2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司就銷售目標、傭金比例及合作期限的約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司就銷售目標、傭金比例及合作期限的約定。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的定義1.2銷售代理公司的定義1.3銷售目標的定義1.4傭金比例的定義1.5合作期限的定義第二條：房地產(chǎn)開發(fā)商的義務2.1提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息2.2確保房地產(chǎn)項目的合法性2.3完成房地產(chǎn)項目的建設和配套設施2.4提供銷售代理公司所需的辦公場地和設施第三條：銷售代理公司的義務3.1負責房地產(chǎn)項目的銷售和推廣活動3.2制定銷售策略和推廣計劃3.3按照約定完成銷售目標3.4提供銷售情況和客戶反饋的定期報告第四條：銷售目標及傭金比例4.1銷售目標的確定和調(diào)整4.2傭金比例的確定和調(diào)整4.3銷售業(yè)績的計算和支付方式第五條：合作期限5.1合作期限的起止時間5.2合作期限的延長和終止條件5.3合作期限終止后的權(quán)利和義務處理第六條：銷售代理公司的權(quán)利和利益6.1獨家銷售權(quán)6.2傭金和其他經(jīng)濟利益的支付6.3對房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持和資源的使用權(quán)第七條：房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和利益7.1對銷售代理公司的銷售行為的監(jiān)督和檢查權(quán)7.2對銷售代理公司的傭金支付的監(jiān)督權(quán)7.3對銷售代理公司的違約行為的追究權(quán)第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務8.2保密期限的約定8.3違反保密條款的責任和賠償?shù)诰艞l：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改和補充方式10.2合同的書面形式第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：合同解除和違約責任12.1合同解除的條件和程序12.2違約責任的具體規(guī)定第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對前述條款的補充和修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的定義：指根據(jù)中國法律合法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，并負責項目的開發(fā)、建設和銷售。1.2銷售代理公司的定義：指根據(jù)中國法律合法成立，具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)法人，被房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)進行房地產(chǎn)項目的銷售和推廣活動。1.3銷售目標的定義：指雙方在合同中約定的，銷售代理公司在合作期限內(nèi)需要完成的房地產(chǎn)項目的銷售面積或銷售額。1.4傭金比例的定義：指根據(jù)銷售金額計算的銷售代理公司的傭金比例，作為銷售代理公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售服務的報酬。1.5合作期限的定義：指雙方在合同中約定的，銷售代理公司進行房地產(chǎn)項目銷售活動的起始時間和終止時間。第二條：房地產(chǎn)開發(fā)商的義務2.1提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息：房地產(chǎn)開發(fā)商應向銷售代理公司提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息，包括項目規(guī)劃、設計方案、工程進度、價格政策、付款方式等，以便銷售代理公司進行銷售和推廣活動。2.2確保房地產(chǎn)項目的合法性：房地產(chǎn)開發(fā)商應確保房地產(chǎn)項目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔因項目不合法導致的法律責任。2.3完成房地產(chǎn)項目的建設和配套設施：房地產(chǎn)開發(fā)商應按照合同約定完成房地產(chǎn)項目的建設和配套設施，確保項目符合約定的質(zhì)量和標準。2.4提供銷售代理公司所需的辦公場地和設施：房地產(chǎn)開發(fā)商應提供銷售代理公司所需的辦公場地和設施，包括辦公桌椅、通訊設備、宣傳資料等。第三條：銷售代理公司的義務3.1負責房地產(chǎn)項目的銷售和推廣活動：銷售代理公司應負責房地產(chǎn)項目的銷售和推廣活動，包括設立銷售中心、接待客戶、提供咨詢、組織看房等。3.2制定銷售策略和推廣計劃：銷售代理公司應根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場情況，制定銷售策略和推廣計劃，并報房地產(chǎn)開發(fā)商審批。3.3按照約定完成銷售目標：銷售代理公司應按照合同約定的銷售目標進行銷售活動，并努力實現(xiàn)或超過銷售目標。3.4提供銷售情況和客戶反饋的定期報告：銷售代理公司應定期向房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售情況和客戶反饋的書面報告，以便開發(fā)商了解項目的銷售狀況并采取相應措施。第四條：銷售目標及傭金比例4.1銷售目標的確定和調(diào)整：銷售目標應在合同中明確約定，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。調(diào)整銷售目標應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.2傭金比例的確定和調(diào)整：傭金比例應在合同中明確約定，并可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。調(diào)整傭金比例應以書面形式進行確認。4.3銷售業(yè)績的計算和支付方式：銷售業(yè)績的計算應按照合同約定的方式進行，傭金的支付方式應明確約定，包括支付時間、支付方式等。第五條：合作期限5.1合作期限的起止時間：合作期限應在合同中明確起止時間，并以書面形式進行約定。5.2合作期限的延長和終止條件：合作期限的延長和終止條件應在合同中明確約定，包括但不限于銷售目標的完成情況、雙方的協(xié)商一致等。5.3合作期限終止后的權(quán)利和義務處理：合作期限終止后，雙方的權(quán)利和義務應按照合同約定進行處理，包括但不限于傭金的支付、宣傳資料的歸屬等。第六條：銷售代理公司的權(quán)利和利益6.1獨家銷售權(quán)：銷售代理公司享有房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)，其他任何第三方未經(jīng)銷售代理公司同意不得進行銷售活動。6.2傭金和其他經(jīng)濟利益的支付：銷售代理公司按照合同約定的傭金比例和其他經(jīng)濟利益的要求，有權(quán)獲得相應的報酬。