2024年住宅租賃協(xié)議三方協(xié)定一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議三方協(xié)定一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律10.2法規(guī)的適用第十一條其他條款11.1租賃物的保險11.2租賃物的維修費用第十二條出租人、承租人和第三方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于市區(qū)街道的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.1.2住宅具體為：室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人僅限于合法使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人按合同約定履行各項義務(wù)，租賃期結(jié)束后，出租人應(yīng)按合同約定退還押金。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期結(jié)束后，如承租人按合同約定履行各項義務(wù)，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。4.2.2出租人在收到承租人的押金退款申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成退款。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物安全、完好。5.1.2出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租人，并按出租人的指示進行處理。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，須經(jīng)出租人書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。6.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。第七條合同的解除7.1合同解除的條件a)承租人未按約定支付租金；b)承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失；c)承租人違反合同約定的其他義務(wù)。a)出租人需要收回租賃物自用或出租給第三方；b)出租人出售租賃物；c)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。7.2合同解除的程序7.2.1合同解除時，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人。7.2.2出租人在收到租賃物并確認無損壞或損失后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金（如有）。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付給承租人同額的逾期利息。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相應(yīng)的逾期利息。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)的適用10.2.1本合同簽訂時，適用的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十一條其他條款11.1租賃物的保險11.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。11.2租賃物的維修費用11.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)。11.2.2租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第十二條出租人、承租人和第三方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬和使用狀態(tài)符合合同約定。12.1.2出租人應(yīng)按照合同約定履行提供租賃物的義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。12.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定退還租賃物。12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)12.3.1如租賃物涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)同意本合同的內(nèi)容，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條附件13.1租賃物清單13.1.1附件中應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修記錄等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的終止條件14.3.1租賃期結(jié)束后，且承租人已按照約定退還租賃物，合同即告終止。（合同條款完畢）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的家具、電器、設(shè)施等。附件二：租賃物的權(quán)屬證明附件二提供租賃物的權(quán)屬證明，證明出租人對租賃物的所有權(quán)，以保證承租人的合法權(quán)益。附件三：維修記錄附件三記錄租賃物的維修歷史，以明確租賃物的維護責(zé)任。附件四：租賃物照片附件四提供租賃物的照片，以便承租人確認租賃物的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。3.出租人未按約定時間退還押金。4.出租人未能履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金或押金的，應(yīng)支付給出租人相應(yīng)的逾期利息。2.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付給承租人同額的逾期利息。4.出租人未能履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用，并約定在一定期限內(nèi)歸還的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.逾期利息：指因違約行為導(dǎo)致租金或押金