2024年度深圳住宅小區(qū)管理委員會(huì)合同（物業(yè)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳住宅小區(qū)管理委員會(huì)合同（物業(yè)版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：深圳住宅小區(qū)管理委員會(huì)1.2乙方：物業(yè)管理公司1.3丙方：小區(qū)業(yè)主第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：3.2.1小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；3.2.2綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生；3.2.3公共安全及消防安全管理；3.2.4停車場(chǎng)的管理與服務(wù)；3.2.5業(yè)主投訴處理及溝通協(xié)調(diào)等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并接受甲方、丙方的監(jiān)督。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1乙方向丙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲方制定，并報(bào)乙方備案。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)費(fèi)用，定期向甲方、丙方公布物業(yè)費(fèi)用的使用情況。第六條維修資金6.1丙方應(yīng)按照甲方制定的維修資金管理制度，繳納維修資金。6.2乙方應(yīng)合理使用維修資金，定期向甲方、丙方公布維修資金的使用情況。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2丙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用和維修資金的，乙方有權(quán)要求丙方補(bǔ)交，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除和終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條通知和送達(dá)12.1各方應(yīng)按照甲方指定的方式，及時(shí)互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.1公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠化帶、照明、排水等公共設(shè)施。3.2.2綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)綠化帶的環(huán)境維護(hù)、清潔、澆水等工作。3.2.3公共安全及消防安全管理，包括小區(qū)的巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)等。3.2.4停車場(chǎng)的管理與服務(wù)，包括停車位的分配、使用管理、停車費(fèi)的收取等。3.2.5業(yè)主投訴處理及溝通協(xié)調(diào)等，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，定期與業(yè)主進(jìn)行溝通，及時(shí)了解并解決業(yè)主的問(wèn)題。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并接受甲方、丙方的監(jiān)督。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1乙方向丙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲方制定，并報(bào)乙方備案。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)費(fèi)用，定期向甲方、丙方公布物業(yè)費(fèi)用的使用情況，接受監(jiān)督。第六條維修資金6.1丙方應(yīng)按照甲方制定的維修資金管理制度，繳納維修資金。6.2乙方應(yīng)合理使用維修資金，定期向甲方、丙方公布維修資金的使用情況，接受監(jiān)督。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2丙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用和維修資金的，乙方有權(quán)要求丙方補(bǔ)交，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除和終止本合同。9.2甲方或乙方因法律法規(guī)、政策變化等原因要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將小區(qū)的物業(yè)管理狀況移交給甲方指定的接收方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為兩年。第十二條通知和送達(dá)12.1各方應(yīng)按照甲方指定的方式，及時(shí)互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。12.2通知和送達(dá)可以采用書面、電子郵件、短信等方式，以收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3修改和解除合同的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等；1.2.2維修、更新、改造等工程項(xiàng)目的實(shí)施；1.2.3法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求；1.2.4緊急情況下的救援、援助等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在與第三方建立合作關(guān)系前，充分溝通并協(xié)商一致。2.2甲方、乙方在與第三方合作前，應(yīng)將合作內(nèi)容、方式、期限等事項(xiàng)明確書面告知丙方。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全符合規(guī)定。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的管理制度，接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。3.3第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未能履行或?qū)е卤綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方享有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方、乙方為其保密商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е卤綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)確定的限額。4.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。4.3若第三方未能購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)或保險(xiǎn)限額不足，甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出保險(xiǎn)限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體合約為依據(jù)。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方不應(yīng)直接與丙方發(fā)生合同關(guān)系，所有與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)甲方、乙方來(lái)履行。第六條甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，確保丙方的權(quán)益不受損害。6.3甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、介入內(nèi)容等告知丙方，并聽(tīng)取丙方的意見(jiàn)。第七條丙方的權(quán)益保護(hù)7.1丙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。7.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3丙方在第三方介入過(guò)程中受到損失的，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1甲方、乙方、第三方之間簽訂的具體合同，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2合同變更或解除的，各方應(yīng)按照本合同及相關(guān)合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件三：維修資金管理制度及使用流程附件四：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：第三方介入情形及合作內(nèi)容書面告知書附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品滿意度評(píng)價(jià)表附件九：爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院確認(rèn)書附件十：合同變更、解除書面協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生、公共安全及消防安全管理、停車場(chǎng)管理與服務(wù)、業(yè)主投訴處理及溝通協(xié)調(diào)等。附件二：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本附件詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。附件三：維修資金管理制度及使用流程本附件詳細(xì)列明維修資金的管理制度及使用流程，包括資金的繳納、使用、監(jiān)管等。附件四：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件及保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已按照約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入情形及合作內(nèi)容書面告知書本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的情形及合作內(nèi)容，包括介入的項(xiàng)目、時(shí)間、方式等，并書面告知丙方。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格。附件七：合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查標(biāo)準(zhǔn)，以確保合同的順利履行。附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品滿意度評(píng)價(jià)表本附件用于丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，以評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量。