2024帶電梯商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024帶電梯商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物的用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用支付第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時間第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的有效期第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____街道____號的____層商鋪，商鋪面積為____平方米。商鋪內(nèi)設(shè)有電梯，可方便到達(dá)各樓層。1.2租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月的前____個工作日。1.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)對租賃物內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性損壞負(fù)責(zé)，如門窗、燈具、空調(diào)等設(shè)備的損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對租賃物進(jìn)行保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。如承租人未購買保險，出租人可以代為購買，費用由承租人承擔(dān)。5.2保險費用支付：承租人應(yīng)按照約定的時間和金額，支付商業(yè)保險費用。如承租人未按時支付保險費用，出租人有權(quán)代為支付，并從租金中扣除相應(yīng)費用。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可以根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況，協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整的時間為租賃期滿后的第一個月。如雙方同意調(diào)整租金，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租金金額支付。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：返還已收取的租金；支付違約金，違約金為未提供租賃物的部分租金的100%；承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的100%；賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式：雙方可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知的有效期：通知自發(fā)送之日起視為有效，通知的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字。解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。2.電梯維護(hù)記錄：記錄電梯的維護(hù)和檢查情況，保證電梯的正常運行。3.租賃物評估報告：評估租賃物的結(jié)構(gòu)和價值，作為確定租金和保險金額的依據(jù)。4.商業(yè)保險單：承租人購買的商業(yè)保險單，證明租賃物已經(jīng)投保。5.租賃押金收據(jù)：承租人支付的租賃押金收據(jù)，作為履行合同的保證。6.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，證明承租人按時支付租金。7.維修和維護(hù)記錄：記錄租賃物的維修和維護(hù)情況，保證租賃物的正常使用。8.合同變更或解除的書面協(xié)議：如有合同變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能按時交付租賃物，應(yīng)返還已收取的租金，并支付違約金。2.承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的