6.3對房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持和資源的使用權(quán)：銷售代理公司有權(quán)使用房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持和資源，包括但不限于項目宣傳資料、銷售中心設施等。第七條：房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和利益7.1對銷售代理公司的銷售行為的監(jiān)督和檢查權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對銷售代理公司的銷售行為進行監(jiān)督和檢查，以確保銷售活動的合法性和規(guī)范性。7.2對銷售代理公司的傭金支付的監(jiān)督權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對銷售代理公司的傭金支付情況進行監(jiān)督，確保傭金的支付符合合同約定。7.3對銷售代理公司的違約行為的追究權(quán)：如銷售代理公司違反合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)追究其違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務：雙方應對合同的內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密期限的約定：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任和賠償：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇：如雙方約定仲裁，應選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁機構(gòu)進行仲裁；如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改和補充方式：合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同的書面形式：所有的修改和補充都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方確認后生效。第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止的條件應按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條：合同解除和違約責任12.1合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序應按照合同約定的條款執(zhí)行。12.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的方式和地點：如雙方選擇訴訟，爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決；如選擇仲裁，爭議應提交至中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以就其他事項進行約定，包括但不限于銷售活動的宣傳方式、推廣渠道等。14.2對前述條款的補充和修改：本合同的條款如有未盡事宜，雙方可以書面形式進行補充和修改，補充和修改的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、客戶等。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方責任的界定：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔責任。2.2第三方義務的履行：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或產(chǎn)品，并確保服務或產(chǎn)品的合規(guī)性和質(zhì)量。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的標準、評估和審批程序等。3.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應包括但不限于第三方應具備的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等。第四條：第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方權(quán)益的分配：甲乙雙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的權(quán)益分配，包括但不限于傭金、費用、收益等。4.2第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應采取措施保障第三方的權(quán)益，包括但不限于支付保障、合同履行保障等。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系應明確，以區(qū)分第三方與甲乙方的權(quán)利義務。6.2第三方與甲乙方的合作方式：甲乙雙方應明確第三方的合作方式，包括但不限于委托、合作、代理等。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方應明確第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應明確第三方介入的解除程序，包括但不限于通知程序、解除效果等。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理：如第三方違反合同約定，甲乙雙方應按照合同約定處理，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2第三方違約的責任劃分：甲乙雙方應明確第三方違約的責任劃分，以區(qū)分第三方與甲乙方的責任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議的解決方式：甲乙雙方應明確第三方爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2第三方爭議的解決地點：甲乙雙方應明確第三方爭議的解決地點，包括但不限于合同簽訂地、第三方所在地等。第十條：合同的修訂和補充10.1合同修訂的方式：合同的修訂應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。10.2合同補充的方式：合同的補充應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同的終止條件應按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條：合同解除和違約責任12.1合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序應按照合同約定的條款執(zhí)行。12.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的方式和地點：如甲乙雙方選擇訴訟，爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決；如選擇仲裁，爭議應提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以就其他事項進行約定，包括但不限于第三方的選擇標準、評估方式等。