附件九：爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院確認(rèn)書本附件明確爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院，以解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。附件十：合同變更、解除書面協(xié)議本附件用于記錄合同變更、解除的書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.丙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用和維修資金。3.乙方未按照約定購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)限額不足。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方、乙方、第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致其他方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)丙方遭受的損失大小、乙方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。例如，乙方未能按時(shí)清理小區(qū)綠化帶，導(dǎo)致丙方居住環(huán)境惡化，丙方有權(quán)要求乙方賠償因其違約導(dǎo)致的環(huán)境清潔費(fèi)用。全文完。2024年度深圳住宅小區(qū)管理委員會(huì)合同（物業(yè)版）1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四條物業(yè)維修資金的管理與使用4.1物業(yè)維修資金的繳納4.2物業(yè)維修資金的管理4.3物業(yè)維修資金的使用第五條物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)5.1物業(yè)管理人員的配備5.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與服務(wù)水平的保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證6.2物業(yè)管理水平的提升第七條業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)益7.2業(yè)主的義務(wù)第八條物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)8.1物業(yè)公司的權(quán)益8.2物業(yè)公司的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯钲谑蠿住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀的管理和維護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期本合同期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，根據(jù)物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和面積，每月按時(shí)向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整合同期內(nèi)，如物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。第四條物業(yè)維修資金的管理與使用4.1物業(yè)維修資金的繳納業(yè)主應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性繳納物業(yè)維修資金，金額為人民幣元/平方米。物業(yè)維修資金用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。4.2物業(yè)維修資金的管理物業(yè)維修資金由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，確保?？顚Ｓ谩Ｎ飿I(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)維修資金的使用情況。4.3物業(yè)維修資金的使用物業(yè)維修資金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。物業(yè)公司提出使用方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行維修資金的支出。第五條物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)5.1物業(yè)管理人員的配備物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，配備相應(yīng)的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高物業(yè)管理人員的服務(wù)質(zhì)量和水平。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與服務(wù)水平的保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的正常生活秩序。6.2物業(yè)管理水平的提升物業(yè)公司應(yīng)不斷改進(jìn)和提升物業(yè)管理水平，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查、自評(píng)，接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)益（1）按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督和評(píng)價(jià)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)；（3）參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利；（4）按照合同約定享受物業(yè)公司的其他服務(wù)。7.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益；（4）配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作，積極參與業(yè)主大會(huì)活動(dòng)。第八條物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)8.1物業(yè)公司的權(quán)益（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況；（4）按照合同約定享有物業(yè)維修資金的使用權(quán)。8.2物業(yè)公司的義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；（4）及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)共用部位及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；（5）接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)和提升物業(yè)管理水平。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同的解除（1）合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自動(dòng)解除。第十條違約責(zé)任10.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照第11.1條的約定提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后具有法律效力。12.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。12.3合同的續(xù)簽合同期滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同期滿后五年，雙方應(yīng)在此期間內(nèi)保守保密信息。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前的一切口頭或書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易或服務(wù)行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的介紹、推薦等服務(wù)；（2）維修、保養(yǎng)等服務(wù)提供商；（3）公共設(shè)施設(shè)備的承建商；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、人身傷害等。第三條甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果提出索賠。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和市場(chǎng)慣例確定。如合同中無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行修正，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同蓋章確認(rèn)后生效。5.2第三方介入的合同修正內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等事項(xiàng)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照第6.1條的約定提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密信息第三方介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。7.2第三方介入的保密保護(hù)期限第三方介入的保密信息保護(hù)期限為合同期滿后五年，第三方應(yīng)在此期間內(nèi)保守保密信息。第八條第三方介入的其他約定事項(xiàng)8.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前的一切口頭或書面約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍和分布，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件三：物業(yè)維修資金繳納證明證明業(yè)主已按照合同約定繳納物業(yè)維修資金的文件。附件四：物業(yè)管理人員配置表列明物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式，以及相關(guān)資質(zhì)和培訓(xùn)證明。