需求，包括但不限于特殊清潔、維修項(xiàng)目等，需雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。2.乙方在緊急情況下（如自然災(zāi)害、事故等）采取的必要措施，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等。5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.