14.2對前述條款的補充和修改：本合同的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式進行補充和修改，補充和修改的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料和信息：包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、工程進度、價格政策、付款方式等。2.銷售代理合同：包括合同、附件、補充協(xié)議等。3.銷售策略和推廣計劃：根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場情況制定的銷售策略和推廣計劃。4.銷售業(yè)績報告：包括銷售情況和客戶反饋的定期報告。5.銷售代理公司的資質(zhì)證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。6.房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明：包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。7.銷售代理公司的銷售人員名單和資格證明：包括但不限于銷售人員的身份證、資格證書等。8.房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售人員名單和資格證明：包括但不限于銷售人員的身份證、資格證書等。9.銷售代理公司的傭金計算和支付證明：包括傭金計算公式、支付時間、支付方式等。10.房地產(chǎn)開發(fā)商的傭金計算和支付證明：包括傭金計算公式、支付時間、支付方式等。11.第三方介入的協(xié)議和合同：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、客戶等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議和合同。12.第三方介入的資質(zhì)證明：包括但不限于中介機構(gòu)的資質(zhì)證書、評估機構(gòu)的資質(zhì)證書、審計機構(gòu)的資質(zhì)證書等。13.第三方介入的業(yè)績報告：包括第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等報告。14.第三方介入的責任限額證明：包括但不限于賠償限額、責任范圍等證明。15.第三方介入的權(quán)益分配證明：包括傭金、費用、收益等分配證明。16.第三方介入的違約處理證明：包括違約金、賠償損失等處理證明。說明二：違約行為及責任認定：2.房地產(chǎn)開發(fā)商未提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息：房地產(chǎn)開發(fā)商應向銷售代理公司提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息，如未提供，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.銷售代理公司未制定銷售策略和推廣計劃：銷售代理公司應根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場情況，制定銷售策略和推廣計劃，如未制定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.銷售代理公司未提供銷售情況和客戶反饋的定期報告：銷售代理公司應定期向房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售情況和客戶反饋的定期報告，如未提供，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.房地產(chǎn)開發(fā)商未提供銷售代理公司所需的辦公場地和設施：房地產(chǎn)開發(fā)商應提供銷售代理公司所需的辦公場地和設施，如未提供，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.第三方未履行其在合同中的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，如未履行，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.第三方未提供相應的服務或產(chǎn)品：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或產(chǎn)品，如未提供，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.第三方未確保服務或產(chǎn)品的合規(guī)性和質(zhì)量：第三方應確保服務或產(chǎn)品的合規(guī)性和質(zhì)量，如未確保，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.第三方未按照約定履行其責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的責任，如未履行，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司就銷售目標、傭金比例及合作期限的約定。2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的定義1.2銷售代理公司的定義1.3銷售目標的定義1.4傭金比例的定義1.5合作期限的定義第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項目的描述2.2銷售代理公司的銷售代理服務內(nèi)容第三條：銷售目標3.1銷售目標的確定3.2銷售目標的調(diào)整3.3銷售目標的達成與獎勵第四條：傭金比例4.1傭金比例的確定4.2傭金支付的條件和時間4.3傭金的計算方法第五條：合作期限5.1合作期限的確定5.2合作期限的延長和終止條件第六條：銷售代理公司的義務6.1銷售代理公司的銷售義務6.2銷售代理公司的信息保密義務6.3銷售代理公司的合規(guī)經(jīng)營義務第七條：房地產(chǎn)開發(fā)商的義務7.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項目的義務7.2房地產(chǎn)開發(fā)商的配合與支持義務第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1銷售代理公司的違約責任9.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的程序第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護12.2保密條款12.3不可抗力第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2銷售代理計劃書13.3銷售代理公司的資質(zhì)證明文件第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補充14.3合同的傳遞與生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的定義1.2銷售代理公司的定義1.3銷售目標的定義銷售目標是指乙方在合作期限內(nèi)按照開發(fā)商指定的價格和條件完成的房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額的目標。