2024二手小產(chǎn)權房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小產(chǎn)權房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條交易雙方的義務與責任7.1賣家義務7.2買家義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權10.1土地使用權10.2土地使用權轉(zhuǎn)讓第十一條房屋的后續(xù)管理及維修11.1管理責任11.2維修責任第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓或出租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2出租條件第十三條房屋的抵押及擔保13.1抵押條件13.2擔保范圍第十四條其他約定14.1裝修情況14.2家具家電清單14.3物業(yè)費用14.4水電煤氣等費用14.5其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述二手小產(chǎn)權房位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通線路/地鐵站】，附近有【學校、醫(yī)院、商場等公共設施】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構房屋的結(jié)構為【住宅結(jié)構類型】，擁有【幾室?guī)讖d】的設計，其中包括【主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等】。1.4房屋所有權房屋的所有權歸【賣家姓名】所有，且【賣家姓名】對該房屋享有完全的處置權。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣方為【賣家姓名】，身份證號碼為【賣家身份證號碼】，聯(lián)系電話為【賣家聯(lián)系電話】。2.2買家信息買方為【買家姓名】，身份證號碼為【買家身份證號碼】，聯(lián)系電話為【買家聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為【人民幣元整】（大寫：【人民幣元整】），上述價格為人民幣現(xiàn)金支付。3.2支付方式買方應于【支付日期】前，將交易價格通過【支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】支付給賣方。3.3支付時間買方應于【支付日期】前完成支付，逾期未支付的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)雙方應共同前往【過戶部門】辦理房屋過戶手續(xù)，具體時間為【過戶時間】。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于【過戶稅費、手續(xù)費等】，費用總額為【過戶費用總額】，由【承擔方】承擔。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋的交付時間為【交付日期】，交付地點為【房屋地址】。5.2交付條件5.3驗收標準買方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或有瑕疵的，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量房屋交付時應保證符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。6.2保修期限賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，為期【保修期限】年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構、設備、設施等，具體范圍以合同附件為準。第七條交易雙方的義務與責任7.1賣家義務賣家應保證房屋的所有權、質(zhì)量及過戶手續(xù)的合法性，按照合同約定履行交付、保修等義務。7.2買家義務買家應按照合同約定支付交易價格，履行過戶手續(xù)，并按照約定的時間和條件接受房屋交付。7.3違約責任任何一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償相應的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【所在地的居委會/村委會】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向【合同簽訂地/房屋所在地】的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應當書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權10.1土地使用權房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權歸賣家所有，并保證該土地使用權合法、有效。10.2土地使用權轉(zhuǎn)讓土地使用權隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買家。第十一條房屋的后續(xù)管理及維修11.1管理責任房屋交付后，買方負責房屋的日常管理和維護。11.2維修責任房屋的維修責任按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓或出租12.1轉(zhuǎn)讓條件房屋在交付后【年限】年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)雙方同意。12.2出租條件房屋在交付后【年限】年內(nèi)不得出租，如確需出租的，需經(jīng)雙方同意。第十三條房屋的抵押及擔保13.1抵押條件賣方如需抵押房屋，應提前通知買方，并取得買方的書面同意。13.2擔保范圍賣方抵押房屋的擔保范圍應限于賣方債務，不得影響買方的房屋權益。第十四條其他約定14.1裝修情況房屋交付時，裝修狀況為【描述裝修情況】，如與合同描述不符，買方有權要求賣方進行修復或退還相應款項。14.2家具家電清單附件中詳細列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單。14.3物業(yè)費用房屋交付后，買方承擔物業(yè)費用，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。14.4水電煤氣等費用房屋交付后，買方承擔水電煤氣等費用，具體費用按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。14.5其他事項雙方對于本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費用繳納證明附件六：水電煤氣費用繳納證明附件七：房屋過戶手續(xù)相關文件附件八：房屋維修記錄附件九：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求提供房屋所有權證或者其他證明賣方對房屋享有所有權的文件。附件二：房屋平面圖要求提供詳細的房屋平面圖，標明房屋的結(jié)構、面積、房間分布等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件四：家具家電清單要求列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)費用繳納證明要求提供物業(yè)公司出具的物業(yè)費用繳納證明，證明買方已繳納相關費用。附件六：水電煤氣費用繳納證明要求提供水電煤氣公司出具的水電煤氣費用繳納證明，證明買方已繳納相關費用。附件七：房屋過戶手續(xù)相關文件要求提供房屋過戶過程中所需的所有相關文件，包括身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件八：房屋維修記錄要求提供房屋自購買以來的所有維修記錄，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件九：補充協(xié)議要求提供雙方對于本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.賣方未按照約定履行保修責任或保修范圍不符合約定。3.買方未按照約定時間支付交易價格或支付金額不足。4.買方未按照約定履行過戶手續(xù)或過戶費用未支付。5.買方未按照約定使用、管理和維護房屋。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償相應的損失。具體的損失賠償金額應根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權房：指已經(jīng)購買并使用過，但房屋所有權證或其他相關證明文件仍有效的房屋。2.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬及使用、收益、處分的權利。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格，包括現(xiàn)金或其他支付方式。4.支付方式：指買方支付交易價格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關手續(xù)。6.過戶費用：指辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.交付：指賣方將房屋