2024二手房居間服務(wù)合同專業(yè)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居間服務(wù)合同專業(yè)樣本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.2信息收集與發(fā)布1.3實地查看與評估1.4交易流程協(xié)助1.5合同簽訂與履行2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實房源信息2.1.2配合乙方進(jìn)行實地查看與評估2.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供專業(yè)居間服務(wù)2.2.2誠實守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益2.2.3保密甲方提供的個人信息及房源信息3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1甲方提供資料的要求10.2乙方服務(wù)時間及響應(yīng)要求10.3雙方聯(lián)系方式及變更通知11.附件11.1房源信息表11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3交易流程指南12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買賣或租賃的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集與發(fā)布、實地查看與評估、交易流程協(xié)助、合同簽訂與履行等。1.2信息收集與發(fā)布1.2.1乙方負(fù)責(zé)收集與發(fā)布房源信息，包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等，并為甲方提供相關(guān)信息。1.3實地查看與評估1.4交易流程協(xié)助1.4.1乙方協(xié)助甲方完成二手房買賣或租賃的各項流程，包括合同簽訂、交易手續(xù)辦理等，直至交易完成。1.5合同簽訂與履行1.5.1乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實房源信息2.1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的權(quán)屬情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)年限等。2.1.2配合乙方進(jìn)行實地查看與評估2.1.2.1甲方應(yīng)配合乙方的實地查看與評估工作，提供必要的信息與便利。2.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.1.3.1甲方在居間服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供專業(yè)居間服務(wù)2.2.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集與發(fā)布、實地查看與評估、交易流程協(xié)助等。2.2.2誠實守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益2.2.2.1乙方應(yīng)誠實守信，公正中立，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方信任謀取不正當(dāng)利益。2.2.3保密甲方提供的個人信息及房源信息2.2.3.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及房源信息予以保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的明確授權(quán)或法律法規(guī)要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算3.1.1乙方根據(jù)實際提供的居間服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1.2支付3.3.1.3支付3.3.1.4現(xiàn)金支付第四條合同期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。4.2合同續(xù)約4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的有效期限。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴6.2.1如協(xié)商不成，甲方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴，尋求行業(yè)協(xié)會的幫助與調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟6.3.1如投訴無果，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1如雙方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容及生效日期。7.2合同解除7.2.第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的下列信息予以保密：8.1.1.1甲方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；8.1.1.2房源信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等；8.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密期限8.2.1乙方的保密義務(wù)自甲方提供信息之日起生效，至合同終止或解除之日起____個月內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密條款8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同有效期限屆滿，且雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；9.2.1.3雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；9.3.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條其他約定10.1甲方提供資料的要求10.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、完整的房源信息及相關(guān)資料。10.2乙方服務(wù)時間及響應(yīng)要求10.2.1乙方提供居間服務(wù)的時間為每天____時至____時，如有緊急情況，甲方可以隨時聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)在____分鐘內(nèi)響應(yīng)。10.3雙方聯(lián)系方式及變更通知10.3.1甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。11.2居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、方式、時間等。11.3交易流程指南11.3.1交易流程指南應(yīng)包括二手房買賣或租賃的流程、注意事項、所需材料等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同編號14.1本合同編號為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.1.1房源基本情況包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。1.1.2周邊環(huán)境包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等公共設(shè)施的分布情況。1.1.3交通狀況包括但不限于公共交通工具的線路、站點(diǎn)、行駛時間等。附件二：居間服務(wù)協(xié)議2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、方式、時間等。2.1.1居間服務(wù)內(nèi)容包括信息收集與發(fā)布、實地查看與評估、交易流程協(xié)助、合同簽訂與履行等。2.1.2居間服務(wù)方式包括線上溝通、電話聯(lián)系、面對面交流等。2.1.3居間服務(wù)時間應(yīng)明確雙方約定的服務(wù)時間，包括但不限于工作日的具體時間段。附件三：交易流程指南3.1交易流程指南應(yīng)包括二手房買賣或租賃的流程、注意事項、所需材料等。3.1.1二手房買賣或租賃的流程包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶等。3.1.2注意事項包括但不限于合同條款的理解與確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金安全等。3.1.3所需材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方提供的個人信息或房源信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生嚴(yán)重后果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付合同約定金額的違約金。4.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的時間內(nèi)未能提供真實的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的住宅，再次進(jìn)入市場進(jìn)行買賣或租賃的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的活動。3.合同簽訂：指雙方或多方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，通過