2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房產(chǎn)交付及價(jià)款支付條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房產(chǎn)交付及價(jià)款支付條款本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間第二條房產(chǎn)交付2.1交付條件2.2交付程序2.3交付憑證第三條價(jià)款支付3.1價(jià)款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條賣(mài)方信息13.1賣(mài)方名稱(chēng)13.2賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條買(mǎi)方信息14.1買(mǎi)方名稱(chēng)14.2買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【價(jià)款金額】（大寫(xiě)：【價(jià)款金額】元整）。1.3房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)方。第二條房產(chǎn)交付2.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已開(kāi)通并可以正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等已無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2交付程序（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)支付剩余房款；（3）賣(mài)方在收到剩余房款后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3交付憑證房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，作為房屋交付的憑證。第三條價(jià)款支付3.1價(jià)款金額本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【價(jià)款金額】（大寫(xiě)：【價(jià)款金額】元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整），買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付；（2）剩余房款：人民幣【剩余房款金額】（大寫(xiě)：【剩余房款金額】元整），買(mǎi)方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付首付款；買(mǎi)方在房屋交付后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余房款。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方保證，所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）賣(mài)方應(yīng)在收到通知后【質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換等措施；（3）如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】%。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式履行通知義務(wù)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中載明各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。通知送達(dá)地址為雙方約定的地址。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的內(nèi)容與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并與本合同一并履行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：【其他約定內(nèi)容】。12.2附加條款如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條賣(mài)方信息13.1賣(mài)方名稱(chēng)：【賣(mài)方名稱(chēng)】。13.2賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【賣(mài)方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【賣(mài)方聯(lián)系電話】。第十四條買(mǎi)方信息14.1買(mǎi)方名稱(chēng)：【買(mǎi)方名稱(chēng)】。14.2買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【買(mǎi)方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【買(mǎi)方聯(lián)系電話】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋價(jià)格評(píng)估；（2）房源信息提供；（3）房屋交易手續(xù)代辦；（4）融資貸款服務(wù)；（5）房屋交付協(xié)調(diào)等。第二條第三方選擇與委托2.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款告知對(duì)方，并確保第三方服務(wù)合同的履行與本合同相一致。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、賣(mài)方、買(mǎi)方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)，也不影響甲乙方、賣(mài)方、買(mǎi)方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第七條第三方服務(wù)合同的履行與爭(zhēng)議解決7.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。8.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第九條第三方服務(wù)合同的附件9.1第三方服務(wù)合同的附件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方服務(wù)合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并與本合同一并履行。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)事項(xiàng)有其他約定的，從其約定。10.2附加條款如需修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方書(shū)面同意，并與本合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：首付款收據(jù)附件四：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件三：首付款收據(jù)本附件為買(mǎi)方支付的首付款收據(jù)，用于證明買(mǎi)方已支付首付款。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)，用于證明買(mǎi)方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于記錄雙方過(guò)戶房屋的相關(guān)信息。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及費(fèi)用等。附件八：其他相關(guān)文件本附件包括其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款；4.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失、支付違約金等；2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方損失、支付違約金等；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等；4.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。例如，合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為1%，則違約金為100萬(wàn)元×1%=1萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房產(chǎn)交付及價(jià)款支付條款1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條交付條件及時(shí)間2.1交付條件2.2交付時(shí)間第三條交付費(fèi)用3.1交付時(shí)買(mǎi)方應(yīng)支付的費(fèi)用3.2交付時(shí)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條價(jià)款金額及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條價(jià)款支付憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的保管第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間第七條質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限第八條交付不符的處理8.1交付不符的情形8.2交付不符的處理方式第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件第十三條雙方聲明與承諾13.1賣(mài)方聲明與承諾13.2買(mǎi)方聲明與承諾第十四條其他條款14.1附件名稱(chēng)14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道門(mén)牌號(hào)，位于城市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，包括房屋使用面積和共用面積，具體數(shù)值為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，即。第二條交付條件及時(shí)間2.1交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備等。2.2交付時(shí)間：雙方約定的交付日期為年月日。第三條交付費(fèi)用3.1交付時(shí)買(mǎi)方應(yīng)支付的費(fèi)用：包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。3.2交付時(shí)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。第四條價(jià)款金額及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.2.2現(xiàn)金支付：買(mǎi)方可以直接以現(xiàn)金方式支付至賣(mài)方。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付完畢。第五條價(jià)款支付憑證5.1支付憑證的提供：買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.2支付憑證的保管：買(mǎi)方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)時(shí)使用。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付程序：賣(mài)方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、功能正常等。6.3驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后的個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。