二零二四年度二手房交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易日第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2定金2.3首付款2.4貸款2.5支付方式第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.2交付日期3.3交付條件第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋權(quán)屬4.2房屋質(zhì)量4.3協(xié)助辦理過戶4.4履行合同第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1支付價款5.2辦理貸款5.3協(xié)助辦理過戶5.4履行合同第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條：第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的確認11.2第三方權(quán)益的保障第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條：其他條款13.1補充條款13.2附件13.3簽署日期第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房產(chǎn)的所有人，身份證號為________________，聯(lián)系電話為________________。1.2乙方（買方）：指本合同購買房產(chǎn)的所有人，身份證號為________________，聯(lián)系電話為________________。1.3房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________，房屋面積為________________平方米。1.4交易日：指雙方約定的房屋交易日期，即________________。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在雙方過戶手續(xù)完成后，無息退還乙方。2.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4貸款：乙方自行辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。貸款金額不得少于首付款金額。2.5支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價款。支付時，乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證件。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.2交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為________________。3.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2房屋質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.3協(xié)助辦理過戶：甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.4履行合同：甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1支付價款：乙方按照本合同約定支付甲方房產(chǎn)價款。5.2辦理貸款：乙方自行辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。5.3協(xié)助辦理過戶：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4履行合同：乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、價款結(jié)算等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。第十一條：第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的確認：本合同涉及的房產(chǎn)可能存在第三方權(quán)益，如租賃、抵押等。甲方應(yīng)對第三方權(quán)益進行說明，并保證不影響房產(chǎn)交易。11.2第三方權(quán)益的保障：甲方應(yīng)確保第三方權(quán)益在房產(chǎn)交易過程中不受侵害，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十三條：其他條款13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。13.3簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署日期為________________年________________月________________日。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：________________14.2乙方簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及條件2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費用3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等服務(wù)。3.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益：第三方在房產(chǎn)交易過程中，享有一定的權(quán)益，包括但不限于獲取服務(wù)費用、要求甲乙雙方提供必要配合等。7.2權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2退出手續(xù)：第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供退出證明，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范9.1適用法律法規(guī)：第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)遵守房產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。第十條：其他條款10.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。10.3簽署日期：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽署日期為________________年________________月________________日。第十一條：第三方簽字11.1第三方簽字：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明附件10：服務(wù)內(nèi)容說明附件11：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件2：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。附件3：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示家庭成員信息、戶口所在地等信息。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。附件5：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等。附件6：過戶申請表，應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方及第三方信息、房產(chǎn)信息等。附件7：貸款申請表，應(yīng)填寫完整，包括乙方個人信息、貸款金額、還款方式等。附件8：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件9：第三方資質(zhì)證明，應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，如評估機構(gòu)資質(zhì)、過戶機構(gòu)資質(zhì)等。附件10：服務(wù)內(nèi)容說明，應(yīng)詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)流程、服務(wù)時間等。附件11：補充協(xié)議，應(yīng)明確補充條款的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、貸款等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時完成評估、過戶等手續(xù)。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付第三方服務(wù)費用。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.合同解除：甲乙雙方均可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間與交房標準4.1交易時間4.2交房標準第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第八條：稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的房屋所有者，姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。1.2乙方（買方）：指購買二手房的購房人，姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。1.3二手房：指甲方出售的位于市區(qū)街道號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：市區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，室廳建筑類型：建筑年份：2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表分階段支付交易價格。第四條：交易時間與交房標準4.1交易時間：雙方約定在年月日前完成房屋交易手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無重大安全隱患。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，要求乙方支付交易價格；（2）要求乙方按照合同約定時間完成交易手續(xù)；（3）要求乙方按照合同約定方式支付交易價格。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明；（2）保證房屋現(xiàn)狀的真實性，無重大隱瞞；（3）按照合同約定時間交付房屋；（4）協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，要求甲方交付符合交房標準的房屋；（2）要求甲方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)；（3）要求甲方按照合同約定時間完成交易手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定時間支付交易價格；（2）按照合同約定方式支付交易價格；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定時間接收房屋。第八條：稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔主體：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔的稅費，乙方應(yīng)自行負責支付；由甲方承擔的稅費，甲方應(yīng)自行負責支付。具體稅費承擔比例和金額，雙方可另行協(xié)商確定。第九條：違約責任9.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例。（2）甲方未按照合同約定提供合法的房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例。9.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例。（2）乙方未按照合同約定方式支付交易價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條：其他約定13.1補充條款：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格支付憑證、房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、房屋過戶登記機構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的信息咨詢、評估、交易促成、資金結(jié)算、房屋過戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或虛報。2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責內(nèi)的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條：第三方收費及支付3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定方式支付。3.2支付時間及方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用。3.3費用標準：第三方服務(wù)費用標準應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。第四條：第三方責任限制4.1第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔責任。4.2第三方不對不屬于其職責范圍的行為承擔責任。4.3第三方對因其過錯導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費用的三倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系各自獨立，互不干擾。5.2第三方對甲方、乙方提供的信息、文件等保密，不得泄露給第三方。5.3第三方應(yīng)獨立完成其服務(wù)內(nèi)容，不得利用甲乙方的名義進行非法活動。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方未按照約定時間完成服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×日違約金比例。第七條：爭議解決7.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止：合同履行完畢或者甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第九條：其他約定9.1補充條款：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2附件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)