上海市2024年度房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.調(diào)解范圍與對象1.1調(diào)解范圍1.2調(diào)解對象2.調(diào)解主體2.1調(diào)解委員會2.2調(diào)解員3.調(diào)解程序3.1申請調(diào)解3.2調(diào)解受理3.3調(diào)解過程3.4調(diào)解協(xié)議書制作4.調(diào)解協(xié)議的履行與效力4.1調(diào)解協(xié)議的履行4.2調(diào)解協(xié)議的效力5.調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.調(diào)解期限6.1調(diào)解期限規(guī)定6.2延長期限的情形7.調(diào)解終止與解除7.1調(diào)解終止7.2調(diào)解解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1內(nèi)部爭議解決9.2外部爭議解決10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的合作12.2社會監(jiān)督與輿論引導(dǎo)13.附件13.1調(diào)解規(guī)則13.2調(diào)解員名冊14.簽署頁第一部分：合同如下：1.調(diào)解范圍與對象1.1調(diào)解范圍（1）房產(chǎn)買賣合同糾紛；（2）房產(chǎn)租賃合同糾紛；（3）房產(chǎn)抵押合同糾紛；（4）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的合同糾紛。1.2調(diào)解對象調(diào)解對象為在上海市進(jìn)行房產(chǎn)交易的各方當(dāng)事人，包括購房人、賣方、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.調(diào)解主體2.1調(diào)解委員會調(diào)解委員會由上海市房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等組成，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.2調(diào)解員調(diào)解員由調(diào)解委員會選定，具備相關(guān)法律資格和房產(chǎn)交易專業(yè)知識，負(fù)責(zé)具體調(diào)解工作。3.調(diào)解程序3.1申請調(diào)解當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)交易糾紛時，各方當(dāng)事人可向調(diào)解委員會提出調(diào)解申請，提交相關(guān)證據(jù)材料。3.2調(diào)解受理調(diào)解委員會在收到調(diào)解申請后，對申請進(jìn)行審查，決定是否受理。對于符合條件的申請，調(diào)解委員會應(yīng)在三個工作日內(nèi)受理并通知各方當(dāng)事人。3.3調(diào)解過程調(diào)解委員會根據(jù)調(diào)解申請，安排調(diào)解時間、地點(diǎn)，通知各方當(dāng)事人參加調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)充分聽取各方當(dāng)事人的陳述，調(diào)查事實(shí)，分清是非，促使各方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.4調(diào)解協(xié)議書制作調(diào)解協(xié)議書由調(diào)解員根據(jù)調(diào)解結(jié)果制作，經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行。4.調(diào)解協(xié)議的履行與效力4.1調(diào)解協(xié)議的履行各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議書生效后，各方當(dāng)事人不得再就同一糾紛向人民法院提起訴訟，除非有證據(jù)證明調(diào)解協(xié)議書存在無效、可撤銷的情形。5.調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照上海市相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用由申請調(diào)解的當(dāng)事人支付。如各方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，費(fèi)用可在協(xié)議書中約定由各方分擔(dān)。6.調(diào)解期限6.1調(diào)解期限規(guī)定調(diào)解期限為自調(diào)解委員會受理調(diào)解申請之日起計算，不超過三十日。6.2延長期限的情形如調(diào)解過程中出現(xiàn)特殊情況，需要延長期限的，經(jīng)調(diào)解委員會批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長期限。延長期限的具體事項(xiàng)應(yīng)在調(diào)解協(xié)議書中明確。8.違約責(zé)任8.1違約情形各方當(dāng)事人違反調(diào)解協(xié)議書的約定，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）不履行調(diào)解協(xié)議書中的約定；（2）遲延履行調(diào)解協(xié)議書中的約定；（3）履行調(diào)解協(xié)議書中的約定不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行調(diào)解協(xié)議書中的約定；（2）支付違約金；（3）賠償因違約給其他當(dāng)事人造成的損失。9.爭議解決9.1內(nèi)部爭議解決各方當(dāng)事人如在調(diào)解過程中發(fā)生內(nèi)部爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2外部爭議解決如調(diào)解協(xié)議書約定的履行內(nèi)容涉及行政許可、行政處罰等事項(xiàng)，各方當(dāng)事人應(yīng)依法向有關(guān)行政部門申請?zhí)幚怼?0.保密條款10.1保密義務(wù)各方當(dāng)事人在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自調(diào)解協(xié)議書生效之日起計算，至協(xié)議履行完畢之日止。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，各方當(dāng)事人同意上海市人民法院作為第一審法院管轄。12.其他條款12.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的合作調(diào)解委員會可以與第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)合作，共同處理房產(chǎn)交易糾紛。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的引入應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。12.2社會監(jiān)督與輿論引導(dǎo)調(diào)解委員會應(yīng)接受社會監(jiān)督，對于房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解工作的不正當(dāng)行為，應(yīng)及時糾正，并向社會公布處理結(jié)果。13.附件13.1調(diào)解規(guī)則調(diào)解規(guī)則作為本合同的附件，具體規(guī)定調(diào)解的程序、方法、調(diào)解員的職責(zé)等內(nèi)容。13.2調(diào)解員名冊調(diào)解員名冊作為本合同的附件，列明調(diào)解員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。14.簽署頁本合同一式肆份，各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽署人應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為交易一方參與房產(chǎn)交易；（3）第三方為甲乙方提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的若干倍。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方對甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的合同義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)甲乙方的請求提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付費(fèi)用。第三方僅對甲乙方負(fù)責(zé)，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定；（3）泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償因違約給甲乙方造成的損失。19.第三方與調(diào)解委員會的關(guān)系19.1第三方與調(diào)解委員會的關(guān)系界定第三方與調(diào)解委員會為獨(dú)立主體，第三方對調(diào)解委員會的義務(wù)，不構(gòu)成調(diào)解委員會與甲乙方之間的合同義務(wù)。19.2第三方與調(diào)解委員會的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解委員會處理房產(chǎn)交易糾紛，提供專業(yè)意見和協(xié)助調(diào)解工作。20.第三方與甲乙方的協(xié)作20.1第三方與甲乙方的協(xié)作方式第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的請求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。20.