2024二手房交易輔助服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易輔助服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2交易流程指導(dǎo)1.3房源信息更新1.4交易文件準(zhǔn)備1.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用3.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房源信息4.1.2配合買方及中介進(jìn)行看房4.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2買方義務(wù)4.2.1提供真實(shí)購房意愿和資質(zhì)4.2.2按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.2.3配合賣方及中介完成交易4.3中介義務(wù)4.3.1提供專業(yè)的交易輔助服務(wù)4.3.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益4.3.3保守交易雙方的隱私信息5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1提供虛假房源信息的，中介有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金5.1.2拒絕配合看房或過戶的，中介有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金5.2買方違約5.2.1提供虛假購房意愿或資質(zhì)的，中介有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金5.2.2延遲支付購房款項(xiàng)的，中介有權(quán)解除合同，并要求買方支付滯納金5.3中介違約5.3.1未能按照約定提供服務(wù)的，中介應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的成立、生效與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立7.2本合同自買方支付服務(wù)費(fèi)用之日起生效7.3合同解除條件及解除后的責(zé)任處理，按照雙方約定執(zhí)行8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方收到9.2通知發(fā)送至合同簽訂時(shí)雙方提供的聯(lián)系方式10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.合同簽訂地11.1本合同在中華人民共和國(guó)省市簽訂12.雙方簽字或蓋章12.1賣方簽字/蓋章：12.2買方簽字/蓋章：12.3中介簽字/蓋章：13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年月日簽訂14.附件14.1房源信息14.2交易流程及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供中介應(yīng)向買方提供關(guān)于房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.2交易流程指導(dǎo)中介應(yīng)向買方詳細(xì)解釋二手房交易流程，包括看房、談判、簽訂合同、支付購房款、辦理過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)，并給予必要的指導(dǎo)和幫助。1.3房源信息更新中介應(yīng)時(shí)刻關(guān)注房源信息的變動(dòng)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、房源狀態(tài)變更（如出售、出租、取消出售等），并及時(shí)通知買方。1.4交易文件準(zhǔn)備中介應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易過程中所需的各種文件，包括但不限于合同、公證書、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。1.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)賣方和買方之間的關(guān)系，促使雙方在交易過程中保持良好溝通，以保證交易的順利進(jìn)行。1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取過戶通知、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示中介應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易周期延長(zhǎng)、政策調(diào)整等，并給予專業(yè)的建議。第二條服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至交易完成之日止。交易完成是指買方取得新的產(chǎn)權(quán)證，并完成物業(yè)交割。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括中介費(fèi)、其他第三方服務(wù)費(fèi)等。具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)說明。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式。買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房源信息。賣方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或虛報(bào)。4.1.2配合買方及中介進(jìn)行看房。賣方應(yīng)保證在約定的看房時(shí)間內(nèi)，允許買方及中介進(jìn)入房源進(jìn)行查看。4.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合中介和買方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、繳納稅費(fèi)等。4.2買方義務(wù)4.2.1提供真實(shí)購房意愿和資質(zhì)。買方應(yīng)對(duì)自己的購房意愿和資質(zhì)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并積極配合中介完成交易。4.2.2按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付購房款項(xiàng)。4.2.3配合賣方及中介完成交易。買方應(yīng)積極配合賣方及中介完成交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、過戶等。4.3中介義務(wù)4.3.1提供專業(yè)的交易輔助服務(wù)。中介應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的交易輔助服務(wù)。4.3.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)公平公正地處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.3保守交易雙方的隱私信息。中介應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的雙方個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1提供虛假房源信息的，中介有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。違約金金額為中介費(fèi)的20%。5.1.2拒絕配合看房或過戶的，中介有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。違約金金額為中介費(fèi)的20%。5.2買方違約5.2.1提供虛假購房意愿或資質(zhì)的，中介有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金金額為中介費(fèi)的20%。5.2.2延遲支付購房款項(xiàng)的，中介有權(quán)解除合同，并要求買方支付滯納金。滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以延遲支付天數(shù)。5.3中介違約5.3.1未能按照約定提供服務(wù)的，中介應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的第八條合同的成立、生效與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。8.2本合同自買方支付服務(wù)費(fèi)用之日起生效。買方支付服務(wù)費(fèi)用后，中介應(yīng)開始提供約定服務(wù)。8.3合同解除條件及解除后的責(zé)任處理，按照雙方約定執(zhí)行。除雙方另有約定外，解除合同后，中介不得要求支付違約金或退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2修改和補(bǔ)充的合同條款應(yīng)采用與原合同相同的編號(hào)方式，以便于查閱和理解。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方收到。通知發(fā)送至合同簽訂時(shí)雙方提供的聯(lián)系方式。10.2雙方同意，通過電子郵件、短信、等方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十一條適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽訂地12.1本合同在中華人民共和國(guó)省市簽訂。第十三條雙方簽字或蓋章13.1賣方簽字/蓋章：13.2買方簽字/蓋章：13.3中介簽字/蓋章：第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第十五條附件15.1房源信息15.2交易流程及相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息房源基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等；周邊環(huán)境：學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、公共交通等；配套設(shè)施：供暖、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等；房屋照片：室內(nèi)外照片、戶型圖等。附件2：交易流程及相關(guān)文件二手房買賣合同范本；公證書（如有需要）；身份證件復(fù)印件；戶口本復(fù)印件；婚姻狀況證明復(fù)印件（如有需要）；購房首付款證明；購房貸款相關(guān)文件；過戶申請(qǐng)表；稅費(fèi)計(jì)算說明；其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假房源信息；2.賣方拒絕配合看房或過戶；3.買方提供虛假購房意愿或資質(zhì)；4.買方延遲支付購房款項(xiàng)；5.中介未能按照約定提供服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方提供虛假房源信息的，中介有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%；2.賣方拒絕配合看房或過戶的，中介有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%；3.買方提供虛假購房意愿或資質(zhì)的，中介有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%；4.買方延遲支付購房款項(xiàng)的，中介有權(quán)解除合同，并要求買方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以延遲支付天數(shù)；5.中介未能按照約定提供服務(wù)的，中介應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：假設(shè)賣方在合同履行過程中提供虛假房源信息，中介在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)立即解除合同，并要求賣方支付違約金。如果賣方拒絕支付違約金，中介可以依法向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋；2.交易雙方：指買賣二手房的雙方當(dāng)事人，即賣方和買方；3.中介：指提供二手房交易輔助服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；4.服務(wù)費(fèi)用：指中介為交易雙方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、其他第三方服務(wù)費(fèi)等；