廣州市二手房產(chǎn)買賣合同2024年度番禺區(qū)version含商業(yè)綜合體開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市二手房產(chǎn)買賣合同2024年度番禺區(qū)version含商業(yè)綜合體開發(fā)本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名1.2.1.2賣方聯(lián)系方式1.2.1.3賣方身份證號(hào)1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名1.2.2.2買方聯(lián)系方式1.2.2.3買方身份證號(hào)1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.4交易時(shí)間及方式1.4.1交易時(shí)間1.4.2交易方式1.5房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.5.1過(guò)戶時(shí)間1.5.2交付時(shí)間1.6房產(chǎn)存在的瑕疵及責(zé)任1.6.1瑕疵說(shuō)明1.6.2責(zé)任承擔(dān)方式1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑1.8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制1.9合同的生效、變更和終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同終止條件1.10其他約定1.10.1其他條款說(shuō)明1.10.2其他附件說(shuō)明2.商業(yè)綜合體開發(fā)2.1開發(fā)范圍2.2開發(fā)內(nèi)容2.3開發(fā)時(shí)間2.4開發(fā)資金2.5開發(fā)權(quán)益分配2.6開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.7開發(fā)變更2.8開發(fā)終止2.9開發(fā)爭(zhēng)議解決2.10開發(fā)合同的生效、變更和終止第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：房屋面積共計(jì)X平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：粵號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X1.2.1.3賣方身份證號(hào)：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X1.2.2.3買方身份證號(hào)：X1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元1.3.2首付款金額：人民幣（大寫）：肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000.00元1.3.3貸款金額：人民幣（大寫）：陸拾萬(wàn)元整（小寫）：600000.00元1.4交易時(shí)間及方式1.4.1交易時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行房產(chǎn)交易1.4.2交易方式：現(xiàn)金交易1.5房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.5.2交付時(shí)間：雙方約定在年月日將房產(chǎn)交付給買方1.6房產(chǎn)存在的瑕疵及責(zé)任1.6.2責(zé)任承擔(dān)方式：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：包括但不限于：（1）賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)格的10%。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。1.9合同的生效、變更和終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.3合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。1.10其他約定1.10.1其他條款說(shuō)明：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.10.2其他附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同等。第二條商業(yè)綜合體開發(fā)2.1開發(fā)范圍：位于廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、停車場(chǎng)等設(shè)施的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)2.3開發(fā)時(shí)間：雙方約定在年月日開始商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為年2.4開發(fā)資金：商業(yè)綜合體項(xiàng)目的總投資預(yù)計(jì)為人民幣壹拾億元整（1000000000.00元）2.5開發(fā)權(quán)益分配：雙方按照實(shí)繳出資比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)及承擔(dān)項(xiàng)目虧損2.6開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按照實(shí)繳出資比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及損失2.7開發(fā)變更：如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е马?xiàng)目變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面第八條開發(fā)繼續(xù)2.8開發(fā)繼續(xù)條件：如項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺、技術(shù)難題等導(dǎo)致項(xiàng)目暫時(shí)無(wú)法繼續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，確保項(xiàng)目的順利繼續(xù)。2.9開發(fā)完成后的經(jīng)營(yíng)管理2.9.1經(jīng)營(yíng)管理模式：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)完成后的經(jīng)營(yíng)管理模式。2.9.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：雙方應(yīng)共同組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.10項(xiàng)目驗(yàn)收及移交2.10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.10.2驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行項(xiàng)目的最終驗(yàn)收。2.10.3移交時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方約定在年月日將項(xiàng)目移交給買方。第九條財(cái)務(wù)與審計(jì)3.1財(cái)務(wù)報(bào)告：雙方應(yīng)按季度收到經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。3.2審計(jì)：雙方同意，項(xiàng)目開發(fā)完成后，應(yīng)由雙方共同選定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。第十條信息披露4.1信息披露義務(wù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行信息披露。4.2信息披露方式：信息披露應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行，包括但不限于公告、郵件等方式。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更和終止6.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止：本合同在商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)完成后終止。第十三條合同的解除7.1合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方遲延履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易總金額的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易或事項(xiàng)的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的收益、使用合同約定的資源等。第二條第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成本合同交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2專業(yè)顧問(wèn)介入：甲乙方如需聘請(qǐng)專業(yè)顧問(wèn)就本合同事項(xiàng)提供咨詢或服務(wù)，專業(yè)顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3其他第三方介入：如甲乙方同意其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方介入，該第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，完成相關(guān)交易或事項(xiàng)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2責(zé)任限制：除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方僅就其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，相互獨(dú)立，互不影響。