2024年商鋪租賃協(xié)議條款參考樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀及交付條件1.3租賃用途及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費用4.2費用支付方式及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保管9.3合同的份數(shù)第十條合同的附錄10.1商鋪平面圖10.2租賃商鋪的清單第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充條款的效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的租金處理14.2解除或終止后的費用處理14.3解除或終止后的物品處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），總建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積在附錄的商鋪平面圖中予以明確。1.2商鋪現(xiàn)狀及交付條件1.2.1商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述，如：空置、正在經(jīng)營等），在租賃開始日期前應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付條件。1.2.2商鋪的交付條件在附錄的租賃商鋪清單中予以明確。1.3租賃用途及限制1.3.1承租人租賃商鋪的主要用途為_______（具體用途），并應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣拔飿I(yè)管理的規(guī)定。1.3.2承租人不得將商鋪用于任何非法、危險或者有礙公共秩序的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人在租賃結(jié)束前一個月向出租人提出續(xù)租意向，且雙方達(dá)成一致，可以按照當(dāng)時的市場租金和本合同的條款續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條費用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費用4.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理的規(guī)定執(zhí)行。4.2費用支付方式及時間4.2.1各項費用的支付方式及時間在附錄的租賃商鋪清單中予以明確。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性安全，保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。5.2承租人的維護責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。因出租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由出租人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方提出解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃開始日期起履行。9.2合同的保管9.2.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的副本，以備不時之需。9.3合同的份數(shù)9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的附錄10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，對商鋪的位置、面積等進(jìn)行了詳細(xì)標(biāo)注。10.2租賃商鋪的清單10.2.1租賃商鋪清單作為本合同的附件，列出了租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)狀等信息。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充條款的效力11.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式在附錄中予以明確。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的租金處理14.1.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)支付的租金按照實際使用期限計算，多退少補。14.2解除或終止后的費用處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用。14.3解除或終止后的物品處理14.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)將商鋪內(nèi)所有物品搬離，并按照約定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等信息，確保承租人準(zhǔn)確了解租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪清單詳細(xì)要求：租賃商鋪清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)狀等信息，方便承租人了解商鋪的實際情況。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括水費、電費、物業(yè)管理費等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，以及商鋪的日常維護和保養(yǎng)要求。附件四：法律法規(guī)詳細(xì)要求：法律法規(guī)應(yīng)包括本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未按約定維修商鋪，影響承租人的正常經(jīng)營。3.承租人未按約定支付租金，延遲支付或拒付租金。4.承租人未按約定使用商鋪，從事非法、危險或者有礙公共秩序的活動。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致的損失，根據(jù)具體情況進(jìn)行分擔(dān)。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的報酬，用于租賃商鋪的使用權(quán)。3.租賃