附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀、公共秩序維護(hù)等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要進(jìn)行變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的程序和時(shí)效，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保護(hù)期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)提供商名單列明甲乙雙方選定的第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)公司未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.業(yè)主未按照約定遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)；6.第三方服務(wù)提供商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并賠償因此給物業(yè)公司造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。違約行為發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，由于物業(yè)公司未及時(shí)維修共用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主家中水管破裂，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)水管的費(fèi)用，并賠償業(yè)主因停水造成的損失。全文完。2024年度深圳住宅小區(qū)管理委員會(huì)合同（物業(yè)版）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2公共維修資金3.3其他費(fèi)用第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)4.2服務(wù)人員配置4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主意見(jiàn)反饋5.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施第六條應(yīng)急處理與安全保障6.1突發(fā)事件應(yīng)急處理6.2安全管理與防范第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)7.3公共區(qū)域保潔第八條物業(yè)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止條件13.2合同續(xù)簽程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域1.1.2小區(qū)內(nèi)的道路、停車場(chǎng)和其他公共設(shè)施1.1.3小區(qū)邊界范圍內(nèi)的綠化帶和景觀區(qū)域1.1.4小區(qū)內(nèi)的給排水、供電、供暖等公共設(shè)施1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1.1定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)1.2.1.2對(duì)設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)的搶修1.2.2綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)1.2.2.1定期修剪綠化植物，保證綠化區(qū)域的整潔美觀1.2.2.2定期進(jìn)行綠化施肥、澆水，保證植物的生長(zhǎng)健康1.2.3公共區(qū)域保潔1.2.3.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生整潔1.2.3.2對(duì)公共區(qū)域的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理和分類處理1.2.4安全管理與防范1.2.4.1設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)行24小時(shí)安保巡邏1.2.4.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查和處理1.2.5物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)1.2.5.1提供物業(yè)服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)1.2.5.2定期向業(yè)主發(fā)送物業(yè)服務(wù)報(bào)告，告知小區(qū)內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)第二條合同期限2.1合同起始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效2.1.2雙方應(yīng)在合同起始日期前完成合同的簽署和相關(guān)手續(xù)2.2合同終止日期2.2.1本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日2.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)和交接工作第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月3.1.2物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為按季度預(yù)付3.1.3業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)3.2公共維修資金3.2.1公共維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米3.2.2公共維修資金的收取方式為一次性收取3.2.3業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付公共維修資金3.3其他費(fèi)用3.3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等3.3.2業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級(jí)4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)4.2服務(wù)人員配置4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容配置足夠的服務(wù)人員4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理4.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到業(yè)主投訴后____小時(shí)內(nèi)回復(fù)并處理第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主意見(jiàn)反饋5.1.1業(yè)主可通過(guò)物業(yè)服務(wù)中心或指定的其他方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見(jiàn)和建議5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主的意見(jiàn)和建議進(jìn)行及時(shí)的回復(fù)和處理5.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全業(yè)主權(quán)益保護(hù)機(jī)制5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)侵犯業(yè)主權(quán)益的行為進(jìn)行及時(shí)制止和處理第六條應(yīng)急處理與安全保障6.1突發(fā)事件應(yīng)急處理6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織應(yīng)急演練6.2安全管理與防范6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全管理6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)第八條物業(yè)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供家政服務(wù)8.1.2提供代收代繳服務(wù)8.1.3提供裝修管理服務(wù)8.1.4提供車輛停放服務(wù)8.1.5提供快遞收發(fā)服務(wù)8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.2.1增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行收費(fèi)8.2.2增值服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明8.2.3業(yè)主應(yīng)在使用增值服務(wù)后按約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的行為10.1.2業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定的行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和違約造成的損失確定第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議11.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的15日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)服務(wù)所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.2.2調(diào)解應(yīng)在雙方同意調(diào)解后的15日內(nèi)開(kāi)始，并應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)結(jié)束11.3法律途徑11.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的60日內(nèi)啟動(dòng)第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2雙方應(yīng)對(duì)簽署的合同文本予以保存，并各自執(zhí)一份12.2生效條件12.2.1本合同在簽署后，經(jīng)雙方履行相關(guān)手續(xù)后正式生效12.2.2雙方應(yīng)在合同生效后按照合同約定履行各自的義務(wù)第十三條合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止條件13.1.1本合同的終止條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.1.2合同終止前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)和交接工作13.2合同續(xù)簽程序13.2.1合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同續(xù)簽的條件和程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確說(shuō)明14.2合同附件應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法