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.2第三方合同變更：第三方與甲乙雙方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方終止合同：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2合同終止不影響第三方責(zé)任：合同終止不影響第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限制：第三方就其違約行為承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方爭(zhēng)議：第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2第三方與乙方爭(zhēng)議：第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方與甲乙方的信息披露及保密9.1信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行披露。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌讲荒苈男泻贤x務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證作為本合同的附件，應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、付款方式等。附件3：商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的開發(fā)范圍、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)時(shí)間等。附件4：商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資金額，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。附件5：商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案。附件6：商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)、施工要求等。附件7：商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、管理架構(gòu)等。附件8：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。附件9：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)格的10%。違約行為2：甲方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)格的10%。違約行為3：甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約行為4：買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)格的10%。違約行為5：買方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)格的10%。違約行為6：第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的10%。違約行為7：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約行為8：第三方泄露甲乙雙方的保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定費(fèi)用的10%。全文完。廣州市二手房產(chǎn)買賣合同2024年度番禺區(qū)version含商業(yè)綜合體開發(fā)1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式6.商業(yè)綜合體開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容6.2開發(fā)時(shí)間6.3開發(fā)費(fèi)用7.合同的履行和保證7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3保證房產(chǎn)權(quán)益8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃書14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：廣州市番禺區(qū)X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2買方基本信息1.2.1名稱：X1.2.2住所：X1.2.3法定代表人：X1.2.4身份證號(hào)：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為X年X月X日。5.2交付條件：甲方應(yīng)在交付日期之前，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，乙方應(yīng)接收并確認(rèn)房產(chǎn)的交付。第六條商業(yè)綜合體開發(fā)6.1開發(fā)內(nèi)容：甲方同意在房產(chǎn)所在地進(jìn)行商業(yè)綜合體開發(fā)，包括但不限于購(gòu)物中心、電影院、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等。6.2開發(fā)時(shí)間：商業(yè)綜合體開發(fā)工程應(yīng)自X年X月X日開始，預(yù)計(jì)在X年X月X日完成。6.3開發(fā)費(fèi)用：商業(yè)綜合體開發(fā)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的履行和保證7.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)、處置權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3保證房產(chǎn)權(quán)益甲方保證在過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何方式主張對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2乙方未按照約定支付交易價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3甲方未按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；8.2.4雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的10%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合第八條的約定。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過(guò)戶前由甲方投保，過(guò)戶后由乙方投保。12.2房產(chǎn)維修12.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃書13.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于X年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)合法有效，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方條款中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.3過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)條款過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并對(duì)其辦理過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。17.4融資機(jī)構(gòu)條款融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供融資服務(wù)，并對(duì)其提供的融資產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)的重要程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照本合同及額外條款的約定承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，如因提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及額外條款的約定處理。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及額外條款的約定處理。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)未能解決的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的簽署日期及地點(diǎn)21.1簽署日期：本合同修正部分于X年X月X日簽署。21.2簽署地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃書附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件7：融資申請(qǐng)表附件8：中介服務(wù)合同附件9：評(píng)估服務(wù)合同附件10：過(guò)戶登記服務(wù)合同附件11：融資服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明的附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。