2024年度建筑工程合同管理與施工要求

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同管理與施工要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長(zhǎng)規(guī)定第四條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)與文明施工4.4工程材料與設(shè)備4.5施工組織與管理第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5違約金計(jì)算第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用及支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)1.2乙方名稱：×××建筑施工集團(tuán)有限公司資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)1.3丙方名稱：（如有）×××建筑材料有限公司資質(zhì)：具有建筑材料銷售許可證第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積約為萬平方米，總建筑面積約為萬平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等2.5工程預(yù)算：總預(yù)算金額為億元第三條合同工期3.1開工日期：根據(jù)甲方要求，乙方按時(shí)完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，自2024年X月X日起正式開工3.2竣工日期：乙方承諾于2024年X月X日前完成所有施工內(nèi)容，并通過驗(yàn)收3.3工期延誤及延長(zhǎng)規(guī)定：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決第四條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過驗(yàn)收合格4.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全4.3環(huán)境保護(hù)與文明施工：遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做到文明施工，保護(hù)環(huán)境4.4工程材料與設(shè)備：乙方向甲方提供的工程材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量4.5施工組織與管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為億元，詳見附件《工程造價(jià)明細(xì)表》5.2支付方式：甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款5.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量，按合同約定的比例支付工程款5.4竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行竣工結(jié)算5.5違約金計(jì)算：如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，具體計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)甲方確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3變更費(fèi)用及支付：變更費(fèi)用按照雙方確認(rèn)的變更工程量，按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，并予以支付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕施工，并按約定扣除違約金；如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除違約金；如乙方未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按合同約定提供材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，乙方在施工過程中形成的工程設(shè)計(jì)、施工方案等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行施工，造成侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備明細(xì)表等。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的修改、補(bǔ)充、解除等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲方、乙方同意或依據(jù)合同約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：包括但不限于合同履行需要專業(yè)支持、合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解、合同履行需要額外資金支持等。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額在其介入合同的范圍內(nèi)，限于第三方介入的事項(xiàng)和時(shí)間。3.2第三方對(duì)甲方、乙方以外的第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方以外的第三方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、參與合同履行的重要決策、要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助等。4.2第三方義務(wù)：包括但不限于按照合同約定履行介入職責(zé)、不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益等。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用：包括但不限于第三方的人工費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。5.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商確定的比例分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同爭(zhēng)議解決完畢等。6.2第三方退出程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定退出事項(xiàng)、退出時(shí)間等，并在合同中明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方以外的第三方的關(guān)系：第三方介入合同履行，不改變甲方、乙方與第三方以外的第三方的關(guān)系。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的爭(zhēng)議：依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行解決。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響合同其他條款的效力，合同其他條款繼續(xù)有效。9.2第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第十條法律法規(guī)變化及合同修改10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同需要修改，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商修改，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2如合同修改導(dǎo)致第三方權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并明確修改后的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除和終止不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除和終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定解除和終止后的處理事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)以附件形式明確。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在合同中。15.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)說明書1.2施工圖紙1.3設(shè)計(jì)變更通知書附件二：工程量清單2.1工程量清單總表2.2工程量清單細(xì)表2.3工程量清單增減表附件三：材料設(shè)備明細(xì)表3.1主要材料設(shè)備清單3.2材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.3材料設(shè)備供應(yīng)商信息附件四：施工組織設(shè)計(jì)4.1施工組織架構(gòu)4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工安全措施附件五：工程質(zhì)量保修書5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任附件六：合同價(jià)款支付明細(xì)表6.1工程進(jìn)度付款明細(xì)6.2變更付款明細(xì)6.3竣工結(jié)算明細(xì)附件七：違約金計(jì)算公式7.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入事項(xiàng)8.2第三方介入期限8.3第三方權(quán)利義務(wù)附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法9.1不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2不可抗力事件處理程序9.3不可抗力事件后果處理附件十：爭(zhēng)議解決方式及程序10.1協(xié)商解決方式10.2調(diào)解解決方式10.3仲裁解決方式10.4法律途徑解決方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕施工，并按約定扣除違約金。示例：甲方拖延支付工程款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)采購材料，影響施工進(jìn)度。2.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。示例：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工并扣除違約金。3.丙方未按合同約定提供材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：丙方提供的材料不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)