第八條交付不符的處理8.1交付不符的情形：若房產(chǎn)實(shí)際狀況與本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符，經(jīng)買(mǎi)方提出書(shū)面異議后，賣(mài)方未能在個(gè)工作日內(nèi)予以整改或修復(fù)的，視為交付不符。8.2交付不符的處理方式：8.2.1賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)按照買(mǎi)方提出的異議進(jìn)行整改或修復(fù)。a)要求賣(mài)方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。b)要求賣(mài)方按照實(shí)際損失賠償買(mǎi)方。c)要求解除本合同，并由賣(mài)方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：9.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買(mǎi)方合同總價(jià)款的%作為違約金。9.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付賣(mài)方房款總額的%作為違約金。9.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為城市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1賣(mài)方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。11.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.2.3雙方約定的其他解除條件。第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無(wú)效條件：本合同任何一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同的，本合同無(wú)效。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣(mài)方聲明與承諾：13.1.1賣(mài)方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。13.1.2賣(mài)方所提供的房產(chǎn)信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2買(mǎi)方聲明與承諾：13.2.1買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，并愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。13.2.2買(mǎi)方所提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條其他條款14.1附件名稱(chēng)：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證等。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。1.2.4提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意引入第三方參與合同履行過(guò)程，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方未盡到約定職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款：3.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及資料。3.1.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2說(shuō)明：3.2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等信息。3.2.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益。3.2.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備后續(xù)維權(quán)使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，可以約定免賠額或責(zé)任限額的比例。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.1.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行，僅履行約定的服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方與中介方可能存在合作關(guān)系，但第三方應(yīng)履行獨(dú)立的職責(zé)。5.2.2第三方不應(yīng)受中介方的操控，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：6.2.1本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為城市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)理協(xié)議附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付驗(yàn)收單附件九：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實(shí)際房產(chǎn)狀況是否一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)賣(mài)方身份證明復(fù)印件上的信息是否與實(shí)際賣(mài)方身份相符。附件三：付款憑證說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，買(mǎi)方應(yīng)保存好付款憑證，以備后續(xù)維權(quán)使用。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)審慎閱讀中介服務(wù)協(xié)議，確保自身權(quán)益。附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、是否存在瑕疵等信息。買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告來(lái)確定購(gòu)買(mǎi)決策。附件六：監(jiān)理協(xié)議說(shuō)明：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用等條款。監(jiān)理方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交付過(guò)程的監(jiān)理，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件七：金融服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀金融服務(wù)協(xié)議，確保自身權(quán)益。附件八：房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同簽署，記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)房屋交付驗(yàn)收單上的信息與實(shí)際房產(chǎn)狀況是否一致。附件九：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修流程等信息。買(mǎi)方應(yīng)妥善保管質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)，以便在房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)進(jìn)行維權(quán)。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、違約金的上限等條款。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)了解違約金計(jì)算公式，以防止在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息及資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.賣(mài)方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息及資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.買(mǎi)方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付房款總額的%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房款總額的%作為違約金。3.若第三方未能按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房產(chǎn)交付及價(jià)款支付條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4交付1.5價(jià)款第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付程序第四條價(jià)款支付方式及期限4.1價(jià)款支付方式4.2價(jià)款支付期限4.3價(jià)款支付程序第五條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序第七條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序第八條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的附加條款8.1房產(chǎn)過(guò)戶8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3維修責(zé)任第九條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的陳述與保證9.1出賣(mài)人陳述與保證9.2買(mǎi)受人陳述與保證第十條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容10.2強(qiáng)制性規(guī)定違反的后果第十一條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用種類(lèi)12.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十三條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的合同效力14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指本合同約定的，擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的公民、法人和其他組織，即甲方。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指本合同約定的，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付價(jià)款的公民、法人和其他組織，即乙方。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同約定的出賣(mài)人擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.4交付交付是指出賣(mài)人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受并實(shí)際占有、使用該房產(chǎn)的行為。