附件3：商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃書要求：詳細(xì)、具體，包含開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)時(shí)間、開發(fā)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃的附件，應(yīng)確保其可行性和合規(guī)性。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片要求：真實(shí)、清晰，反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和客觀性。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的附件，應(yīng)確保其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，不含虛假信息。說(shuō)明：作為過(guò)戶登記申請(qǐng)的附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和合規(guī)性。附件7：融資申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，不含虛假信息。說(shuō)明：作為融資申請(qǐng)的附件，應(yīng)確保其真實(shí)性和可行性。附件8：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)、具體，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為中介服務(wù)合同的附件，應(yīng)確保其合法性和有效性。附件9：評(píng)估服務(wù)合同要求：詳細(xì)、具體，明確評(píng)估方的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為評(píng)估服務(wù)合同的附件，應(yīng)確保其合法性和有效性。附件10：過(guò)戶登記服務(wù)合同要求：詳細(xì)、具體，明確過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為過(guò)戶登記服務(wù)合同的附件，應(yīng)確保其合法性和有效性。附件11：融資服務(wù)合同要求：詳細(xì)、具體，明確融資機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為融資服務(wù)合同的附件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定支付交易價(jià)款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)；4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H情況與承諾不符；5.乙方提供的身份信息、支付能力等存在虛假情況；6.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)存在瑕疵或失誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的一般違約金比例（如交易價(jià)款的10%）計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金，或根據(jù)實(shí)際情況確定損害賠償金額。4.解除合同：違約方應(yīng)支付對(duì)方合同解除后的損失賠償，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：甲方未按照約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。示例2：乙方未按照約定支付交易價(jià)款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的直接損失。示例3：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例4：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H情況與承諾不符違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H情況不符而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例5：乙方提供的身份信息、支付能力等存在虛假情況違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方身份信息或支付能力虛假而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例6：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)存在瑕疵或失誤違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因服務(wù)或手續(xù)瑕疵或失誤而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。全文完。廣州市二手房產(chǎn)買賣合同2024年度番禺區(qū)version含商業(yè)綜合體開發(fā)2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任歸屬6.商業(yè)綜合體開發(fā)6.1開發(fā)范圍6.2開發(fā)周期6.3開發(fā)費(fèi)用6.4開發(fā)收益分配7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)租賃11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：廣州市番禺區(qū)X房產(chǎn)有限公司1.1.2賣家地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.4法定代表人：X1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3身份證號(hào)：1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅及商業(yè)綜合體開發(fā)用地第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買家一次性支付上述交易價(jià)格給賣家。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往廣州市番禺區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶時(shí)間：自買家支付交易價(jià)格之日起，賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買家。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅及商業(yè)綜合體開發(fā)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付后的責(zé)任歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益及責(zé)任歸買家所有。第六條商業(yè)綜合體開發(fā)6.1開發(fā)范圍：根據(jù)房產(chǎn)證載明的土地使用權(quán)面積及規(guī)劃條件，進(jìn)行商業(yè)綜合體開發(fā)。6.2開發(fā)周期：商業(yè)綜合體開發(fā)周期為自開發(fā)啟動(dòng)之日起三年內(nèi)完成。6.3開發(fā)費(fèi)用：商業(yè)綜合體開發(fā)所需費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.4開發(fā)收益分配：商業(yè)綜合體開發(fā)所獲得的所有收益歸買家所有。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約：買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買家承擔(dān)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣家備案。10.3房產(chǎn)租賃：本合同簽訂后，房產(chǎn)不得進(jìn)行租賃，未經(jīng)賣家同意，買家不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件11.4第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買家承擔(dān)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣家備案。10.3房產(chǎn)租賃：本合同簽訂后，房產(chǎn)不得進(jìn)行租賃，未經(jīng)賣家同意，買家不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件11.4商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃書第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入的事由和目的。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的條件和方式，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供資金支持、提供擔(dān)保等。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入本合同后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方依據(jù)甲乙方與其簽訂的協(xié)議，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，以免影響甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)