2024年度臨時商鋪租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時商鋪租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理事項13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的副本14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3保險單據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于____街道____號，具體位于____樓層，商鋪門牌號為____。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以商鋪實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租方同意按照合同約定的用途使用該商鋪，用途為____。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：租金將于每月的____日前支付。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式支付租金。4.租賃保證金4.1保證金金額：承租方需支付的租賃保證金為人民幣____元整。4.2保證金退還條件：在租賃期滿后，如果承租方按照約定返還商鋪且沒有損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還承租方全部保證金。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：(1)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，包括水、電、照明等。(2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域的維護(hù)。(3)出租方有權(quán)在合同期內(nèi)要求承租方按照約定使用商鋪。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：(1)承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。(2)承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。(3)承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的安全和公共區(qū)域的維護(hù)。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，必須提前____個工作日向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：出租方如未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)遵守合同約定的解除程序。12.合同的終止12.1終止條件：合同期滿或者合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪返還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.其他條款13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.附件14.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，用于標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃保證金收據(jù)：作為本合同的附件，用于證明承租方已支付租賃保證金。14.3保險單據(jù)：作為本合同的附件，用于證明承租方已購買合同約定的保險。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的爭議或糾紛，任何一方均可請求第三方介入。15.2第三方介入的程序：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。如協(xié)商未果，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定：合同雙方應(yīng)共同選定具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方機(jī)構(gòu)的更換：如合同雙方對選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿，可協(xié)商一致后更換第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?7.2費(fèi)用支付方式：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對合同雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行。18.2第三方介入結(jié)果的變更：如合同雙方對第三方介入結(jié)果有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入時，不代表出租方的利益，第三方應(yīng)保持中立立場。19.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方介入時，不代表承租方的利益，第三方應(yīng)保持中立立場。19.3第三方與中介方的關(guān)系：如合同中涉及中介方，第三方介入時，不參與中介方的利益分配，中介方的權(quán)益由中介方自行維護(hù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保合同雙方的權(quán)益得到保障。20.2第三方責(zé)任限額的變更：如合同雙方對第三方責(zé)任限額有異議，可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)爭議或糾紛得到解決，合同雙方均同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方介入過程中，合同雙方均有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息。22.2保密期限：保密義務(wù)的期限自第三方介入終止之日起計算，期限為____年。23.第三方介入的適用法律23.1適用法律：第三方介入適用中華人民共和國的法律。23.2法律適用變更：如合同雙方約定適用其他國家的法律，應(yīng)在本合同中明確約定。24.附件24.1第三方機(jī)構(gòu)名單：作為本合同的附件，用于明確雙方選擇的第三方機(jī)構(gòu)。24.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：作為本合同的附件，用于明確第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件2：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃保證金收據(jù)為證明承租方已支付租賃保證金的憑證，由出租方出具。附件3：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明承租方已購買合同約定的保險，包括保險條款、保險金額、保險期限等，由承租方提供。附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)名單應(yīng)列明合同雙方選擇的具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，由合同雙方共同確認(rèn)。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，由合同雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪。5.雙方未按約定使用和維護(hù)商鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：如第三方未按約定履行調(diào)解或仲裁職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按約定使用商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承租方的