2024版停車(chē)場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)管理與承包合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停車(chē)場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)管理與承包合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.停車(chē)場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)基本情況2.2承包范圍及內(nèi)容2.3管理與服務(wù)內(nèi)容3.承包期限及起始時(shí)間3.1承包期限3.2起始時(shí)間3.3續(xù)約條款4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.管理與服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)承諾5.3質(zhì)量保障措施6.安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施6.3安全事故處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算及支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊責(zé)任14.合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義甲方為X停車(chē)場(chǎng)所有者，依法對(duì)停車(chē)場(chǎng)享有所有權(quán)和使用權(quán)，負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及相關(guān)資源。1.2乙方名稱(chēng)及定義乙方為X停車(chē)場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)管理公司，依法承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)化的停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.3丙方名稱(chēng)及定義丙方為停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的商戶、車(chē)主等使用方，按照本合同約定使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，并遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）停車(chē)場(chǎng)：指由甲方所有、乙方運(yùn)營(yíng)管理的停車(chē)設(shè)施，包括地面和地下停車(chē)位。（2）綜合運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。（3）承包期限：指本合同約定的乙方承包停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的時(shí)間期限。第二條停車(chē)場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)基本情況停車(chē)場(chǎng)位于X地點(diǎn)，擁有停車(chē)位總數(shù)X個(gè)，其中包括地上停車(chē)位X個(gè)，地下停車(chē)位X個(gè)。2.2承包范圍及內(nèi)容乙方承包停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍包括：停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.3管理與服務(wù)內(nèi)容（1）制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然；（2）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全秩序；（4）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括停車(chē)引導(dǎo)、繳費(fèi)服務(wù)、車(chē)輛保管等。第三條承包期限及起始時(shí)間3.1承包期限本合同的承包期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。3.2起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始時(shí)間為2024年1月1日。3.3續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣X萬(wàn)元，共計(jì)承包費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元。4.2支付方式甲方按年度向乙方支付承包費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五條管理與服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合停車(chē)場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2服務(wù)承諾乙方承諾在承包期限內(nèi)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的有序、安全、高效。5.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查、評(píng)估和整改。第六條安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施乙方應(yīng)制定并實(shí)施停車(chē)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行變更與解除合同的程序。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3賠償金額計(jì)算及支付方式賠償金額的計(jì)算及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在承包期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同失效條件本合同在承包期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的情況下失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。11.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，保密期限為承包期限結(jié)束后5年。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、承包費(fèi)用支付明細(xì)表等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在承包期限內(nèi)完成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的升級(jí)改造。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在升級(jí)改造完成后，提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。13.3丙方特殊責(zé)任丙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，配合乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X城市簽署。14.3備案程序甲乙雙方應(yīng)將簽署后的合同副本送交相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等工作；（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，由第三方提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的服務(wù)；（3）甲方或乙方與第三方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的交易、合作等活動(dòng)。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、委托、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于第三方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。第十七條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方賠償責(zé)任如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償金額計(jì)算及支付方式賠償金額的計(jì)算及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方合同變更如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入對(duì)其他各方的影響21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與丙方的關(guān)系第三方介入不影響丙方作為停車(chē)場(chǎng)使用方的權(quán)利義務(wù)，丙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，配合乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，在第三方介入的情況下，應(yīng)及時(shí)告知丙方，并確保丙方的合法權(quán)益得到保障。22.2丙方的告知義務(wù)如丙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第二十三條第三方介入的合同備案23.1備案程序甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)送交相關(guān)政府部門(mén)備案，以確保合同的合法有效性。第二十四條第三方介入的生效、終止與失效24.1合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。24.2合同終止條件第三方介入的合同在合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。24.3合同失效條件第三方介入的合同在合同約定的失效條件滿足時(shí)失效。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。25.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。25.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。附件2：承包費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件3：管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括停車(chē)場(chǎng)秩序、安全保障、客戶服務(wù)等方面的要求。附件4：安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案，包括安全事故的預(yù)防、處置措施等。附件5：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的合同的主要條款，包括第三方責(zé)任、義務(wù)、賠償責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案。6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定進(jìn)行合同的變更與解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.