2024別墅房屋裝修合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024別墅房屋裝修合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)別墅房屋的定義及理解第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目的具體范圍2.2裝修內(nèi)容的詳細(xì)描述2.3裝修工程的規(guī)模和復(fù)雜程度第三條裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)提供的裝修材料種類及規(guī)格3.2乙方應(yīng)提供的裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方對(duì)裝修材料來(lái)源的承諾及保證第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用的總預(yù)算及分項(xiàng)預(yù)算4.2支付方式的詳細(xì)說(shuō)明4.3支付時(shí)間及支付條件的約定第五條裝修時(shí)間及進(jìn)度5.1裝修工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間5.2裝修工程的預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間5.3裝修工程的進(jìn)度安排及監(jiān)督第六條施工規(guī)范及安全6.1乙方應(yīng)遵守的施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)采取的安全措施及保障6.3乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔及衛(wèi)生要求第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保證期限7.2乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保證內(nèi)容7.3乙方提供的售后服務(wù)及響應(yīng)時(shí)間第八條變更及調(diào)整8.1合同執(zhí)行過(guò)程中變更及調(diào)整的條件8.2變更及調(diào)整的程序及方法8.3變更及調(diào)整的費(fèi)用及責(zé)任分配第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任及賠償9.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任及賠償9.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2適用本合同的法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及管轄法院第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍及期限11.3違反保密條款的責(zé)任及賠償?shù)谑l合同的生效、終止及解除12.1合同的生效條件及時(shí)間12.2合同的終止條件及處理12.3合同的解除條件及處理第十三條其他約定13.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定13.2雙方對(duì)合同附件的認(rèn)可及說(shuō)明13.3雙方對(duì)合同修改及補(bǔ)充的約定第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某別墅主人，地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.2乙方名稱：某某裝修公司，地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.3甲方指派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某，聯(lián)系電話：xxxxxxxx；乙方指派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。雙方負(fù)責(zé)人為本項(xiàng)目的直接聯(lián)系人。1.4別墅房屋指甲方所擁有的位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅物業(yè)，具體房屋信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目包括：室內(nèi)墻面翻新、地板更換、廚房及衛(wèi)生間裝修、水電布線改造、家具采購(gòu)及擺放、燈具及窗簾安裝等。2.2裝修內(nèi)容具體包括但不限于：2.2.1清除原有墻面油漆及壁紙，重新批膩?zhàn)?、打磨、刷漆?.2.2更換損壞的地板，對(duì)地板進(jìn)行打磨、上漆保養(yǎng)；2.2.3拆除原有廚房及衛(wèi)生間設(shè)施，重新設(shè)計(jì)布局，安裝新的廚衛(wèi)設(shè)備；2.2.4對(duì)電路和水管進(jìn)行改造，確保安全可靠；2.2.5根據(jù)甲方需求采購(gòu)家具，并負(fù)責(zé)擺放到位；2.2.6安裝燈具及窗簾，調(diào)整室內(nèi)照明效果。2.3裝修工程的規(guī)模和復(fù)雜程度根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況及甲方需求確定，具體設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。第三條裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)提供的裝修材料包括但不限于：油漆、壁紙、地板、瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)備、電線、水管、燈具等。3.2乙方應(yīng)提供的裝修材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證材料為正規(guī)廠家生產(chǎn)，具有合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。3.3乙方對(duì)提供的裝修材料來(lái)源負(fù)責(zé)，如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)滿足甲方的要求，并在合同中予以明確。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用的總預(yù)算為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2支付方式分為三次，具體如下：4.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；4.2.2裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付裝修總預(yù)算的30%；4.2.3裝修工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付裝修總預(yù)算的40%。4.3支付時(shí)間及支付條件：4.3.1甲方按照合同約定支付預(yù)付款后，乙方開(kāi)始備料并安排施工；4.3.2甲方按照合同約定支付進(jìn)度款時(shí)，乙方按進(jìn)度完成相應(yīng)工程；4.3.3甲方支付尾款時(shí)，乙方完成所有裝修工程，并按照合同約定通過(guò)驗(yàn)收。第五條裝修時(shí)間及進(jìn)度5.1裝修工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為2024年X月X日，預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為2024年X月X日。5.2裝修工程的進(jìn)度安排及監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并商討解決方案。第六條施工規(guī)范及安全6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止意外傷害事故的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和衛(wèi)生負(fù)責(zé)，定期清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生。第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保證期限為兩年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保證內(nèi)容如下：7.2.1乙方保證所提供的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；7.2.2乙方保證施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3乙方對(duì)裝修工程中的隱蔽工程提供五年質(zhì)保。7.3乙方提供的售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)，如甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第八條變更及調(diào)整8.1.1因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；8.1.2因甲方需求變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；8.1.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的。8.2變更及調(diào)整的程序如下：8.2.1雙方書(shū)面提出變更或調(diào)整請(qǐng)求，明確變更或調(diào)整的內(nèi)容和理由；8.2.2雙方協(xié)商確定變更或調(diào)整的具體方案；8.2.3雙方簽署變更或調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更及調(diào)整的費(fèi)用及責(zé)任分配：8.3.1因政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的變更或調(diào)整，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；8.3.2因甲方需求變更導(dǎo)致的變更或調(diào)整，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致的變更或調(diào)整，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任及賠償：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金；9.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，造成乙方施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.1.3甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工要求不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范的，乙方有權(quán)拒絕施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任及賠償：9.2.1乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金；9.2.2乙方提供的裝修材料不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒絕接收，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.2.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。9.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程的相關(guān)信息。11.2保密信息的范圍及期限：本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程的相關(guān)信息屬于保密信息，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任及賠償：如一方違反本保密條款，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的生效、終止及解除12.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件及處理：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同的解除條件及處理：如一方嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對(duì)合同附件的認(rèn)可及說(shuō)明：本合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等，雙方確認(rèn)附件是本合同不可分割的一部分。13.3雙方對(duì)合同修改及補(bǔ)充的約定：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____省____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：工程預(yù)算表附件五：支付憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括室內(nèi)墻面翻新、地板更換、廚房及衛(wèi)生間裝修、水電布線改造、家具采購(gòu)及擺放、燈具及窗簾安裝等的設(shè)計(jì)圖紙和詳細(xì)說(shuō)明。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足甲方的需求，并由雙方確認(rèn)。附件二：施工圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明施工圖紙應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的具體施工細(xì)節(jié)、材料使用、工藝流程等詳細(xì)說(shuō)明。施工圖紙應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定，并由雙方確認(rèn)。附件三：材料清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明材料清單應(yīng)列明所有裝修材料的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。材料清單應(yīng)與設(shè)計(jì)方案和施工圖紙一致，并由雙方確認(rèn)。附件四：工程預(yù)算表的詳細(xì)要求和說(shuō)明工程預(yù)算表應(yīng)包括裝修費(fèi)用的總預(yù)算及分項(xiàng)預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。工程預(yù)算表應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙制定，并由雙方確認(rèn)。附件五：支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。支付憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改要求等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同出具，并確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地；3.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工要求不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程；5.乙方提供的裝修材料不符合合同約定；6.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，每逾期一天，違約金為應(yīng)付金額的千分之二；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、維修費(fèi)等；3.如一方違反保密條款，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕施工，并且甲方需支付逾期違約金。如果乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付逾期違約金，并承擔(dān)因工程延誤導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行完畢：指雙方按照合同約定完成了所有的義務(wù)和責(zé)任。3.