2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同范本一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同變更12.3合同解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)商鋪，具體位置見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止、限制或者違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。承租人應(yīng)將商鋪用于（具體用途），并符合相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，自確認(rèn)之日起工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人在使用過(guò)程中造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：承租人應(yīng)嚴(yán)格按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣元。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：任何一方對(duì)合同的解釋或者履行有異議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由出租人負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。12.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同解除：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.附件13.1商鋪平面圖：見(jiàn)附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：見(jiàn)附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處需出租人簽字并加蓋公司公章）14.2承租人簽字蓋章：（此處需承租人簽字并加蓋公司公章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的情況。商鋪平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附于合同中。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及到的具體事項(xiàng)，如特殊用途許可、額外費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，具有同等法律效力。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)應(yīng)符合出租人的要求，并保證保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.出租人未按照合同約定退還押金。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用商鋪。6.承租人未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指合同中約定的一方，具有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租人使用。2.承租人：指合同中約定的一方，具有租賃商鋪的權(quán)利，并按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.維修責(zé)任：指合同中約定的對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)，用于保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。1.出租人享有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求承租人按照合同約定使用商鋪。2.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用商鋪。3.