2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同（含維修責(zé)任規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同（含維修責(zé)任規(guī)定）本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.雙方主體2.1甲方主體信息2.2乙方主體信息3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任規(guī)定4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與時間5.3費用調(diào)整機(jī)制6.維修責(zé)任范圍與條件6.1維修責(zé)任范圍6.2維修責(zé)任條件7.維修資金管理7.1維修資金籌集7.2維修資金使用與管理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任與賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾14.附件14.1物業(yè)服務(wù)項目清單14.2維修項目清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全守護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等；（3）物業(yè)咨詢服務(wù)：提供物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)咨詢、物業(yè)使用咨詢等服務(wù)；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。第二條雙方主體2.1甲方主體信息甲方為【甲方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地為【甲方住所地】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人】。2.2乙方主體信息乙方為【乙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地為【乙方住所地】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2合同終止日期本合同至【終止日期】止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2維修責(zé)任規(guī)定乙方對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。對于因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用為人民幣【元/月·平方米】（大寫：【元整】），按物業(yè)的建筑面積計算。5.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，每月【日】前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物價指數(shù)變化、政策調(diào)整等因素，可由雙方協(xié)商進(jìn)行適時調(diào)整。第六條維修責(zé)任范圍與條件6.1維修責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2維修責(zé)任條件乙方應(yīng)在接到維修申請后的【小時】內(nèi)響應(yīng)，并在【個工作日內(nèi)】完成維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長期限。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【30】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方在違約行為發(fā)生后【30】天內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，或違約行為無法補(bǔ)救；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【10%】。9.2違約責(zé)任與賠償方式違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【30】天內(nèi)解決，超過該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【5】年。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項目清單附件一為本合同約定的物業(yè)服務(wù)項目清單。14.2維修項目清單附件二為本合同約定的維修項目清單。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件三為本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的提供、維修工作的實施、費用支付的結(jié)算等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其分內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，對于非分內(nèi)的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方介入的事務(wù)，若發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益維護(hù)若甲方、乙方侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與甲方、乙方以外的其他方的關(guān)系第三方介入本合同，不得影響其他方的合法權(quán)益。若第三方侵害了其他方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的事務(wù)類型、合同雙方的約定等因素確定。具體限額由雙方在合同中約定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【10%】。20.2第三方違約責(zé)任與賠償方式第三方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給甲方、乙方造成的直接損失。第二十一條其他約定21.1甲方、乙方與第三方其他約定甲方、乙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。21.2第三方與甲方、乙方以外的其他方的約定第三方與甲方、乙方以外的其他方的約定，不得違反本合同的約定。若違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域管理、物業(yè)咨詢服務(wù)、其他服務(wù)等。附件二：維修項目清單詳細(xì)列出維修項目，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定維修共用設(shè)施設(shè)備或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)使用規(guī)定；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【10%】；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；3.維修責(zé)任：如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.終止合同：違約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的【10%】。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因未支付費用導(dǎo)致的直接損失，如乙方因未支付費用而減少的收入。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同（含維修責(zé)任規(guī)定）2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3維修責(zé)任規(guī)定2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算與支付4.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整4.3物業(yè)服務(wù)費用的退還5.物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督6.2服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與提升7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件與程序11.3合同解除的條件與程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理與責(zé)任分配13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力14.其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定14.2與本合同相關(guān)的其他文件與附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同項下的物業(yè)管理區(qū)域為甲方提供的位于【物業(yè)管理地址】的物業(yè)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。具體物業(yè)范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；(3)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；(4)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；(5)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；(6)乙方提供的其他服務(wù)。1.3維修責(zé)任規(guī)定(1)乙方向甲方承諾，對其提供的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。(2)乙方向甲方承諾，對其提供的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。(3)甲方因使用不當(dāng)或擅自改動物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。(4)因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用按照雙方約定分擔(dān)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利(1)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。(2)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和大修、更新、改造工作。(3)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和愛護(hù)，不得擅自改動和損壞。(4)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2甲方義務(wù)(1)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。(2)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。(3)不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。(4)不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利(1)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用。(2)對甲方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理。(3)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方義務(wù)(1)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。(2)按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和大修、更新、改造工作。(3)保障甲方的人身和財產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。(4)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行違法活動。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算與支付物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用和物業(yè)服務(wù)增值費用。物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用等成本因素計算。物業(yè)服務(wù)增值費用包括物業(yè)公司提供的高層管理服務(wù)、特約服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以附件二《物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3物業(yè)服務(wù)費用的退還合同終止后，甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)在扣除合同約定費用后，將剩余費用無息退還甲方。第五條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【起始年月】至【終止年月】。5.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。如其中一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與提升乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見，及時改進(jìn)和提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的【百分比】倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能履行或不能完全履行本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的【百分比】倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、與對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等相關(guān)的所有信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的處理與責(zé)任分配因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力本合同附件一至附件五的內(nèi)容均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2與本合同相關(guān)的其他文件與附件本合同附件包括《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》、《物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表》等，附件的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。1.2第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序(1)甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。(2)甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。(3)甲方、乙方和第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，共同推進(jìn)合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)(1)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。(2)及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。(3)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方的主要權(quán)利(1)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬或費用。(2)對甲方和乙方提供的信息、資料等進(jìn)行保密。(3)對甲方和乙方的不當(dāng)行為提出異議，并要求改正。第四條第三方介入的期限與終止4.1第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，必要時可以續(xù)簽。4.2第三方介入的終止(1)第三方完成約定的事項，甲方和乙方確認(rèn)無誤后，介入?yún)f(xié)議終止。(2)甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前終止介入?yún)f(xié)議。(3)第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的計算與支付第三方介入費用根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定計算，由甲方和乙方按照約定方式支付。5.2第三方介入費用的調(diào)整第三方介入費用如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義與范圍第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確計算方式和金額。(2)第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素。6.3第三方責(zé)任限額的適用(1)第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作(1)第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告工作進(jìn)展和結(jié)果。(2)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入不影響本合同的履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入對合同變更的影響第三方介入不影響本合同的變更。合同變更應(yīng)按照本合同第十一條的約定進(jìn)行。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件(1)第三方完成約定的事項，甲方和乙方確認(rèn)無誤后，介入?yún)f(xié)議解除。(2)甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前解除介入?yún)f(xié)議。(3)第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入解除后的處理(1)第三方應(yīng)向甲方和乙方提交解除報告，說明工作進(jìn)展和結(jié)果。(2)甲方和乙方應(yīng)支付第三方合理的解除費用，具體金額按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和