二零二四年租賃代理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)第三條租賃代理的期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條租賃代理的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的描述4.2標(biāo)的物的數(shù)量第五條租賃代理的價格和支付方式5.1價格5.2支付方式第六條租賃代理的營銷和推廣6.1營銷策略6.2推廣活動第七條租賃代理的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍7.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限第九條合作雙方的合作溝通9.1溝通的方式9.2溝通的頻率第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的具體措施第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條合同的適用法律13.1適用法律的定義13.2適用法律的解釋第十四條合同的簽訂和生效14.1簽訂的時間和地點(diǎn)14.2生效的條件和時間第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是甲方（出租方）與乙方（代理方）就租賃代理業(yè)務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于租賃代理的業(yè)務(wù)范圍、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合作期限等內(nèi)容。1.2甲方同意將擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃代理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的物業(yè)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。2.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付物業(yè)給乙方進(jìn)行租賃代理，并保證物業(yè)在租賃期間內(nèi)的安全、合規(guī)。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格，并應(yīng)提前通知乙方。2.1.4甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)的宣傳、推廣和租賃。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金給甲方，并保證租金的合法性。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理工作，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)物業(yè)等。2.2.4乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第三條租賃代理的期限3.1本協(xié)議的租賃代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租賃代理的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號物業(yè)，物業(yè)的具體情況詳見附件一。4.2標(biāo)的物的數(shù)量為____套。第五條租賃代理的價格和支付方式5.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，按月支付。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條租賃代理的營銷和推廣6.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的營銷和推廣策略，以提高物業(yè)的出租率。6.2乙方應(yīng)定期組織推廣活動，包括但不限于線上線下的宣傳活動、開放日等，以吸引潛在租客。第七條租賃代理的售后服務(wù)7.1乙方應(yīng)對租賃期間的物業(yè)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全管理等。7.2乙方應(yīng)在收到租客投訴后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)解決投訴問題。第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與租賃代理業(yè)務(wù)相關(guān)的任何未公開的信息、資料、數(shù)據(jù)等。8.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第九條合作雙方的合作溝通9.1雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式保持密切溝通，確保租賃代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。9.2雙方應(yīng)至少每月進(jìn)行一次現(xiàn)場會議，共同討論物業(yè)租賃情況、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等。第十條合同的變更和解除10.1任何一方如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。第十一條合同的違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2甲方未按約定時間交付物業(yè)或乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。第十二條合同的爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的適用法律13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，適用該地的法律法規(guī)。第十四條合同的簽訂和生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、租客、保險公司等。14.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)租賃、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理15.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入的事宜，確保租賃代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方的合法性和可靠性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障雙方的利益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確區(qū)分，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。17.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方和乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為存在問題。第十八條第三方介入的額外條款和說明18.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議的條款無法完全適用，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善。18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定介入費(fèi)用、服務(wù)范圍、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的適用法律20.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，適用該地的法律法規(guī)。第二十一條第三方介入的簽訂和生效21.1本協(xié)議的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、家具家電的清單、物業(yè)的使用條件等。附件二：租賃合同模板提供租賃合同的模板，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、租期、維修責(zé)任、保險等條款。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等。附件四：營銷推廣計(jì)劃提供營銷推廣的計(jì)劃，包括但不限于推廣渠道、推廣活動、推廣預(yù)算等。附件五：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出售后服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于售后服務(wù)的響應(yīng)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)承諾等。附件六：保密協(xié)議明確雙方對于保密信息的保護(hù)義務(wù)，包括但不限于保密信息的定義、保密期限、泄露后的責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方提供的物業(yè)不符合約定條件。4.乙方未履行租賃合同中的義務(wù)。5.雙方未履行本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。2.未履行：未履行的一方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的責(zé)任，并支付因此給對方造成的損失。3.損害賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，如果因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。二零二四年租賃代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1租賃代理合作協(xié)議的定義1.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合作期限第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施2.3物業(yè)的使用目的和限制第三條租賃代理職責(zé)3.1代理商的職責(zé)和任務(wù)3.2代理商的權(quán)利和限制3.3代理商的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求第四條租賃代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付的期限和遲延處理第五條租賃代理期限5.1合作期限的起始和終止日期5.2續(xù)約條件和條款5.3提前終止合作的情形和處理方式第六條租賃代理業(yè)務(wù)范圍6.1代理商的業(yè)務(wù)范圍和權(quán)限6.2代理商不得從事的活動6.3業(yè)務(wù)拓展和合作機(jī)會的分享第七條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2代理方的權(quán)利和義務(wù)7.3合作雙方的保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1合作雙方違反協(xié)議的后果8.2違約責(zé)任的賠償和解決方式8.3不可抗力和意外事件的影響第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2雙方協(xié)商解決的原則9.3法律適用和法院管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的時間和條件11.2合同終止的條件和程序11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條合作雙方的信息保密12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)的期限和限制12.3違反保密義務(wù)的后果和處理方式第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成和效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的條件和程序13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除第十四條合同的完整性和修改記錄14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同修改的程序和條件14.3修改記錄的保存和備案第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1租賃代理合作協(xié)議的定義1.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方按照本協(xié)議約定的租金收入，并有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合租賃條件，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修工作。