2024年度個(gè)人房屋租賃協(xié)議：用作開設(shè)手工工作室的場(chǎng)地租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋租賃協(xié)議：用作開設(shè)手工工作室的場(chǎng)地租賃1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、空調(diào)、暖氣、照明設(shè)備等基本生活設(shè)施，承租人如需使用其他設(shè)施，應(yīng)與出租人協(xié)商購(gòu)置或租賃。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為2024年12月31日，除非雙方提前解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或丟失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于開設(shè)手工工作室。5.2租賃禁止事項(xiàng)：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)、賭博、制造噪音等影響周圍居民生活的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、家具簡(jiǎn)單維修等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為自己和自己的財(cái)物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。合同的剩余條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除a)出租人出賣房屋，且買受人不同意繼續(xù)租賃；b)承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；c)租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致滅失；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，設(shè)施齊全，且符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：本合同中第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate以及其他可能參與本合同履行過程的第三方主體。第十六條第三方介入程序16.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)書面確認(rèn)其已了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同中對(duì)其設(shè)定的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方同意按照甲乙方的指示，參與本合同的履行過程。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任，并保證不侵犯他人的合法權(quán)益。17.3第三方同意對(duì)其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的所有糾紛和責(zé)任，單獨(dú)向甲乙方承擔(dān)，不涉及甲乙方及其他相關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的總收益。18.2甲乙方同意，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則不對(duì)第三方承擔(dān)超出前款規(guī)定的賠償責(zé)任。18.3第三方應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以覆蓋其在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不妨礙甲乙方與第三方之間建立或維持其他任何形式的法律關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第二十條第三方退出20.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方。20.2第三方退出現(xiàn)金流入和流出義務(wù)，應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成。第二十一條第三方信息保密21.1第三方同意對(duì)其在本合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。21.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，時(shí)間期限為X年。第二十二條第三方合規(guī)與合法性22.1第三方應(yīng)確保其在本合同項(xiàng)下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可。22.2如果第三方的行為導(dǎo)致本合同無效或被撤銷，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第二十三條第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。本合同的修正部分自第三方書面確認(rèn)本合同內(nèi)容之日起生效。本修正部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：房屋維修記錄附件五：租賃用途證明文件附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋交接單附件十：合同解除證明文件附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明文件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件五：租賃用途證明文件詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含租賃用途的書面證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、手工工作室經(jīng)營(yíng)許可證等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件八應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求：附件九應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施的完好程度等。附件十：合同解除證明文件詳細(xì)要求：附件十應(yīng)包含合同解除的書面證明，包括解除的原因、解除的日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出租人未按約定提供房屋設(shè)施；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用房屋；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；7.第三方未按約定履行其在本合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%；2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%；3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方從本合同中獲得的總收益的X%；4.違約行為導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償金，賠償金金額為本合同租金總額的X%。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的5%。承租人可以在違約金的基礎(chǔ)上，要求出租人支付因延遲交付房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃協(xié)議：用作開設(shè)手工工作室的場(chǎng)地租賃2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.使用和管理?xiàng)l款5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3裝修限制6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2變更和補(bǔ)充條款13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作開設(shè)手工工作室的場(chǎng)地，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日期前天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付日期和時(shí)間：承租人應(yīng)于每月日前將租金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租人。5.使用和管理?xiàng)l款5.1使用范圍：承租人僅享有該房屋的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。5.3裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋及自身財(cái)產(chǎn)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人終止租賃合同，出租人應(yīng)提前天書面通知承租人終止租賃合同。9.違約責(zé)任9.1承租人違約：承租人未按時(shí)支付租金、押金或違反合同其他條款的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金及損失賠償。9.2出租人違約：出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，承租人有權(quán)終止合同，并要求出租人支付違約金及損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2變更和補(bǔ)充條款：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂附件二，作為本合同的組成部分。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附件14.1房屋照片：詳見附件三，展示房屋外觀及內(nèi)部狀況。14.2租賃合同附件（如有）：包括但不限于房屋交付清單、裝修協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，即非甲方也非乙方之外的自然人、法人和其他組織。2.第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课輷p壞或人身傷害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理方的原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人保險(xiǎn)和出租人保險(xiǎn)的辦理和理賠。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е潞贤m紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對(duì)合同糾紛的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的倍。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方提出權(quán)利要求，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲方和乙方的溝通：第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：如合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)