2024包干制物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包干制物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除第十四條整章概要14.1章節(jié)內(nèi)容概要14.2章節(jié)重點(diǎn)提示第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：（甲方全稱，即物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表）1.2甲方地址：（甲方物業(yè)所在地詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（甲方指定聯(lián)系人姓名及電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.4乙方名稱：（乙方全稱，即物業(yè)管理公司）1.5乙方地址：（乙方注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地詳細(xì)地址）1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（乙方指定聯(lián)系人姓名及電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：（物業(yè)具體范圍，包括但不限于樓宇、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等）2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：（具體服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、安保、維修、管理等）2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)質(zhì)量要求，如保潔頻率、響應(yīng)時(shí)間等）第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：（合同正式生效的日期）3.2合同終止日期：（合同約定的服務(wù)期滿日期，若存在續(xù)簽條款，應(yīng)明確續(xù)簽條件）第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（明確費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)和公式等）4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)支付等）4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：（支付的具體時(shí)間，如每月5日前）第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（乙方享有的權(quán)利，如管理自主權(quán)、收費(fèi)權(quán)等）5.2乙方義務(wù)：（乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如服務(wù)達(dá)標(biāo)、保密等）第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（甲方享有的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、提議權(quán)等）6.2甲方義務(wù)：（甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)、配合管理等）第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：（明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）7.2合同解除的條件：（明確合同解除的條件，如乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等）7.3合同變更或解除的程序：（詳細(xì)描述變更或解除合同的程序，包括通知義務(wù)、協(xié)商等步驟）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（明確甲方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如逾期支付費(fèi)用、不配合管理等的后果）8.2乙方違約責(zé)任：（明確乙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)、泄露保密信息等的后果）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地或乙方注冊(cè)地）9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如選擇仲裁，應(yīng)明確具體的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)明確具體的人民法院）第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）10.2合同終止條件：（如服務(wù)期滿、一方違約等）10.3合同續(xù)簽條件：（如雙方同意、續(xù)簽通知期限等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的秘密信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密期限：（明確保密信息的保護(hù)期限）11.3違約泄露保密信息的處理：（明確泄露保密信息一方的責(zé)任及處理措施）第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：（明確不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）12.2不可抗力事件的處理：（明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任免除）第十三條附則13.1合同附件：（列出合同附件，如物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）13.2合同的修改和補(bǔ)充：（明確合同修改和補(bǔ)充的程序和要求）13.3合同的解除：（明確合同解除的條件、程序和后果）第十四條整章概要14.1章節(jié)內(nèi)容概要：（簡(jiǎn)要概述各章節(jié)的主要內(nèi)容）14.2章節(jié)重點(diǎn)提示：（提示各章節(jié)的重點(diǎn)注意事項(xiàng)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和需要乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的項(xiàng)目。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等要求。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、計(jì)算公式等，以及甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用（如維修基金、公共能耗費(fèi)用等）。附件四：管理規(guī)約列出甲方和乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)約，包括甲乙雙方的行為準(zhǔn)則、使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件五：應(yīng)急預(yù)案列出乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害、疾病流行等情況的處理程序和措施。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，以及泄露保密信息的后果和處理方式。附件七：不可抗力事件清單列出雙方認(rèn)定可能導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)的國(guó)家法律、法規(guī)變化、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、雷電、洪水、地震等不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未履行管理規(guī)約規(guī)定的義務(wù)。4.乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目和程度，采取補(bǔ)救措施，并支付違約金。3.甲方未履行管理規(guī)約規(guī)定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并支付違約金。4.乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，如果甲方逾期支付10萬元，則違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3