2024年度物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2甲方應(yīng)提供的優(yōu)惠政策和支持3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方建設(shè)的物流園區(qū)3.2.2乙方的運(yùn)營(yíng)管理3.2.3乙方的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條投資回報(bào)及分成5.1投資回報(bào)計(jì)算方式5.2投資回報(bào)支付時(shí)間及方式5.3分成比例及支付時(shí)間第六條費(fèi)用支付6.1土地租賃費(fèi)用6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3適用的法律法規(guī)11.4爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方提供的優(yōu)惠政策12.2乙方提供的服務(wù)和技術(shù)支持12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3投資預(yù)算明細(xì)表13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××，郵箱：×××××××××1.4乙方名稱(chēng)：×××物流有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××，郵箱：×××××××××第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目投資預(yù)算：總投資預(yù)算為人民幣××萬(wàn)元第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施：甲方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)土地的征收、拆遷和平整工作，以及提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。3.1.2甲方應(yīng)提供的優(yōu)惠政策和支持：甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，給予乙方在稅收、融資、人才引進(jìn)等方面的優(yōu)惠政策和支持。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方建設(shè)的物流園區(qū)：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)物流園區(qū)的建設(shè)工作，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、運(yùn)輸設(shè)施、信息平臺(tái)等。3.2.2乙方的運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于園區(qū)的日常維護(hù)、安全管理、招商工作等。3.2.3乙方的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供高質(zhì)量的物流服務(wù)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、運(yùn)輸服務(wù)、信息服務(wù)等。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日4.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的條件和條款。第五條投資回報(bào)及分成5.1投資回報(bào)計(jì)算方式：投資回報(bào)按照乙方實(shí)際投資金額的×%計(jì)算，具體計(jì)算方式按照雙方約定的公式進(jìn)行。5.2投資回報(bào)支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的×個(gè)工作日內(nèi)，將投資回報(bào)支付給乙方。5.3分成比例及支付時(shí)間：甲方和乙方的分成比例為×：×，分成支付時(shí)間與投資回報(bào)支付時(shí)間相同。第六條費(fèi)用支付6.1土地租賃費(fèi)用：甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方，租賃費(fèi)用為每年××萬(wàn)元，支付時(shí)間為每年1月1日前。6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用為××萬(wàn)元，支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每年××萬(wàn)元，支付時(shí)間為每年1月1日前。6.4其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)××省××市11.2合同簽訂日期：2024年1月1日11.3適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方應(yīng)給予乙方在稅收、融資、人才引進(jìn)等方面的優(yōu)惠政策。12.2乙方提供的服務(wù)和技術(shù)支持：乙方應(yīng)向甲方提供物流園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的服務(wù)和技術(shù)支持。12.3雙方的其他約定：雙方可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。13.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一份。13.3投資預(yù)算明細(xì)表：投資預(yù)算明細(xì)表一份。13.4其他重要文件：其他雙方認(rèn)為需要附上的重要文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司代表人（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物流有限公司代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)界定：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保評(píng)估和決策的客觀性和公正性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以便更好地履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款的落實(shí)。3.3第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，積極履行職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)建議和意見(jiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方的不當(dāng)影響，確保評(píng)估和決策的客觀性和公正性。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方的不當(dāng)影響，確保評(píng)估和決策的客觀性和公正性。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議和意見(jiàn)，但不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出正式申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料和信息。7.2第三方介入的審批：第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并告知甲乙雙方結(jié)果。7.3第三方介入的啟動(dòng)：第三方審批通過(guò)后，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定介入時(shí)間和工作安排，并正式啟動(dòng)第三方介入程序。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件：第三方在完成介入工作后，或甲乙雙方協(xié)商一致可退出。9.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前×個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照約定的程序退出。第十條第三方違約10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方在履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同第三方介入部分的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方在履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司代表人第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方提供的土地使用權(quán)合法有效。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是甲方提供土地使用權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)妥善保管。附件2：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目啟動(dòng)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)認(rèn)真審查并依據(jù)報(bào)告進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。附件3：投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的投資預(yù)算明細(xì)表，包括建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：投資預(yù)算明細(xì)表是雙方共同遵守的財(cái)務(wù)規(guī)劃，乙方應(yīng)按照預(yù)算進(jìn)行資金安排。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入的合法依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)。附件5：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方完成的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展評(píng)估、財(cái)務(wù)狀況評(píng)估等。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。附件6：合同履行進(jìn)度表附件說(shuō)明：合同履行進(jìn)度表是雙方跟蹤合同履行情況的重要工具。附件7：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展建設(shè)。2.甲方未按照約定提供優(yōu)惠政策和支持，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定完成建設(shè)工作和運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.乙方未按照約定提供服務(wù)和技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.雙方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致