1.2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行物業(yè)的租賃代理活動，并有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的租賃和管理，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作。1.3合作期限本協(xié)議的合作期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積物業(yè)位于____（具體地址），占地面積為____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為____（描述物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施），包括但不限于____。2.3物業(yè)的使用目的和限制物業(yè)的使用目的為____（描述物業(yè)的使用目的），并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)用于其他目的。第三條租賃代理職責(zé)3.1代理商的職責(zé)和任務(wù)乙方作為甲方的代理商，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于：3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃和管理工作，確保物業(yè)的有效利用和租金收入的穩(wěn)定。3.1.2負(fù)責(zé)與承租方的合同簽訂和租金收繳工作。3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，保證物業(yè)的安全和舒適。3.2代理商的權(quán)利和限制3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得代理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行租金定價。3.2.2乙方不得將物業(yè)出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將物業(yè)用于非法用途。3.3代理商的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相關(guān)的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求，包括但不限于：3.3.1具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。3.3.2具備相關(guān)的職業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式代理費(fèi)用為物業(yè)租金的____%，按月支付。具體計(jì)算方式和支付方式見附件一。4.2代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制代理費(fèi)用可以根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)見附件二。4.3費(fèi)用支付的期限和遲延處理乙方應(yīng)在每月____日前將代理費(fèi)用支付給甲方。如乙方遲延支付，應(yīng)按照遲延天數(shù)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式見附件三。第五條租賃代理期限5.1合作期限的起始和終止日期合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)約條件和條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。5.3提前終止合作的情形和處理方式5.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3.2甲方提前出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，本協(xié)議隨之終止。5.3.3乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第六條租賃代理業(yè)務(wù)范圍6.1代理商的業(yè)務(wù)范圍和權(quán)限乙方作為甲方的代理商，有權(quán)進(jìn)行物業(yè)的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于：6.1.1代理甲方向承租方提供物業(yè)租賃服務(wù)。6.1.2代理甲方收取租金和其他費(fèi)用。6.1.3提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的咨詢服務(wù)。6.2代理商不得從事的活動6.2.1未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)的使用目的或進(jìn)行重大維修改造。6.3業(yè)務(wù)拓展和合作機(jī)會的分享乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有業(yè)務(wù)拓展和合作機(jī)會，應(yīng)與甲方分享，并共同協(xié)商決定是否進(jìn)行合作。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方違反協(xié)議的后果如合作雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任的賠償和解決方式違約方應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小和違約方的過錯程度確定。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3不可抗力和意外事件的影響如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力或意外事件的影響，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或變更本協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方協(xié)商解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.3法律適用和法院管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由____市有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和后果雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的日期和后果。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的代理費(fèi)用，并按照協(xié)議約定處理物業(yè)和相關(guān)的文件資料。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的時間和條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件和程序本協(xié)議的終止條件見第五條。11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照第十條的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合作雙方的信息保密12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方相互泄露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)的期限和限制雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起____年失效。12.3違反保密義務(wù)的后果和處理方式如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成和效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的條件和程序如雙方對本協(xié)議的內(nèi)容需要補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除應(yīng)按照第十條的約定辦理。第十四條合同的完整性和修改記錄14.1合同的完整性和不可分割性本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同，各方同意放棄本協(xié)議以外的任何權(quán)利主張。14.2合同修改的程序和條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3修改記錄的保存和備案雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等文件妥善保存，并按法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響的情形。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1甲乙方在履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行。1.2.2甲乙方在履行合同過程中，需要與第三方進(jìn)行合作或協(xié)商。1.2.3甲乙方在履行合同過程中，第三方向甲方或乙方提出權(quán)利主張或要求。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方的通知義務(wù)如甲乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)第三方介入的情形，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。2.2甲乙方的協(xié)商義務(wù)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見，以保證合同的正常履行。2.3第三方責(zé)任的界定如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，界定第三方的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款的簽訂甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2額外條款的生效條件額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。3.3額外條款的變更和解除額外條款的變更、解除應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的行為，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方是不同的主體，甲乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)。5.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方也是不同的主體，第三方不承擔(dān)承租方的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方與物業(yè)是獨(dú)立的主體，第三方不對物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方的繼續(xù)履行義務(wù)即使有第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。6.2甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)自身的合法權(quán)益，防止第三方侵害。6.3第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第七條違約責(zé)任及第三方責(zé)任7.1甲乙方的違約責(zé)任如甲乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方違反本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲乙方與第三方責(zé)任的劃分甲乙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確各自的責(zé)任。第八條爭議解決及第三方介入8.1爭議解決的途徑如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除及第三方介入9.1合同變更、解除的條件如本合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的合同變更、解除如第三方介入需要變更或解除本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入對合同終止的影響10.1合同終止的條件如本合同約定的終止條件發(fā)生，合同終止。10.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同履行及責(zé)任11.1甲乙方的繼續(xù)履行義務(wù)本合同終止后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行義務(wù)。第三