2024年土地代理業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地代理業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：代理土地范圍與面積1.1：代理土地的具體位置1.2：代理土地的面積1.3：土地使用權(quán)的性質(zhì)第二條：代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1：土地代理銷售2.2：土地代理租賃2.3：土地代理評估第三條：代理期限3.1：代理銷售期限3.2：代理租賃期限3.3：代理評估期限第四條：代理費用與支付方式4.1：代理銷售費用4.2：代理租賃費用4.3：代理評估費用4.4：費用支付方式與時間第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件6.2：合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1：代理方的違約責(zé)任7.2：委托方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：友好協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑解決第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的期限9.3：違反保密條款的責(zé)任第十條：法律適用與爭議解決10.1：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改條件11.3：合同的解除條件第十二條：其他條款12.1：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2：不可抗力12.3：合同的轉(zhuǎn)讓12.4：附件第十三條：合同的簽署與蓋章13.1：合同簽署的時間與地點13.2：合同蓋章的要求第十四條：附件14.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2：代理業(yè)務(wù)計劃書14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：代理土地范圍與面積1.1：代理土地的具體位置本合同代理的土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地塊以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2：代理土地的面積代理土地的總面積為平方米，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3：土地使用權(quán)的性質(zhì)代理土地的使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可進(jìn)行商業(yè)開發(fā)和經(jīng)營活動。第二條：代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1：土地代理銷售代理方負(fù)責(zé)代理銷售上述土地使用權(quán)，包括但不限于尋找潛在買家、組織銷售活動、提供銷售咨詢等服務(wù)。2.2：土地代理租賃代理方負(fù)責(zé)代理租賃上述土地使用權(quán)，包括但不限于尋找潛在租賃方、組織租賃活動、提供租賃咨詢等服務(wù)。2.3：土地代理評估代理方負(fù)責(zé)定期對代理土地的市場價值進(jìn)行評估，并向委托方提供評估報告，以指導(dǎo)土地的銷售和租賃決策。第三條：代理期限3.1：代理銷售期限代理銷售期限為自合同生效之日起至委托方另行指定日期止，最長不超過年。3.2：代理租賃期限代理租賃期限為自合同生效之日起至委托方另行指定日期止，最長不超過年。3.3：代理評估期限代理評估期限為自合同生效之日起至委托方另行指定日期止，最長不超過年。第四條：代理費用與支付方式4.1：代理銷售費用代理方應(yīng)按實際銷售額的一定比例收取代理費用，具體比例在附件中約定。代理費用的支付方式為合同簽訂后一個月內(nèi)，由委托方一次性支付。4.2：代理租賃費用代理方應(yīng)按實際租賃收入的一定比例收取代理費用，具體比例在附件中約定。代理費用的支付方式為合同簽訂后一個月內(nèi)，由委托方一次性支付。4.3：代理評估費用代理方應(yīng)按評估費用的約定收取代理費用，具體費用在附件中約定。代理費用的支付方式為合同簽訂后一個月內(nèi)，由委托方一次性支付。4.4：費用支付方式與時間上述費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)。若委托方未能按時支付，應(yīng)按逾期付款金額的日息%支付滯納金。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行土地的代理銷售、租賃和評估工作。代理方應(yīng)盡最大努力完成代理任務(wù)，并確保代理活動的合法合規(guī)。5.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)根據(jù)合同約定要求代理方進(jìn)行土地的代理銷售、租賃和評估工作。委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，并協(xié)助代理方完成代理活動。第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等相關(guān)事項。6.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）委托方因不可抗力原因要求解除合同；（4）代理方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，代理方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費用。合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1：代理方的違約責(zé)任代理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償委托方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2：委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償代理方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式9.1：友好協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4：法律途徑解決雙方同意如無法通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議解決10.1：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件同合同的生效條件。11.3：合同的解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費用。第十二條：其他條款12.1：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利人所有。未經(jīng)權(quán)利人許可，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。12.3：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4：附件本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、代理業(yè)務(wù)計劃書、其他相關(guān)文件等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1：合同簽署的時間與地點本合同于年月日簽署于中華人民共和國省市區(qū)街道。13.2：合同蓋章的要求雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或法定代表人簽字，以證明合同的有效性。第十四條：附件14.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2：代理業(yè)務(wù)計劃書14.3：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證編號、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限等相關(guān)信息。附件二：代理業(yè)務(wù)計劃書詳細(xì)要求：代理業(yè)務(wù)計劃書應(yīng)詳細(xì)描述代理銷售、租賃和評估的具體計劃，包括但不限于目標(biāo)市場、推廣策略、時間安排、預(yù)期成果等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)境影響評估報告等，以支持土地的合法性和商業(yè)價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未能按照約定完成土地的代理銷售、租賃和評估工作。2.委托方未能提供真實、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息。3.雙方未能按照約定支付代理費用或其他相關(guān)費用。4.代理方違反合同約定，進(jìn)行不當(dāng)?shù)耐恋卮砘顒?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，賠償因違約造成的對方經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額在附件中約定。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若代理方未能在約定時間內(nèi)完成土地的代理銷售工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證