上海市2024年房產(chǎn)買賣合同(實(shí)操版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年房產(chǎn)買賣合同(實(shí)操版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買家基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款日期3.2.4付款方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.4水電氣結(jié)算11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.2買家基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：31010419850307001X1.2.3聯(lián)系方式：1395678第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)證號(hào)：滬房權(quán)證浦字號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000），買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2貸款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000）3.2.3付款日期：詳見貸款合同約定3.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自買賣雙方簽訂《上海市房屋交割單》之日起計(jì)算，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備入住條件。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照上海市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：買方應(yīng)在過戶申請(qǐng)批準(zhǔn)后十個(gè)工作日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照上海市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約如賣方不能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2買家違約如買方不能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。10.2家具家電清單：詳見附件。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)至過戶之日止。10.4水電氣結(jié)算：水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)至過戶之日止。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2身份證復(fù)印件：附身份證復(fù)印件各一份。11.3貸款合同復(fù)印件：附貸款合同復(fù)印件一份。11.4其他相關(guān)文件：附其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：12.2買家簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同附件說明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，附件內(nèi)容與具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)附件內(nèi)容，確保附件所列事項(xiàng)與一致。如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)其職能參與合同履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)助交易等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，不得偏袒任何一方，保證交易的公平、公正。2.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。3.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式通知第三方介入，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)。3.3第三方介入不得影響甲乙方正常交易進(jìn)程，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易計(jì)劃。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，甲乙方應(yīng)在合同中明確。5.3如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過甲乙方已支付給第三方的費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)其合法權(quán)益。7.2甲乙方不得干涉第三方正常履行其職責(zé)，不得損害第三方合法權(quán)益。7.3第三方在交易過程中受到損害，有權(quán)依法要求賠償。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出交易，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出交易后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方退出交易后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2甲乙方應(yīng)審查第三方變更后的資質(zhì)及信譽(yù)，如不同意變更，有權(quán)要求第三方恢復(fù)原狀。9.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照變更后的情況繼續(xù)履行合同。第十條其他約定10.1本合同第三方介入的修正條款，適用于本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同第三方介入的修正條款，與其他條款具有同等法律效力。10.3本合同第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房產(chǎn)證復(fù)印件附件2身份證復(fù)印件附件3貸款合同復(fù)印件附件4房屋買賣合同復(fù)印件附件5物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件6水電氣結(jié)算單附件7家具家電清單附件8裝修情況說明附件9房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件10過戶費(fèi)用清單附件11貸款手續(xù)費(fèi)清單附件12中介服務(wù)費(fèi)清單附件13評(píng)估費(fèi)清單附件14其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)信息。復(fù)印件上需有賣方簽字確認(rèn)。附件2身份證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，清晰可見身份證信息。復(fù)印件上需有賣方簽字確認(rèn)。附件3貸款合同復(fù)印件：如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件。復(fù)印件上需有買方簽字確認(rèn)。附件4房屋買賣合同復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，清晰可見房屋買賣合同信息。復(fù)印件上需有甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：顯示物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況。結(jié)算單上需有物業(yè)公司蓋章確認(rèn)。附件6水電氣結(jié)算單：顯示水電氣費(fèi)的結(jié)算情況。附件7家具家電清單：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。清單上需有甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8裝修情況說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料等。說明上需有賣方簽字確認(rèn)。附件9房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。清單上需有甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件10過戶費(fèi)用清單：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。清單上需有甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件11貸款手續(xù)費(fèi)清單：如有貸款，詳細(xì)列出貸款手續(xù)費(fèi)。清單上需有買方簽字確認(rèn)。附件12中介服務(wù)費(fèi)清單：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的金額和服務(wù)內(nèi)容。清單上需有中介公司和甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件13評(píng)估費(fèi)清單：詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用金額和評(píng)估內(nèi)容。清單上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)和甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件14其他相關(guān)文件：包括任何與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。文件需有甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.買方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款。3.第三方未按照約定時(shí)間、方式履行職責(zé)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，甲乙方有權(quán)解除合同。4.費(fèi)用承擔(dān)：違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。同時(shí)，買方也有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果賣方違約行為嚴(yán)重，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的首付款。如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。同時(shí)，賣方也有權(quán)要求買方賠償因延遲付款而導(dǎo)致的損失，如房?jī)r(jià)上漲等。如果買方違約行為嚴(yán)重，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因房?jī)r(jià)上漲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。上海市2024年房產(chǎn)買賣合同(實(shí)操版)1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4其他費(fèi)用第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：合同簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三天：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：上海市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人1.1.2賣方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2買方1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可立即入住第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣捌拾玖萬(wàn)捌仟元整。3.3付款時(shí)間表：3.3.1定金支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間表：年月日前第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致。4.3過戶時(shí)間：交付后個(gè)工作日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶所需費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.1.2賣方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，如有故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及公共設(shè)施5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同總價(jià)的百分之一。6.1.2賣方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并支付買方違約金，違約金為本合同總價(jià)的百分之五。6.2買方違約：6.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同總價(jià)的百分之一。6.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同總價(jià)的百分之五。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。8.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條：附加條款10.1房屋裝修情況：房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。10.2家具家電清單：家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期限等。10.4其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)。第十三天：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)交付后的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：上海市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.2身份證復(fù)印件：賣方和買方身份證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：如甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，如第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。18.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)20.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)反饋給第三方，并要求第三方改進(jìn)。20.2甲乙雙方有權(quán)依據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)，決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。第二十一條：合同的變更和解除21.1如本合同履行過程中，甲乙雙方因第三方服務(wù)原因需要變更或解除合同，應(yīng)按照本合同第八條、第九條的規(guī)定辦理。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1因本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十四條：其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件、資料，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：上海市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限附件八：家具家電清單附件九：房屋裝修情況說明