2024二手房買賣居間合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣居間合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3價款支付憑證第四條交易手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2辦理貸款手續(xù)4.3繳納稅費及費用第五條交房時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付前的維修責任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3相關法律法規(guī)適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條居間方的權利與義務10.1居間方的權利10.2居間方的義務第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他約定13.1房屋交易相關稅費的承擔13.2房屋交付后的物業(yè)管理13.3房屋交易過程中的其他事項第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方全稱：（居間方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋結構：（房屋結構）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）2.2房屋權屬證明所有權證號：（所有權證號）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）土地使用權證號：（土地使用權證號）土地使用權終止日期：（土地使用權終止日期）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋裝修情況：（房屋裝修情況）家具家電清單：（家具家電清單）房屋存在的問題：（房屋存在的問題，如有）第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。3.2付款方式及時間買方應于（日期）前，將首付款（金額）元整支付給賣方。買方應于（日期）前，將剩余款項（金額）元整支付給賣方。3.3價款支付憑證買方支付首付款后，賣方應提供收款收據(jù)。買方支付剩余款項后，賣方應出具房屋所有權轉(zhuǎn)移證明。第四條交易手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限為（期限），如因特殊情況導致延期的，雙方應協(xié)商解決。4.2辦理貸款手續(xù)買方如需辦理貸款，應自行向金融機構申請，并承擔貸款相關手續(xù)及費用。買方辦理貸款手續(xù)時，應向金融機構提供真實、完整的個人信息及財務狀況。4.3繳納稅費及費用雙方應按照法律規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費及費用。具體稅費及費用明細如下：（列明稅費及費用明細）第五條交房時間及條件5.1房屋交付時間賣方應于（日期）前，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應完成過戶手續(xù)，并取得房屋所有權轉(zhuǎn)移證明。房屋交付時，應結清水、電、燃氣、物業(yè)管理等各項費用。5.3交付前的維修責任賣方應保證房屋在交付時，符合合同約定的質(zhì)量條件。賣方應在交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時，符合國家關于房屋質(zhì)量和使用安全的相關標準。6.2保修范圍及期限賣方對房屋的保修范圍包括：（保修范圍）。保修期限自房屋交付之日起計算，為期（期限）年。6.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應提供相關證據(jù)，賣方應在接到通知后（時間）內(nèi)予以解決。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金（金額）元整給買方。如賣方未履行質(zhì)量保證，應承擔維修或更換的費用，并支付違約金（金額）元整給買方。7.2買方違約責任如買方未按約定時間支付款項，應支付違約金（金額）元整給賣方。如第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在合同爭議發(fā)生之日起，應在（期限）內(nèi)解決爭議。如一方未在約定時間內(nèi)提起訴訟，另一方有權選擇訴訟解決爭議。8.3相關法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。9.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的事項、范圍、條件等。合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條居間方的權利與義務10.1居間方的權利居間方有權按照約定收取傭金。居間方有權要求雙方提供真實、完整的個人信息及資料。10.2居間方的義務居間方應誠實守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務。居間方應協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。保密內(nèi)容不包括法律要求公開的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，為期（期限）年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應為實際損失加上合同履行后可以獲得的利益。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定出現(xiàn)。合同終止后，雙方的權利義務關系終止。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。合同失效后，雙方不應損害對方合法權益，互不追究。第十三條其他約定13.1房屋交易相關稅費的承擔房屋交易相關稅費按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔。具體稅費明細如下：（列明稅費明細）13.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。物業(yè)管理費的具體金額及支付方式如下：（列明具體金額及支付方式）13.3房屋交易過程中的其他事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，配合相關部門的管理。雙方應對交易過程中的文件和資料予以妥善保管。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的正本復印件。14.2房屋買賣合同復印件附件中應包含房屋買賣合同的正本復印件。14.3其他相關文件復印件附件中應包含其他與房屋交易相關的文件復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋權屬證明的重要文件，復印件應與正本內(nèi)容一致。附件二：房屋買賣合同復印件要求：應包含合同的全部內(nèi)容，字跡清晰可辨。說明：買賣合同是雙方交易的核心文件，復印件應準確反映合同內(nèi)容。附件三：其他相關文件復印件要求：包括但不限于購房發(fā)票、契稅發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等。說明：這些文件證明了房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，復印件應真實反映交易情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未履行質(zhì)量保證。3.買方未按約定時間支付款項。4.買方未按約定履行合同義務。5.居間方未按約定提供居間服務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失及合同履行后可獲得的利益計算。3.合同解除：違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賠償因延遲交房導致的額外費用。例如，買方因延遲交房而不得不支付的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記中心：負責辦理房屋過戶手續(xù)的官方機構。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權已由賣方轉(zhuǎn)移至買方的文件。3.契稅：購房時應繳納的稅費，根據(jù)房屋價值計算。4.物業(yè)費：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費用。5.居間服務費：居間方為促成房屋交易而收