1.4傭金比例的定義傭金比例是指開發(fā)商根據(jù)乙方完成銷售目標的情況，按照銷售金額的一定比例支付給乙方的傭金。1.5合作期限的定義合作期限是指本合同雙方約定的乙方負責銷售代理業(yè)務的起始和終止時間。第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項目的描述甲方提供的房地產(chǎn)項目包括本項目所涉及的房屋、土地、配套設施等，具體房屋的戶型、面積、價格等詳見附件一。2.2銷售代理公司的銷售代理服務內(nèi)容乙方負責為本項目提供銷售代理服務，包括策劃銷售活動、推廣項目、接待客戶、簽署購房合同等，具體服務內(nèi)容詳見附件二。第三條：銷售目標3.1銷售目標的確定雙方根據(jù)本項目的前期市場調(diào)查、預測和分析，共同確定銷售目標。銷售目標包括但不限于銷售面積、銷售金額、客戶滿意度等。具體銷售目標詳見附件三。3.2銷售目標的調(diào)整在合作期限內(nèi)，如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標。調(diào)整后的銷售目標應書面確認，并作為本合同的附件。3.3銷售目標的達成與獎勵乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方按照本合同約定的傭金比例支付乙方傭金。如乙方提前完成銷售目標，甲方可給予乙方一定的獎勵。具體獎勵辦法詳見附件四。第四條：傭金比例4.1傭金比例的確定本合同雙方約定傭金比例為銷售金額的____%。4.2傭金支付的條件和時間甲方在乙方完成銷售目標后，按照銷售金額的傭金比例支付乙方傭金。傭金支付時間為銷售合同簽署后的____個工作日內(nèi)。4.3傭金的計算方法傭金的計算以實際銷售金額為依據(jù)，按照本合同約定的傭金比例計算。如發(fā)生退款、撤銷合同等特殊情況，傭金計算方法詳見附件五。第五條：合作期限5.1合作期限的確定本合同雙方約定合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。5.2合作期限的延長和終止條件在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面extensionagreement。如雙方未能達成一致，本合同在合作期限屆滿時自動終止。第六條：銷售代理公司的義務6.1銷售代理公司的銷售義務乙方應按照本合同約定的銷售目標、價格和條件進行銷售，確保銷售活動的合法性、合規(guī)性。6.2銷售代理公司的信息保密義務乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.3銷售代理公司的合規(guī)經(jīng)營義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護甲方和本項目的聲譽。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面修正案。8.2合同解除的條件在合作期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：違約責任9.1銷售代理公司的違約責任如乙方未能按照本合同約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件六。9.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任如甲方未能按照本合同約定提供房地產(chǎn)項目或履行其他義務，應向乙方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件六。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____市。10.2仲裁或訴訟的地點和法院如雙方選擇仲裁，仲裁委員會應為本合同的爭議進行最終裁決。如雙方選擇訴訟，應提交至____市人民法院進行審理。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在合作期限屆滿時自動終止。11.3合同解除的程序如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方許可，不得使用對方的商標、專利等。12.2保密條款雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。12.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目詳細介紹詳見附件七。13.2銷售代理計劃書詳見附件八。13.3銷售代理公司的資質(zhì)證明文件詳見附件九。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的傳遞與生效本合同的傳遞應采用掛號郵件或特快專遞方式，雙方指定的收件人簽收后即視為合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在銷售代理業(yè)務中的職責。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方按照約定有權(quán)獲得甲方和乙方支付的服務費用。3.2第三方對其在業(yè)務過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。第四條：甲乙方的義務與責任4.1甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。4.2乙方應協(xié)助甲方和第三方完成銷售代理業(yè)務，并按照約定支付傭金。第五條：第三方介入后的額外條款5.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。6.2甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務。第八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理8.1甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保銷售代理業(yè)務的順利進行。8.2甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，如有需要，可要求第三方進行調(diào)整和改進。第九條：第三方退出或更換9.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出或更換。9.2甲方和乙方應在第三方退出或更換前，與第三方協(xié)商確定相關手續(xù)和責任承擔。第十條：第三方介入的合同變更和解除10.1如需變更或解除與第三方的合同，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。10.2甲方和乙方應確保與第三方簽訂的合同與本合同相一致，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____市。11.2仲裁或訴訟的地點和法院，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應視為本合同的附件。12.2甲方和乙方應保留與第三方簽訂的合同副本，以備查考。第十三條：附件13.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同副本。第十四條：其他條款14.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