2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪合同版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整方式6.租賃用途限制6.1允許的經(jīng)營范圍6.2禁止的經(jīng)營活動7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險8.1承租方保險責任8.2保險購買要求8.3保險費用承擔方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間10.合同終止與解除10.1終止條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，確保準確無誤。1.2商鋪面積：明確商鋪的建筑面積，以平方米為單位。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如商業(yè)、辦公、餐飲等，并符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地使用權(quán)證約定的用途。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：寫出出租方的全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號，法定代表人等。2.1.2地址：出租方的詳細地址。2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：指定一名聯(lián)系人，并提供聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.2承租方信息2.2.1名稱：寫出承租方的全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號，法定代表人等。2.2.2地址：承租方的詳細地址。2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：指定一名聯(lián)系人，并提供聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，以月、日為單位。3.2租賃結(jié)束日期：明確租賃合同的結(jié)束日期，以月、日為單位。3.3租賃期限共計：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間跨度，以月為單位。第四條租金及支付方式4.1租金金額：明確每月的租金金額，以元為單位。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4租金支付賬戶信息：提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：明確租金調(diào)整的條件，如市場價格變動、政策調(diào)整等。5.2調(diào)整周期：明確租金調(diào)整的周期，如每兩年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：明確租金調(diào)整的方式，如按照市場價格變動比例調(diào)整。第六條租賃用途限制6.1允許的經(jīng)營范圍：明確承租方可以進行的具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等。6.2禁止的經(jīng)營活動：明確承租方不得進行的經(jīng)營活動，如賭博、交易等。第八條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：明確出租方需要負責維修和保養(yǎng)的項目，如建筑物結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。7.2承租方維修責任：明確承租方需要負責維修和保養(yǎng)的項目，如店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等。7.3維修費用承擔方式：明確維修費用的承擔方式，如由出租方承擔、承租方承擔或雙方共同承擔。第九條保險8.1承租方保險責任：明確承租方需要購買的保險類型，如火災(zāi)險、責任險等。8.2保險購買要求：明確承租方購買保險的要求，如保險金額、保險期限等。8.3保險費用承擔方式：明確保險費用的承擔方式，如由出租方承擔、承租方承擔或雙方共同承擔。第十條合同變更9.1變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2變更程序：明確合同變更的程序，如雙方簽署變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3變更生效時間：明確合同變更的生效時間，如簽署變更協(xié)議后次日生效。第十一條合同終止與解除10.1終止條件：明確合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.2解除程序：明確合同解除的程序，如雙方簽署解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.3解除后的責任承擔：明確合同解除后的責任承擔，如退還押金、支付違約金等。第十二條違約責任11.1違約行為：明確雙方違約的行為，如不按時支付租金、不履行合同義務(wù)等。11.2違約責任承擔方式：明確違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決12.1爭議解決方式：明確爭議解決的方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同附件（如有）附件三：商鋪所有權(quán)證明文件附件四：商鋪使用權(quán)證明文件附件五：商鋪規(guī)劃許可證附件六：商鋪建筑工程驗收合格證附件七：商鋪消防驗收合格證附件八：商鋪環(huán)保驗收合格證附件九：商鋪安全驗收合格證附件十：商鋪租賃押金收據(jù)附件十一：商鋪租金支付記錄附件十二：商鋪維修保養(yǎng)記錄附件十三：商鋪保險單據(jù)附件十四：商鋪租賃合同變更協(xié)議附件十五：商鋪租賃合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按照合同約定使用商鋪3.承租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)4.出租方未按照合同約定提供商鋪5.出租方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的一切后果。2.承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.承租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。5.租賃