2024年啟用的商鋪租賃協(xié)議五年度版

2024年啟用的商鋪租賃協(xié)議五年度版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1租金以外費用承擔3.2公共設施使用費用3.3稅費承擔第四條商鋪使用及維修4.1租賃用途限制4.2商鋪內(nèi)部裝修4.3維修責任第五條合同解除5.1提前解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的處理第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更對合同的影響第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責任及期限第十一條保險11.1租賃雙方的保險責任11.2保險購買及有效期限第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件12.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序第十三條商鋪的空置13.1空置定義及處理13.2空置期間的租金處理第十四條其他條款14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2附件列表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期1.2.1本租賃合同的起始日期為2024年__月__日，終止日期為2029年__月__日。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為五年，自租賃起始日期起算。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃商鋪的年度租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按年度支付，每年支付一次。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條費用承擔3.1租金以外費用承擔3.1.1租賃期間，除租金外，乙方應承擔水、電、物業(yè)管理等費用。3.2公共設施使用費用3.2.1公共設施的使用費用由甲方承擔。3.3稅費承擔3.3.1與租賃商鋪相關的稅費由甲方承擔。第四條商鋪使用及維修4.1租賃用途限制4.1.1乙方只能將商鋪用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。4.2商鋪內(nèi)部裝修4.2.1乙方有權(quán)對商鋪內(nèi)部進行裝修，但必須保證裝修符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，并在合同終止時恢復原狀。4.3維修責任4.3.1租賃期間，甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共區(qū)域設施的維修，乙方負責商鋪內(nèi)部的日常維修。第五條合同解除5.1提前解除合同的條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前_______個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。5.2解除合同的程序5.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪恢復至合同起始日的狀態(tài)，并支付合同解除后的相關費用。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.1.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付守約方因此產(chǎn)生的相關費用。第八條法律適用8.1合同適用的法律8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更對合同的影響8.2.1如果法律變更導致本合同的任何條款變得無效、違法或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改相關條款，以符合法律要求。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的或一方掌握的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他非公開的信息。10.2保密責任及期限10.2.1雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第十一條保險11.1租賃雙方的保險責任11.1.1甲方應為其所有的人身和財產(chǎn)保險負責，乙方應為其經(jīng)營活動造成的第三方損失購買相應的保險。11.2保險購買及有效期限11.2.1乙方應在租賃起始日期前購買必要的保險，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪或其任何部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1如果乙方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前_______個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同的副本供甲方審查。第十三條商鋪的空置13.1空置定義及處理13.1.1空置是指商鋪在租賃期限內(nèi)沒有正常經(jīng)營活動的情況。13.2空置期間的租金處理13.2.1如果商鋪發(fā)生空置，甲方有權(quán)按約定降低租金或暫時停止收取租金，但應提前通知乙方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件列表14.2.1本合同的附件包括：商鋪平面圖、裝修規(guī)范、保險單據(jù)等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，至2029年__月__日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等詳細信息。此圖應由甲方提供，并在合同簽訂前供乙方審查。附件二：裝修規(guī)范詳細說明：裝修規(guī)范應包括商鋪內(nèi)部裝修的材料要求、設計標準、施工要求等詳細信息。此規(guī)范應由甲方提供，并在合同簽訂前供乙方審查。附件三：保險單據(jù)詳細說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險條款、保險費用收據(jù)等。乙方應在租賃起始日期前購買必要的保險，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細說明：如果乙方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，應提交轉(zhuǎn)讓合同的副本供甲方審查。轉(zhuǎn)讓合同應包括轉(zhuǎn)讓方的姓名或名稱、轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系信息、轉(zhuǎn)讓的商鋪部位、轉(zhuǎn)讓的期限、轉(zhuǎn)讓的價格等詳細信息。附件五：租金支付收據(jù)詳細說明：租金支付收據(jù)應包括租金支付的日期、支付的金額、支付的方式等詳細信息。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪的。2.乙方未按照約定支付租金的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按照約定使用商鋪，或未按照約定進行裝修的。5.乙方未按照約定購買保險，或保險在租賃期間失效的。責任認定：1.違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付守約方因此產(chǎn)生的相關費用。3.如果乙方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同。4.如果乙方未按照約定購買保險，或保險在租賃期間失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補交保險費，并支付相應的違約金。示例說明：如果甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。例如，如果甲方未能在租賃起始日期前提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因延遲開業(yè)而導致的利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃期限是指承租方使用、收益租賃