二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋損壞賠償條款第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用的其他法律第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金；如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。6.2房屋損壞賠償條款：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同的；（2）租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；（4）出租人有權(quán)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定解除合同的。8.2合同解除程序：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等；（2）出租人要求解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租人；（3）合同解除后，承租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋；（4）合同解除后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金元；（2）出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）出租人未按合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付承租人違約金元。9.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元；（2）承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租人未按合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付出租人違約金元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2本合同未涉及的法律問題，按國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按出租人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存；12.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；12.3房屋出租：出租人不得將房屋出租給第三方，影響承租人的正常使用。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為合同附件；13.2租賃合同附件：本合同附有租賃合同附件，作為合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同涉及的金額。第五條第三方權(quán)益5.1第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2第三方不得濫用其權(quán)益，損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同未涉及的法律問題，按國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同的第三方介入條款，作為本合同的有效組成部分。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：11.2第三方簽字：11.3本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃合同的具體內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)與維修、房屋使用規(guī)定等條款。附件三：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的副本，證明承租人已按照出租人的要求辦理了房屋保險(xiǎn)。附件四：維修服務(wù)提供商合同副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)方式等條款。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋；2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)；3.出租人未按合同約定提前解除合同；4.承租人未按合同約定支付租金；5.承租人未按合同約定使用房屋；6.承租人未按合同約定提前解除合同；7.第三方未按合同約定履行義務(wù)；8.第三方濫用其權(quán)益，損害甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：支付違約金元；承擔(dān)維修費(fèi)用；支付承租人違約金元。2.承租人違約責(zé)任：支付違約金元；承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；支付出租人違約金元。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金元；承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，視為出租人違約，應(yīng)支付違約金元。如承租人未按合同約定支付租金，視為承租人違約，應(yīng)支付違約金元。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為第三方違約，應(yīng)支付違約金元。全文完。二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約金金額及支付方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)承擔(dān)12.3房屋內(nèi)設(shè)施清單第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2承租人身份證明復(fù)印件13.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金，支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或者提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，確保其正常使用。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天向出租人書面通知。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租獲得的租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的租金和費(fèi)用。第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2違約金金額及支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整。違約金支付方式與租金支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。12.2水電費(fèi)承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。12.3房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件，房屋內(nèi)部設(shè)施清單包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，出租人應(yīng)向承租人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2承租人身份證明復(fù)印件：承租人應(yīng)向出租人提供有效身份證明的復(fù)印件。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單：詳見附件，列明房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3簽字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方無(wú)法協(xié)商解決的事項(xiàng)、需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的事項(xiàng)，以及本合同約定的其他第三方介入的情形。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，若甲乙方無(wú)法達(dá)成一致，可商請(qǐng)合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行推薦。2.2第三方指定：第三方應(yīng)由甲乙方共同指定，并在合同中明確第三方名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用，支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同確定合理的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不對(duì)甲方產(chǎn)生任何法律后果，除非甲方存在故意或重大過失。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不對(duì)乙方產(chǎn)生任何法律后果，除非乙方存在故意或重大過失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋9.2反饋機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立反饋機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。第十條甲方乙方的配合義務(wù)10.1甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。10.2乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。第十一條第三方介入的特殊情況11.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況，是指不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。11.2特殊情況處理：遇特殊情況，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。第十二條第三方介入的終止12.1終止條件：第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。12.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的違約處理13.1違約行為：第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約。13.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章：14.4簽字日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求