2024年不動產權預售交易標準協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權預售交易標準協議版B版本合同目錄一覽第一條協議當事人1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系人及聯系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系人及聯系方式第二條預售房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權性質第三條預售房產交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條預售房產價格及支付方式4.1預售房產總價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款賬戶信息第五條預售房產權益保障5.1房產證辦理5.2產權轉移登記5.3房產售后服務第六條甲方義務與責任6.1甲方保證房產的真實性6.2甲方保證房產的合法性6.3甲方承擔的違約責任第七條乙方義務與責任7.1乙方按時付款7.2乙方承擔的違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向房地產交易管理部門投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明與保證11.2乙方聲明與保證第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2預售合同復印件13.3其他重要文件復印件第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同副本份數14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條協議當事人1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯系人及聯系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯系人及聯系方式：，電話：139××××××××第二條預售房產基本情況2.1房產位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體樓棟號為××棟××單元××層××號2.2房產面積：總面積為××平方米，其中套內面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權性質：私有第三條預售房產交付及交付條件3.1交付時間：雙方約定交付時間為2026年12月31日3.2交付條件：房產需達到國家規(guī)定的交付使用標準，具備住宅使用權轉移條件3.3交付方式：現場交付，甲方將房產鑰匙交付給乙方第四條預售房產價格及支付方式4.1預售房產總價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2付款方式：乙方通過銀行轉賬方式將房款支付給甲方4.3付款時間：乙方應按照甲方指定的付款計劃，分三次將房款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：第一次付款：人民幣××萬元整，付款時間為本合同簽訂之日起七個工作日內第二次付款：人民幣××萬元整，付款時間為2025年6月30日前第三次付款：人民幣××萬元整，付款時間為2025年12月31日前4.4付款賬戶信息：賬戶名稱：×××房地產開發(fā)有限公司；賬號：××××××××××；開戶銀行：×××銀行×××分行第五條預售房產權益保障5.1房產證辦理：甲方應依法為乙方辦理房產證，辦理費用由乙方承擔5.2產權轉移登記：甲方應協助乙方辦理房產所有權轉移登記手續(xù)，辦理費用由乙方承擔5.3房產售后服務：甲方提供一年的免費售后服務，包括物業(yè)費、水電費等日常費用，之后的相關費用由乙方承擔第六條甲方義務與責任6.1甲方保證房產的真實性：甲方保證所售房產不存在任何法律糾紛、債務抵押等影響房產所有權轉移的問題6.2甲方保證房產的合法性：甲方應確保所售房產符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備住宅使用權轉移條件6.3甲方承擔的違約責任：如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%第七條乙方義務與責任7.1乙方按時付款：乙方應按照本合同約定的付款計劃按時將房款支付給甲方7.2乙方承擔的違約責任：如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議（1）雙方協商一致解除合同，并簽訂書面解除協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益，對方有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應積極協商解決合同履行過程中的爭議和問題9.2向房地產交易管理部門投訴：當雙方無法協商解決時，可以向當地房地產交易管理部門投訴9.3向人民法院提起訴訟：當雙方無法協商解決且無法通過投訴解決時，可以向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）合同約定的解除條件成立，合同被迫解除；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同解除條件：合同解除需符合第八條規(guī)定的合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明與保證：甲方保證所售房產的真實性、合法性，并承諾按照約定時間交付房產11.2乙方聲明與保證：乙方保證按照約定時間支付房款，并承諾遵守合同約定的其他義務第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項第十三條合同附件13.1房產證復印件：本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產證復印件13.2預售合同復印件：本合同簽訂后，甲方應向乙方提供預售合同復印件13.3其他重要文件復印件：雙方可以根據實際情況，約定提供其他重要文件復印件第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點：本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署14.2合同簽署時間：××年××月××日14.3合同副本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同保管方式：雙方應妥善保管本合同，不得擅自泄露、毀損或轉讓合同內容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復印件模糊不清的情況。附件說明：房產證是證明甲方所售房產所有權的重要文件，乙方應核對房產證復印件上的信息與實際房產情況是否一致。附件二：預售合同復印件附件要求：預售合同復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復印件模糊不清的情況。附件說明：預售合同是雙方達成預售房產交易的重要依據，乙方應核對預售合同復印件上的信息與實際交易內容是否一致。附件三：付款憑證復印件附件要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復印件模糊不清的情況。附件說明：付款憑證是證明乙方已按約定時間支付房款的重要文件，甲方應核對付款憑證復印件上的信息與實際收款情況是否一致。附件四：房產交付確認書附件要求：房產交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，字跡清晰、完整。附件說明：房產交付確認書是確認房產已按照約定時間交付給乙方的重要文件，乙方應核對交付確認書上的信息與實際接收房產是否一致。附件五：房產所有權轉移登記證明復印件附件要求：房產所有權轉移登記證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復印件模糊不清的情況。附件說明：房產所有權轉移登記證明是證明房產所有權已轉移到乙方名下的重要文件，乙方應核對登記證明復印件上的信息與實際登記情況是否一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產；2.甲方未按約定提供房產證辦理、產權轉移登記等服務；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定遵守合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%；2.甲方未按約定提供房產證辦理、產權轉移登記等服務的，甲方應承擔乙方因此所遭受的損失；3.乙方未按約定時間支付房款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%；4.乙方未按約定遵守合同約定的其他義務的，乙方應承擔甲方因此所遭受的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金。如果房款總額為100萬元，甲方遲延交付10天，則甲方應支付的違約金為100萬元1%10天=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的物。2.預售：指在房產建設完成前，提前出售房產的行為。3.房產證：指證明不動產所有權歸屬的法律文