2024年度甲方和乙方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的合同標(biāo)的詳細(xì)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方和乙方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的合同標(biāo)的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同標(biāo)的定義2.合同標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地理位置及規(guī)劃2.3項(xiàng)目規(guī)模及總投資3.合同合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.合同標(biāo)的價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定4.2支付方式及時(shí)間5.合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3質(zhì)保期6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅款承擔(dān)13.4合同轉(zhuǎn)讓13.5附件條款14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為中華人民共和國(guó)_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方以其全部權(quán)利、履行合同的全部義務(wù)。1.2乙方主體信息乙方為中華人民共和國(guó)_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)的相關(guān)服務(wù)提供商，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)，乙方以其全部權(quán)利、履行合同的全部義務(wù)。1.3合同標(biāo)的定義本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、銷售推廣等。第二條合同標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱為_______，位于_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/區(qū)，項(xiàng)目用地面積為_______平方米，規(guī)劃建筑面積為_______平方米。2.2項(xiàng)目地理位置及規(guī)劃項(xiàng)目地處_______（描述項(xiàng)目地理位置及交通情況），規(guī)劃為_______（描述項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)理念），旨在打造_______（描述項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)及定位）。2.3項(xiàng)目規(guī)模及總投資項(xiàng)目總體規(guī)模為_______（描述項(xiàng)目分期及每期規(guī)模），總投資預(yù)計(jì)為_______萬元人民幣，其中建筑安裝工程費(fèi)為_______萬元人民幣。第三條合同合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供項(xiàng)目用地，并保證用地的合法性；負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)；提供項(xiàng)目所需的原始資料和相關(guān)信息；按約定支付合同價(jià)款；協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全管理；按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度；保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)的各類問題。第四條合同標(biāo)的價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款為_______萬元人民幣，具體包括_______（列明價(jià)款包含的內(nèi)容）。4.2支付方式及時(shí)間（1）合同簽署后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到_______后，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%。第五條合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目計(jì)劃啟動(dòng)時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3質(zhì)保期項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為_______年，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（4）合同價(jià)款明細(xì)表；（5）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件目錄，附件目錄作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，其余份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)的法律法規(guī)。13.3稅款承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅款支付責(zé)任。13.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5附件條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人為_______（姓名），身份證號(hào)碼為_______，系甲方授權(quán)代表。14.2乙方簽署人乙方簽署人為_______（姓名），身份證號(hào)碼為_______，系乙方授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目具有利害關(guān)系且參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，不得超出其合同約定范圍。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目洽談、價(jià)款協(xié)商等工作。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。監(jiān)理方的責(zé)任限于其監(jiān)理范圍，對(duì)于監(jiān)理方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3施工方介入施工方作為第三方，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。施工方的責(zé)任限于其施工范圍，對(duì)于施工方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商作為第三方，負(fù)責(zé)按照合同約定提供合格的材料。材料供應(yīng)商的責(zé)任限于其供應(yīng)范圍，對(duì)于材料供應(yīng)商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)其合同約定及法律規(guī)定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其過錯(cuò)程度及實(shí)際損失為限。3.2第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及第三方表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方退出導(dǎo)致的合同變更如第三方退出導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2第三方退出引起的爭(zhēng)議如第三方退出引起合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出引起的合同解除如第三方退出導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.2第三方退出對(duì)合同效力的影響第三方退出不影響本合同的效力。本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.2第三方退出后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入引起的合同終止本合同在履行完畢后終止。如因第三方介入導(dǎo)致合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方退出引起的合同終止本合同在履行完畢后終止。如因第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方提供的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)_______，證明項(xiàng)目用地的合法性。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)描述項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑布局。附件3：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)說明：本附件為施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等，用于指導(dǎo)施工過程。附件4：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的組成，包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件7：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)說明：本附件為項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件8：質(zhì)量保修書詳細(xì)說明：本附件為質(zhì)量保修書，列出了項(xiàng)目交付后乙方應(yīng)提供的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容及保修期限。附件9：安全文明施工保證書詳細(xì)說明：本附件為安全文明施工保證書，承諾在施工過程中遵守安全生產(chǎn)及文明施工的相關(guān)規(guī)定。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)說明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲付款的利息，延遲付款利息的計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)延遲支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的利息，利息計(jì)算時(shí)間為延遲支付的金額乘以中國(guó)人民銀行同期貸款利率。違約行為：乙方未按約定完成