2024年全新小區(qū)管理與服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新小區(qū)管理與服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.小區(qū)管理與服務的范圍和內(nèi)容1.1小區(qū)的基本管理與服務1.2公共設施的管理與維護1.3綠化環(huán)境的管理與維護1.4消防安全管理1.5居民投訴與糾紛處理1.6其他管理與服務事項2.管理與服務人員的職責和權利2.1管理人員的職責2.2服務人員的職責2.3管理人員與服務人員的權利3.居民的權利與義務3.1居民的權利3.2居民的義務4.管理與服務費用4.1管理費用的收取標準與方式4.2服務費用的收取標準與方式4.3費用支付的期限與方式4.4費用使用的監(jiān)督與公示5.管理與服務合同的期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)簽與終止6.違約責任6.1管理方的違約責任6.2居民方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項8.1合同的變更與補充8.2合同的解除8.3合同的終止8.4雙方約定的其他事項9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2雙方對居民信息的保密10.3違約保密條款的賠償11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式12.雙方簽字蓋章12.1管理方的簽字蓋章12.2居民方的簽字蓋章13.附件13.1小區(qū)管理與服務的內(nèi)容清單13.2管理與服務人員的名單與職責13.3管理與服務費用的詳細明細14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的保管責任分配第一部分：合同如下：第一條小區(qū)管理與服務的范圍和內(nèi)容1.1小區(qū)的基本管理與服務管理方負責小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共秩序維護、公共衛(wèi)生清潔等。1.2公共設施的管理與維護管理方負責小區(qū)公共設施的日常管理與維護工作，包括綠化景觀、休閑設施、照明設備等。1.3綠化環(huán)境的管理與維護管理方負責小區(qū)綠化環(huán)境的規(guī)劃、種植、養(yǎng)護與管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀與生態(tài)平衡。1.4消防安全管理管理方負責小區(qū)消防安全工作，制定消防安全管理制度，組織消防安全培訓，定期進行消防安全檢查，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。1.5居民投訴與糾紛處理管理方設有居民投訴與糾紛處理機制，對居民的投訴與糾紛進行及時、公正、合理的處理。1.6其他管理與服務事項管理方應根據(jù)小區(qū)實際情況，提供其他管理與服務事項，以滿足居民的正常生活需求。第二條管理與服務人員的職責和權利2.1管理人員的職責管理人員負責小區(qū)的日常管理工作，執(zhí)行管理方的各項管理制度，保障小區(qū)的正常運行。2.2服務人員的職責服務人員負責小區(qū)各項服務工作的實施，包括公共設施的維護、綠化環(huán)境的養(yǎng)護等。2.3管理人員與服務人員的權利管理人員與服務人員有權要求居民遵守小區(qū)管理制度，對居民的違約行為進行制止和處理。第三條居民的權利與義務3.1居民的權利居民有權享受小區(qū)提供的各項管理和服務，參與小區(qū)的管理事務，提出建議和意見。3.2居民的義務居民有義務遵守小區(qū)管理制度，維護小區(qū)的正常秩序，按時支付管理和服務費用。第四條管理與服務費用4.1管理費用的收取標準與方式管理費用按月收取，收費標準為每月每平方米建筑面積人民幣【】元。4.2服務費用的收取標準與方式服務費用按月收取，收費標準為每月每平方米建筑面積人民幣【】元。4.3費用支付的期限與方式居民應在每月【】日前，將當月的管理和服務費用支付給管理方。4.4費用使用的監(jiān)督與公示管理方應定期將管理和服務費用的使用情況向居民公示，接受居民的監(jiān)督。第五條管理與服務合同的期限5.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。5.2合同的續(xù)簽與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方不同意續(xù)簽，合同終止。第六條違約責任6.1管理方的違約責任管理方未按照約定提供管理和服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向居民支付違約金。6.2居民方的違約責任居民未按照約定支付管理和服務費用的，應承擔違約責任，向管理方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1合同的變更與補充合同的變更或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同的解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同的終止合同終止后，管理方應向居民方支付合同終止后的管理和服務費用。8.4雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他管理和服務事項。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對居民信息的保密雙方應對居民的信息保密，未經(jīng)居民同意，不得向第三方披露。10.3違約保密條款的賠償違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金為【】元。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1管理方的簽字蓋章管理方代表：【】12.2居民方的簽字蓋章居民方代表：【】第十三條附件13.1小區(qū)管理與服務的內(nèi)容清單附件一：小區(qū)管理與服務的內(nèi)容清單13.2管理與服務人員的名單與職責附件二：管理與服務人員的名單與職責13.3管理與服務費用的詳細明細附件三：管理與服務費用的詳細明細第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：14.3合同的保管責任分配雙方應對合同的正本和副本進行妥善保管，如有丟失，應承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)管理與服務的內(nèi)容清單詳細列出管理方應提供的所有管理與服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、公共秩序維護、公共衛(wèi)生清潔等。附件二：管理與服務人員的名單與職責詳細列出管理人員的名單、職責以及服務人員的名單、職責。附件三：管理與服務費用的詳細明細詳細列出管理和服務費用的收取標準、收費方式、費用支付的期限與方式以及費用使用的監(jiān)督與公示等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.管理方的違約行為及責任認定管理方未按照約定提供管理和服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向居民支付違約金。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：管理方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)維修，構成違約。根據(jù)合同約定，管理方應向居民支付違約金人民幣【】元。2.居民方的違約行為及責任認定居民未按照約定支付管理和服務費用的，應承擔違約責任，向管理方支付違約金。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：居民未能在約定時間內(nèi)支付管理和服務費用，構成違約。根據(jù)合同約定，居民應向管理方支付違約金人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.小區(qū)：本合同所稱的小區(qū)是指位于【】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。2.管理方：本合同所稱的管理方是指【】，負責小區(qū)的日常管理工作。3.居民：本合同所稱的居民是指在小區(qū)內(nèi)擁有住宅產(chǎn)權或使用權的個人或單位。4.管理與服務費用：本合同所稱的管理與服務費用包括管理費用和服務費用，用于支付