2024年度租賃合同（含裝修及改造）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含裝修及改造）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條裝修及改造4.1裝修及改造內(nèi)容4.2裝修及改造的時(shí)間表4.3裝修及改造的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和場地。承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動，但不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金每月的【日期】前支付。第四條裝修及改造4.1裝修及改造內(nèi)容承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【時(shí)間】通知出租人，并提交相關(guān)方案。4.2裝修及改造的時(shí)間表裝修及改造應(yīng)在租賃期內(nèi)完成，具體時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。4.3裝修及改造的費(fèi)用承租人承擔(dān)裝修及改造的費(fèi)用，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)向出租人提供保險(xiǎn)單副本。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【時(shí)間】通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓給的第三方信息。出租人應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)回復(fù)同意或否決。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.承租人嚴(yán)重違反合同條款；3.出租人因法律法規(guī)變化等原因需解除合同。9.2解除合同的程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并在【時(shí)間】內(nèi)簽署解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【仲裁委員會】所在地。第十二條其他條款12.1附加條款雙方可以在合同期內(nèi)協(xié)商并簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2附件合同附件包括租賃物清單、裝修改造方案、保險(xiǎn)單副本等。第十三條通知13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。13.2通知的時(shí)間通知應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)有效，逾期無效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方，并提前通知對方。2.2第三方介入的協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并告知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并在協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對方，并提供第三方相關(guān)信息。4.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任以其與甲乙方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，甲乙方的責(zé)任以其在合同中的承諾為依據(jù)。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的程序如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對方，并說明變更原因和新的第三方信息。6.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合合同要求。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止的程序當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎男械牧x務(wù)或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，其對甲乙方的責(zé)任以其與甲乙方簽訂的協(xié)議為依據(jù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的幫助和支持。9.2甲乙方的協(xié)助責(zé)任甲乙方協(xié)助第三方時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律要求，并對因協(xié)助不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款的制定甲乙方可以根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的需要，制定附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的附錄。附件二：裝修改造方案包含裝修改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃和預(yù)算，需經(jīng)過出租人同意。附件三：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，證明承租人已購買合同約定的保險(xiǎn)。附件四：支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定進(jìn)行裝修改造或違反裝修改造規(guī)定；3.未購買或未按約定購買保險(xiǎn)；4.未履行維修責(zé)任；5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同；6.違反合同約定的使用范圍或改變租賃物用途；7.逾期未支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同金額一定的百分比作為違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.維修責(zé)任：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用；4.保險(xiǎn)責(zé)任：未購買保險(xiǎn)或未按約定購買保險(xiǎn)的，由違約方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；5.逾期支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的，按日加收一定的逾期費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算逾期費(fèi)用。如果承租人未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還租賃物。全文完。2024年度租賃合同（含裝修及改造）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修及改造4.1裝修及改造的申請4.2裝修及改造的批準(zhǔn)4.3裝修及改造的責(zé)任和費(fèi)用第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2租賃權(quán)的繼承第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃雙方的其他約定第十三條附件13.1租賃物的清單13.2裝修及改造的設(shè)計(jì)方案第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將租賃物完整、無瑕疵地出租給承租人使用，承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施，但不包括租賃物內(nèi)的個人財(cái)產(chǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長如租賃雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：戶名：第四條裝修及改造4.1裝修及改造的申請承租人如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前X個月向出租人提交書面申請，并詳細(xì)描述裝修或改造的內(nèi)容和計(jì)劃。4.2裝修及改造的批準(zhǔn)出租人應(yīng)在收到裝修或改造申請后的X個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，應(yīng)書面說明理由。4.3裝修及改造的責(zé)任和費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)裝修及改造的費(fèi)用，并保證裝修及改造的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修及改造過程中產(chǎn)生的廢水、廢料等應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)處理，不得影響周圍環(huán)境和鄰里正常生活。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作，保持租賃物的整潔和完好。5.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用維修及保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2租賃物的保險(xiǎn)購買保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付完畢。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2租賃權(quán)的繼承如承租人因故去世，其租賃權(quán)可依法繼承給其合法繼承人。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行承租人的合同義務(wù)。第九條合同的解除8.1解除合同的條件合同解除的條件如下：1）出租人收回租賃物；2）承租人嚴(yán)重違反合同約定；3）法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額X違約金比例。違約金比例為年租金的X%。第十一條爭議解決10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點(diǎn)爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃雙方的其他約定如雙方有其他約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。13.2裝修及改造的設(shè)計(jì)方案附件二：裝修及改造的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字本合同自雙方簽字之日起生效。14.2租賃雙方的蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、裝修改造、保險(xiǎn)購買等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失和責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生爭議，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)與溝通的義務(wù)4.2第三方協(xié)調(diào)與溝通的方式甲乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)可通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、施工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約金的計(jì)算和支付第三方違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額X違約金比例。違約金比例由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點(diǎn)爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)