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時了解甲乙方的需求和意見，協(xié)調(diào)各方利益，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方退出21.1第三方退出的情形第三方退出的情形包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的退出情形。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，并不得影響甲乙方之間的權(quán)益。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。22.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。23.簽署頁本合同一式肆份，各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽署人應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：調(diào)解規(guī)則詳細(xì)規(guī)定調(diào)解的程序、方法、調(diào)解員的職責(zé)等內(nèi)容。附件二：調(diào)解員名冊列明調(diào)解員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件五：房產(chǎn)交易合同甲乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為調(diào)解的基礎(chǔ)文件。附件六：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)附件七：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的全流程，包括各個環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和義務(wù)。附件八：違約金計算公式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行調(diào)解協(xié)議書中的約定；2.遲延履行調(diào)解協(xié)議書中的約定；3.履行調(diào)解協(xié)議書中的約定不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.未按照約定提供第三方服務(wù)；5.服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定；6.泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)、支付違約金、賠償因違約給甲乙方造成的損失等；3.第三方如涉及違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，約定的交房時間為2024年6月30日。若賣方未能按照約定時間交房，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金，并按照調(diào)解協(xié)議書中的約定支付給買方。同時，賣方還需承擔(dān)因延遲交房給買方造成的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、裝修費(fèi)用等。全文完。上海市2024年度房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4交易價格第三條：交易程序及時間安排3.1簽訂合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付交易款項(xiàng)3.4交付房產(chǎn)第四條：調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)限第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解5.3法律途徑第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指依法擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指依法購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：指由雙方共同認(rèn)可的，具有房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號：上海市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，不包括公攤面積。2.3房產(chǎn)用途：住宅，可用于自住或出租。2.4交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整），乙方支付定金人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的擔(dān)保。第三條：交易程序及時間安排3.1簽訂合同：雙方應(yīng)在年月日前簽訂《上海市房產(chǎn)買賣合同》。3.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國法律及上海市相關(guān)政府部門的的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時間，向甲方支付房產(chǎn)交易總價。3.4交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條：調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任：調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)限：調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)查閱與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件，要求雙方提供必要的證明材料，并對糾紛事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后個工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的2%。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的2%。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其它與房產(chǎn)交易相關(guān)的敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供乙方的身份證復(fù)印件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字并蓋章。13.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字并蓋章。第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的約定15.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供所需第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。15.2乙方對第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)征得甲方同意，并在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)。15.3甲方應(yīng)保證所提供的第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。17.2乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限，對于超出服務(wù)費(fèi)用部分的損失，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)的工作失誤及時提出書面異議，并在異議提出后個工作日內(nèi)，協(xié)商解決賠償問題。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方機(jī)構(gòu)的工作成果，視為甲方、乙方共同認(rèn)可的結(jié)果。19.3甲方、乙方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)的工作給予必要的配合和支持。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方機(jī)構(gòu)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。20.2如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成相關(guān)工作，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)立即終止介入，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：其他約定21.1甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2本合同的修改、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條：合同的簽字蓋章22.1甲方、乙方應(yīng)在本修正條款上簽字并蓋章。22.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在本修正條款上簽字并蓋章。第二十三條：合同的日期23.1修正條款簽訂日期：本修正條款于年月日簽訂。23.2修正條款生效日期：本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的全文復(fù)印件，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件要求：必須為最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨，并由甲方提供。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：