2024二手房屋買賣合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋買賣合同格式范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.其他約定13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)測面積為X平方米，該面積為本次交易依據(jù)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X，甲方保證該房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于X年月日前，向甲方支付剩余房款：X元整。3.3支付時(shí)間如前所述，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房價(jià)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用雙方同意，過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用雙方同意，除交易稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用（如搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢之日起終止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁甲方（簽字）：______________日期：X年月日乙方（簽字）：______________日期：X年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋實(shí)測面積證明附件四：房屋過戶所需材料清單附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在購買前仔細(xì)查閱，以了解房屋的具體情況。附件三：房屋實(shí)測面積證明說明：本附件為房屋實(shí)測面積的證明，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。乙方應(yīng)在購買前核實(shí)該面積與合同約定的面積是否一致。附件四：房屋過戶所需材料清單說明：本附件為房屋過戶所需材料的清單，列出了過戶過程中需要提供的文件和材料。乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，以便順利完成過戶手續(xù)。附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式說明：本附件提供了房屋買賣合同稅費(fèi)的計(jì)算公式，用于計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)公式計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。例如，甲方未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，均屬于甲方違約行為。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。例如，乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，或未按約定完成過戶手續(xù)，均屬于乙方違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有者對房屋擁有合法所有權(quán)。2.實(shí)測面積：指房屋的實(shí)際測量面積，包括使用面積和共有面積的