1.5價(jià)款價(jià)款是指買(mǎi)受人按照本合同約定，向出賣(mài)人支付的，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貨幣對(duì)價(jià)，本合同約定的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），處于_______（商圈/居民區(qū)/工業(yè)區(qū)等），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等），共有_______室_______廳_______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/出租/占用等），房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常的居住/商業(yè)/辦公需求。第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件房產(chǎn)的交付條件如下：（1）出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人；（2）出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付房產(chǎn)的鑰匙，并辦理相關(guān)的交付手續(xù)；（3）出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證記載的面積一致；（4）出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合本合同的約定；（5）出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交付的問(wèn)題。3.2交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.3交付程序房產(chǎn)的交付程序如下：（1）雙方確定交付日期，出賣(mài)人按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人；（2）買(mǎi)受人接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同的約定一致；（3）雙方共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)已交付，并辦理相關(guān)的交付手續(xù)；（4）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。第四條價(jià)款支付方式及期限4.1價(jià)款支付方式價(jià)款的支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向出賣(mài)人支付價(jià)款。4.2價(jià)款支付期限價(jià)款的支付期限為_(kāi)______年_______月_______日前。4.3價(jià)款支付程序價(jià)款的支付程序如下：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人；（3）買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向出賣(mài)人支付剩余價(jià)款；（4）出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具合法有效的收款憑證。第五條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的部分房?jī)r(jià)款的2%向買(mǎi)受人支付違約金；出賣(mài)人違反本合同的約定，未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，延遲支付價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付的部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣(mài)人支付違約金；買(mǎi)受人違反本合同的約定，未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)交付及價(jià)款第八條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的附加條款8.1房產(chǎn)過(guò)戶（1）買(mǎi)受人應(yīng)自收到貸款銀行發(fā)放的貸款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與出賣(mài)人共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣(mài)人應(yīng)提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；（4）房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下后，本合同約定的房產(chǎn)權(quán)益歸買(mǎi)受人所有。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)（1）買(mǎi)受人應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人；（2）保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房產(chǎn)的價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同約定的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移期限；（3）買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)合同有效；（4）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償，并通知出賣(mài)人。8.3維修責(zé)任（1）出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，正確使用和維護(hù)房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)的維修責(zé)任按照下列規(guī)定劃分：1）房產(chǎn)交付后，因自然磨損、正常使用導(dǎo)致的問(wèn)題，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任；2）房產(chǎn)交付后，因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌膯?wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任；3）房產(chǎn)交付后，因使用不當(dāng)、第三方破壞導(dǎo)致的問(wèn)題，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任；4）雙方另有約定的，從其約定。第九條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的陳述與保證9.1出賣(mài)人陳述與保證出賣(mài)人陳述并保證如下：（1）出賣(mài)人是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交付的問(wèn)題；（3）房產(chǎn)的實(shí)際情況與本合同的約定一致；（4）出賣(mài)人已如實(shí)向買(mǎi)受人披露了房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。9.2買(mǎi)受人陳述與保證買(mǎi)受人陳述并保證如下：（1）買(mǎi)受人具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力，能夠按照本合同的約定支付價(jià)款；（2）買(mǎi)受人已如實(shí)向出賣(mài)人披露了其所有的相關(guān)信息；（3）買(mǎi)受人將按照本合同的約定正確使用和維護(hù)房產(chǎn)；（4）買(mǎi)受人將按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容（1）房產(chǎn)的交付和價(jià)款的支付，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）房產(chǎn)的交付和價(jià)款的支付，應(yīng)遵守房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；（3）房產(chǎn)的交付和價(jià)款的支付，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定；（4）房產(chǎn)的交付和價(jià)款的支付，應(yīng)遵守保險(xiǎn)公司等相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定違反的后果違反上述強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償責(zé)任等。第十一條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)（2）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)（3）貸款相關(guān)稅費(fèi)（4）其他相關(guān)稅費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)：1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)2）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)3）貸款相關(guān)稅費(fèi)（2）出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)：1）本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中，由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)2）本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)3）雙方另有約定的，從其約定第十二條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用種類(lèi)（1）房屋裝修費(fèi)用（2）家具家電購(gòu)置費(fèi)用（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（4）其他雙方約定的費(fèi)用12.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式（1）買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：1）房屋裝修費(fèi)用2）家具家電購(gòu)置費(fèi)用3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4）其他雙方約定的費(fèi)用（2）出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用：1）本合同約定的房產(chǎn)交付后，第二部分：第三方介入后的修正第三方定義及責(zé)任第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，忠實(shí)履行各自的職責(zé)。第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方職責(zé)范圍外的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方介入的程序和條件第三方介入程序1.甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)。2.甲乙方選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)執(zhí)行或調(diào)整本合同的條款。第三方介入條件1.甲乙方均同意引入第三方。2.第三方具備合法的資質(zhì)和能力。3.第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方責(zé)任限額責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大金額。第三方責(zé)任限額的確定1.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的