2024年中小企業(yè)融資抵押協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中小企業(yè)融資抵押協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條融資抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條融資抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的權(quán)屬證明第三條融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途第四條抵押率與貸款期限4.1抵押率4.2貸款期限第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理7.2抵押物處置第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條融資抵押協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的抵押物范圍包括但不限于：房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、存貨、股權(quán)等法律法規(guī)允許抵押的財(cái)產(chǎn)。第二條融資抵押物的描述2.1甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，作為本協(xié)議的抵押物。2.2甲方需向乙方提供上述抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第三條融資額度與用途3.1乙方同意向甲方提供人民幣萬元的融資額度，融資用途包括但不限于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)置設(shè)備、市場(chǎng)拓展等。3.2甲方須按照約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。第四條抵押率與貸款期限4.1本次融資的抵押率為%，即抵押物價(jià)值與融資額度的比例。4.2貸款期限為個(gè)月，自融資資金到賬之日起計(jì)算。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1甲方采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為元。5.2還款計(jì)劃如下：1）融資資金到賬后第一個(gè)月還款金額為元；2）后續(xù)每個(gè)月還款金額為元；3）貸款期限屆滿時(shí)，尚未還清的債務(wù)一次性還清。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1本次融資的貸款利率為%。6.2乙方有權(quán)依法收取與融資相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條抵押物的管理與處置7.1甲方應(yīng)確保抵押物的完好無損，不得擅自處置或設(shè)定其他擔(dān)保。7.2抵押期間，若抵押物價(jià)值發(fā)生減損，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施予以恢復(fù)。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3在甲方未按期償還融資的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方融資本金及利息，剩余部分退還甲方。第八條合同的變更與解除8.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1）雙方協(xié)商一致；2）甲方提前還清全部融資本金及利息；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為融資額度的%。9.2乙方未按約定提供融資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資額度的%。9.3因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方按期還款，本合同終止。10.3在合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方未按期還款，乙方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則協(xié)商確定。14.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：融資申請(qǐng)報(bào)告附件6：還款計(jì)劃表附件7：抵押物評(píng)估報(bào)告附件8：律師見證意見書附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同抵押物的權(quán)屬證明，載明甲方的姓名或名稱及房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同抵押物的土地使用權(quán)證明，載明甲方的姓名或名稱及土地的具體位置、面積等信息。3.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、法定代表人等。5.融資申請(qǐng)報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)說明甲方的融資需求、用途、還款能力等。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款時(shí)間表，包括每月還款金額、還款日期等。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值及抵押率。8.律師見證意見書：應(yīng)由雙方共同委托的律師出具，對(duì)合同的合法性、有效性等發(fā)表意見。9.擔(dān)保協(xié)議：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)提交擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于融資審批文件、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，或挪作他用。2.甲方未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款。3.甲方未按約定時(shí)間償還融資本金及利息。4.甲方未按約定履行抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。5.乙方未按約定提供融資，或未按約定時(shí)間提供融資。6.乙方未按約定收取融資利息，或收取未經(jīng)約定的費(fèi)用。7.雙方未按約定履行合同變更、解除、終止等程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為融資額度的%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資額度的%。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金金額，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.中小企業(yè)：根據(jù)《中小企業(yè)促進(jìn)法》的規(guī)定，指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，人員規(guī)模、經(jīng)營(yíng)規(guī)模相對(duì)較小的企業(yè)。2.融資：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)，提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.抵押率：指抵押物價(jià)值與融資額度的比例。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的債務(wù)，包括本金和利息。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。7.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，